连结：https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2547618
内文：
内政部公布上半年全台买卖移转栋数，共13万8942栋，创下近5年同期新低。此外年减18.
7%，全台超过8成县市低于去年同期，其中新竹县年减33.4%，成为全台减幅最多的县市。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，去年交易量呈现“上热下冷”，而目前市场
上利空都已反应，买盘回归自住，估下半年表现将持平，因此全年买卖移转栋数约在28.5
万栋水准，年减1成左右。
至于新竹县衰退最多，曾敬德认为不意外，“毕竟这1年来该区房价涨最多，犹豫型买盘
比例一定也最高，加上去年下半年科技业本身也多有杂音，导致房市购买动能下滑。”
心得：
只拥有两间房的S大会跟你说屋主惜售
真正拥有刚性买盘的学弟即将步入社会 发现好薪水都已经被学长卡位 更没有钱买房 又
不想住竹东竹南新埔南寮
学长会发现怎么新竹的房子大家出价都只看看 斡旋远低于底价 过委托决定继续抱着租人
科技业景气循环低谷又到来 你我都知道只是不说 AI又只是一群热潮+低薪的公司 学长学
弟彼此的下一步该怎么走？
近期见解是出掉新竹或抱着收租 买到竹北或关埔精华一定要持续抱着 再收青埔低总价 1
000-1300有找 享有超棒的市容建设环境还有未来
坐车10 min下车到猪屎屋们总部 若在竹科只要再骑车4公里直通力行路
作者:
CCOOGG (VC)
2023-07-30 19:01:00新竹都缩了 其它的多多还在装 迟早
作者:
alexstag (alexstag)
2023-07-30 19:05:00愿意通勤住那边都没问题
新竹竹北连二线建商开价都顶在豪宅线, 一线直接不开价了, 交易当然一摊死水
作者:
zaqimon (dream)
2023-07-30 19:19:00惜售
作者:
CCOOGG (VC)
2023-07-30 19:22:00多多现在大概每天都睡不好 急得像热锅上的蚂蚁然后各区仲仲都卖不掉狂打电话多多都不敢讲 你说跌就说你鲁 CC
作者:
CCOOGG (VC)
2023-07-30 19:27:00不只新竹崩 桃园 台中 新北都在崩了新竹只是先前涨太凶 修正也最凶
作者: Robben (裸奔) 2023-07-30 19:28:00
新竹又老又穷
作者:
darkholy (keep silent)
2023-07-30 19:30:00景气就像潮汐起起伏伏，还当作每天过年喔
作者:
CCOOGG (VC)
2023-07-30 19:31:00当时人最多的地方 现在死得最惨cc
作者:
CCOOGG (VC)
2023-07-30 19:34:00量缩价还会远喔 央行到年底还会升几次息谁保证？
作者:
yytseng (yytseng)
2023-07-30 19:36:00青埔不是也都一坪50up，哪来的1300？套房？！
Q2房价指数都要新高了 继续哈 哈哈哈哈量缩价崩喊了一年 越崩越高我快笑屎
作者: azaz12345 (仁) 2023-07-30 19:39:00
不这样说怎么卖得出去xD
作者:
CCOOGG (VC)
2023-07-30 19:45:00多多崩溃杀出 哇 结果没人接xd
作者: ken812025 (右名) 2023-07-30 19:45:00
奖金少了 当然会降~
作者:
CCOOGG (VC)
2023-07-30 19:47:00算了别说太多 等等多多失控不晓得会干出啥事这边太多多多的布线了 说真相等于挡牠们财路
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2023-07-30 19:50:00有差吗？进场的都赚够退休了
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-07-30 19:51:00想太多了 学长很多房贷都清光 放来收房租 真正交易量少原
作者:
aesdu (123)
2023-07-30 19:52:00政策性量缩有啥好拿来嘴的XD
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-07-30 19:52:00因 洽好是这些多房学长不买了 学弟进来还是很一直看想买
作者: capirex (′・ω・`) 2023-07-30 19:53:00
好了啦空空 从20万嫌到60万 脸还不肿吗
作者:
CCOOGG (VC)
2023-07-30 19:54:00多多都发狂了 真吓人
作者: SimonTart (编号002852Six) 2023-07-30 19:55:00
抱歉 真的买不起QQ打听一下分红 真的没钱了呜呜呜
作者:
CCOOGG (VC)
2023-07-30 19:56:00多多高点套牢遍布全台 大家体谅他们
不要逼鲁空太紧 等下真的要跳了QQ给鲁空一点时间接受一下 这辈子只能永远租房的人生QQ
