大家好
小弟这个礼拜六日想下订一间新成屋，有几个问题爬文后还是不太懂上想请教大家
1）看屋时代销说只有房子可以贷款，车位没办法贷款？
2）买的是已取得使照新成屋交屋款只留5万，请问这方面有问题吗？
3）程序上验屋是在交屋前还是交屋后呢？好像没有这方面的规定。
4）代销说合约要下订后才会给，没下订就不给，请问给了合约后的5天（含）内是不是可以
反悔全额退订金呢？
以上，谢谢大家。

五万交屋款就是当作验屋有问题自己处理的意思了

1.车位可以，通常看合约价2.太少3.交屋前4.下订后有审阅期，别乱压日期

第四条违反公平交易法第25条规定 可迳行举发

预售交屋款是总价5%，我之前买新成屋是1%，供参考

1. 没这回事 2. 大概1%-5% 3. 交屋前 4. 没硬性规定，他可以先给。

这个订金是10万的吗

车位可以用房贷一起申请。这个代销说法对你明显不利。交屋款记得规定是总价（房车合计）的5%

这代销不是蠢就是坏

代销坏坏！吃定你不懂，1你回问他为什么不能贷款，是独立权状？现在停车格大部分都是公设划分，跟房子是绑在一起的基本上贷款是没问题2看你自己的心态5万-5%，最主要保固的内容包括哪些项目，这些项目的期限，建商及商家责任归属3身边的人有放弃验屋过程，本来就要出租了，所以相对的比人家早两个月出租，你要自住方面就问清楚，没有硬性规定，因为新房子有保固，验屋出了问题也是必须货款交屋4我通常还没下定就会要求看合约，不给看下一个案子囉～你所有的问题都是跟接洽人员沟通技巧，好像并不是产品本身问题，基本上代销没有这么坏，是不是你在用字浅词上也是有问题？？？

1.应该是房车总价 2.政府定型化契约是5%不是5万 3.交屋前吧4.可以，但建商有时会硬拗，如果遇到硬拗，上网公开哪个建商，或是去消保官那边申诉，建商应该就会退

1 通常可以，独立权状的话看银行2. 太少，这样你风险很高 3. 交屋前4. 你说你要拿回家看个几天，他不给就检举他

跟你说车位不能贷，代表你买太贵，贷不到总价八成，先帮你打预防针。

换个代销吧， 雷爆