作者:
CCOOGG (VC)
2023-07-30 20:01:00还在吹 现在是谁在买...?还有人买仲仲就不会疯狂打电话call客
作者:
kclvpc (kclvpc)
2023-07-30 20:12:00我才刚卖一间啦 还谁再买 整天挂在网络上没去过市场的XD
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-07-30 20:13:00每个月都有两万间成交 有人买就好啦
作者:
CCOOGG (VC)
2023-07-30 20:15:00新竹每个月2万间喔 啧啧
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2023-07-30 20:19:00有2021的7成？那是跟鬼一样欸我还以为大概剩3到5成
作者:
kclvpc (kclvpc)
2023-07-30 20:33:00最近要把钱拿出来玩股票 觉得更有效率而已
1. 新竹不算一都，不要自己脑补 2 新竹待售量跟台南差不多
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-07-30 20:35:00台南那个待售量有点少…
新竹就科技业学长炒房啊 再怎样都是受薪阶级, 前两年进场,房地合一结束才会下一波啊没有打到科技业无薪假断头之前,空空别做梦年薪三百万的底气。怎么可能输
作者:
chilian (我还不够勇敢)
2023-07-30 20:45:00Sci请支援大新竹，要不要怒买个3间
作者:
CCOOGG (VC)
2023-07-30 20:53:00新竹之前喊过头了 修正下去肛肛好
作者:
kk1234 (科科)
2023-07-30 20:57:00愿意通勤可以住南港哦推回来推
作者:
iamala (it depends)
2023-07-30 20:58:00我在关埔和高铁各一间，还真期待最好跌到腰斩的，买新竹就像买便当，你会卖便当吗XD
叫sci 出来他也是讲桃园怎样怎样啦，怎么可能说新竹不好
作者: klwei (漂流) 2023-07-30 21:00:00
修正一下好阿，不然等发哥，AI园区，生医二期，站前商场都盖好是要怎上车？都刚需耶
作者:
Xyla (1394障碍)
2023-07-30 21:04:00CC哥自从没上到车后就一直崩溃到现在啊呵呵
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-07-30 21:06:00中古车票现在也还在发 不至于这么绝望吧
作者:
alexstag (alexstag)
2023-07-30 21:14:00新竹中古绝对被低估，要上车的不要错过
作者:
inji (鬼冢英吉)
2023-07-30 21:20:00别小看竹科盘子，竹科年薪人人300万保底，如果双薪都是竹科夫妻工程师更是一年600万保底，工作算30年就好基本就是1.8亿的家庭所得，买4000万根本九牛一毛，个人是觉得新竹三房未来应该上看1亿比较合理，而且我只是用保底薪资来算。
新竹竹北被豪宅线搞到新成屋只剩假三房到投资商品格局, 想买主建30坪以上刚需只能往中古去, 但中古供给稀缺, 一摊死水惨
科技业都台清交很聪明的,新竹学长炒高了。学弟除非被老婆强迫的,基本上都去炒高雄台南了所以量缩很正常
作者:
etnie (我的福报要来了)
2023-07-30 21:38:00科技业谷底 纳兹达克跟费半狂喷是怎样
作者:
HarukaLM (H. Lovely M.)
2023-07-30 21:40:00量缩但价没跌
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-07-30 21:44:00sci就只买得了两间难怪量缩
工程师花4000买主建30~35坪一定没问题, 头期才800,双薪2年就存的到, 只是看学长房地产涨爆, 自己只能买个被政策限制上涨空间的房子.没有不行,只有老子不愿意.
作者:
kl0408 (小魏哥)
2023-07-30 21:56:00不要整天说新竹房价怎样 其实其他县市很多区域也都喷两倍
丰邑有20坪室内的三房 没涨到100前又不会破4000 还20多万空间
作者:
kl0408 (小魏哥)
2023-07-30 21:57:00你买的地方这五年没喷两倍 只能说你眼光不好
作者:
buike (chico)
2023-07-30 22:03:00回到疫情前+预售没得玩，有什么好奇怪
作者:
CCOOGG (VC)
2023-07-30 22:13:00别再说了 多多都哭了
作者:
drimp (drimp)
2023-07-30 22:44:00作业员年薪随便都有500万以上 一坪没过200万都是买点
作者:
CCOOGG (VC)
2023-07-30 22:55:00车开走了留下一群下错地点的多多
作者:
peter8 (小ｐ)
2023-07-30 23:24:00那次不是说惜售?
作者:
alexstag (alexstag)
2023-07-30 23:43:00看待售量就好啦
作者: NEWinx (yoyo) 2023-07-31 01:17:00
前几年房子都被买光了，是没房子卖好吗？
一种解读是大家想卖卖不掉 另种解读是 现在观望氛围浓新竹还是没人想便宜卖 所以量缩最明显 ，选自己想说服自己的解读去做后面买卖的决定，下好离手～盘整时期没买 后面涨了就别再怪人了
作者:
glenex (薄薄)
2023-07-31 03:12:00联发科那个营收，真的要回2018的惨况啦
多多又再幻想园区双薪囉，园区哪来这么多高薪台女工程师，工程师能娶的有年薪50就很好了，更不用说一堆结婚后就辞职给工程师养
竹科买房, 小孩学区设籍已经排队到八年, 送偏远学区囉小孩输在起跑点?
作者:
kk1234 (科科)
2023-07-31 06:43:00最近旁泄开奖（加薪） 看D卡 已经没有前两年的猛劲了 回到疫情前水准 大家参考参考啊然后根据eps公式发分红的发弟 大家也可看看eps跟疫情时期差多少啊
作者:
lk1824 (枫)
2023-07-31 07:25:00去看预售，之后代销不会打电话欸，看起来是房市很好
作者: wannashout (丞武) 2023-07-31 07:50:00
当初奢侈税上路前也是量缩 请问后续房价呢？
作者:
kk1234 (科科)
2023-07-31 07:51:00去桃园逛大卖场 回竹北前看旁边有建案 无聊进去看看 她后来也没call我所以桃园房市也很赞哦当时一瓶好像20XD奢侈税当时一瓶好像20 要跌到一瓶五万哦 XD这波主要就疫情 还讲去古早时期奢侈税
作者:
Xyla (1394障碍)
2023-07-31 07:56:00每逢假日就一堆崩溃鲁蛇呵呵
作者:
kk1234 (科科)
2023-07-31 08:49:00新庄等级房价是要跌成树林三峡哦我也觉得新庄房子好贵喔 XD
作者:
yytseng (yytseng)
2023-07-31 09:16:00我到现场看房子的次数和时间应该远超过你，空空继续感觉文在bbs上自慰有用吗？
就我观察啦，偶尔下去找新竹朋友聊天路上开车，1 堆空房。但是会有竹科太太聚会吃饭，看起来都非常有钱然后总价疯狂下修是房子总价QQ应该说很多地方没发展起来，看起来真的很空旷 新竹原本有钱人跟在地上班本来就多，外来人口增加但是房子产销下降，可能只是毕业回流潮
作者:
yytseng (yytseng)
2023-07-31 09:37:00照去年的量没缩的话才要担心，去年过热了还有人在用感觉说假日空屋…人都出国旅游了还要跟你报告吗 上次听到啥点灯率的好像十年前在mobile01了
最近一直收到仲介在那边问要不要卖房…也是挺烦的 就蛋黄区市场上货也很少吧
我是放假去的，下班还有塞车潮..放假才两天..出国？
空屋应该看哪区吧 不过周末一堆人跑出新竹倒是蛮常见的没错 很多人都会带小孩去玩之类的 毕竟新竹除了工作没什么东西
作者: Tanduchg (给你深爱) 2023-07-31 10:08:00
但是价格还是往上喷喷
作者:
soqqcat (笨猫)
2023-07-31 10:13:00娱乐这些确实比不上台北，不过还是蛮多自然景观可去，就看父母怎么带小孩。
作者: newqazwsx (古月月半) 2023-07-31 10:50:00
看到这么多人讨论新竹房价我就安心了稳
作者:
OwlCity (猫头鹰城市)
2023-07-31 11:14:00房价百分之两百兆往上 建议贷款赶快买下去 买多少算多少
作者:
MacD89 (MacD89)
2023-07-31 11:24:00关埔竹北都被嘴过点灯率 从一坪14万嘴到现在70万 科技业朝九晚九很正常 就是因为这样 才变刚需 没那个美国时间在那边通勤就那些太闲的人在人家还在公司的时候去人家家门口数灯泡还不知道有种东西叫遮光窗帘
原来还有人在care升息喔，FED都已经到了升息末段
作者:
moselxyz (Moselle)
2023-07-31 15:04:00看你们讨论的么热烈 好想买 我好安心
拿香奈儿包的女生总有一天要变成拿小朋友书包因为买在竹北但学校总量管制,每天光通勤接送小孩安亲班就耗去 1~2 小时没时间通勤, 但你终究要塞车的, 园区三贴机车一堆
作者:
jeross (资深废柴杰洛士)
2023-07-31 20:58:00量缩价不跌 没用啊 希望能看到跌至少1倍
作者:
kk1234 (科科)
2023-08-01 04:56:00高铁有房又不南 您以为是南港有新房这么难喔 XD竹北仔很容易惊吓 ～ 哇 怎么办 一瓶 70了 好贵好贵喔 XD快吓死人家了