[新闻] 买房族都该看 新版青安房贷1文掌握

楼主: hoot124578 (洛神)   2023-07-30 16:55:54
连结:
https://ctee.com.tw/news/real-estate/911400.html
内文:
被封为“市场最低价”的新版青安房贷下周二(8/1)上路,实施期间3年,到2026年7月31日止。由于一段式利率降至1.775%的破盘价,远低于目前一般房贷利率2%起跳水准,3年可省11.25万元房贷利息,由于未规定“1生1次”,首购族与换屋族都能申请,细节可参见财政部国库署青安贷款专区。
新青安房贷除贷款额度自800万元拉高到1000万元、贷款期限也自30年放宽至40年,宽限期则由3年延长到5年,贷款利率更因除行库原本补贴的半码之外,政府额外补贴1码(0.25个百分点),一段式利率降至1.775%的破盘价,远低于目前一般房贷利率2%起跳水准,吸引购屋族目光。财政部国库署网页设置青安贷款专区
由财政部辖下8大公股银行承作的青安房贷,基准利率依据2年期定期储金额度未达500万元机动利率计息,目前为1.595%。民众多选择一段式,固定加码0.555%,扣除政府补贴1.5码,利率只要1.775%。另以二段式利率来说,前2年的利率只要1.565%、第3年起的利率1.865%。
数达34万3459户,拨贷金额1兆4346亿元。
不少人以为,青安房贷仅限“青年首购族”申贷,实则不然,以贷款资格来看,财政部规定借款人符合民法规定成年年龄以上,且借款人与其配偶及未成年子女均无自有住宅即可,因此即使借款人已年届花甲仍可申请,不仅并无年龄限制,也并未限制屋龄。
至于“无自有住宅”的定义上,财政部认定的贷款对象,为“生平第1次购屋者”或“以前有房屋但已出售或转让者”,由于资格非“1生1次”,因此不限于真正的首购族,换屋族也适用。
(旺得富理财网 李宗莉)
心得:
刚刚看新闻,上面写无年龄限制并未限制屋龄
这是记者自己写的,还是真的没有限制
之前其他银行的40年,好像有贷款年限+屋龄(贷款人年纪)的限制
作者: wang56 (wang56)   2023-07-30 17:02:00
看来这波准备要套自住客,让投资客解套
作者: panzerbug (虫子)   2023-07-30 17:04:00
作者: alonzohorse (阿隆索豪斯)   2023-07-30 17:04:00
自住客有啥好套的==
作者: freekid (世界真是小)   2023-07-30 17:04:00
连规则都不懂,讲什么套不套的
作者: KrisNYC (Kris)   2023-07-30 17:05:00
不要制造焦虑啦 年龄+屋龄=70 75 80这种算银行内控青安你年龄+屋龄>75他一样可以说不给你40年的
作者: wang56 (wang56)   2023-07-30 17:08:00
年轻人贷下去就是你的,现在是起涨点
作者: kutkin ( )   2023-07-30 17:12:00
核贷还是要看银行屋龄高、年纪大就年限短
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2023-07-30 17:23:00
七十岁30年路过瑞典人都超过120岁真棒
作者: SaberMyWifi (赛巴我老婆)   2023-07-30 17:26:00
感谢新青安让我直接变房虫
作者: a765432112 (johnn66777)   2023-07-30 17:29:00
大内宣40+5,到时儿子信用不好条件也差拿不到,准备看妈宝大妈大闹柜台
作者: AndrewWiggs (围巾)   2023-07-30 17:51:00
一年跌10趴,别冲动啊!
作者: cutbear123 (皇帝熊)   2023-07-30 17:54:00
贷不到40年也没差 重点是5年宽限
作者: kobe75525 (失败者找理由成功者找方)   2023-07-30 18:43:00
菜鸟请教,请问没有打算转卖是用来自住,有需要宽限期吗?用了五年宽限期,还款期限会往后迟五年,多缴五年的利息
作者: kutkin ( )   2023-07-30 18:45:00
当然应该说 你本金会推迟5年会摊还那当然比你一开始摊还多
作者: KrisNYC (Kris)   2023-07-30 18:50:00
我认为利息低于2%基本上没理由不宽 光赚购买力都赚的举例来说你说你不太会投资 但如果一年本来要缴50000你宽限只月缴15000 一年多出42万现金 这42万你拿去花掉5年后回头看都不一定是亏的 5年前晶华的吃到饱应该晚餐9xx+10% 现在应该1388+10%之类的了 一些顶级旅馆也通膨买了能摆着会增直的表阿包包之类的更不用讲最智障的什么说喝酒喝掉的 现在很多烈酒也比5年前贵30%+
作者: polypress (polypress)   2023-07-30 18:59:00
宽限期五年的钱丢0050无脑总会了吧
作者: smart80615 (冰茶)   2023-07-30 19:16:00
宽限有说一定会给吗?
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2023-07-30 19:29:00
花掉也是一种抗通膨
作者: kobe75525 (失败者找理由成功者找方)   2023-07-30 19:48:00
但对于股票这种东西,还是会觉得风险高,以往固定配息的金融股今年好多间都没配,倒楣如我的就选了开发金,结果不但没股息还赔了股价但是房贷的2%是一千万下去算,但我股票就算是5%好了,本金第一年抓40万,这样真的有赚回来吗?抱歉数学真的太差
作者: blargelp (bernie)   2023-07-30 20:09:00
年过花甲是可以申请没错啊,但不会给你四十年啊
作者: boringuy (不看不听不想)   2023-07-30 22:31:00
投资要稳定获利要分散风险,全压一支股票当然容易出事稳定配息的又不只金融股
作者: wang56 (wang56)   2023-07-30 22:41:00
本版一堆70岁贷30年的案例,60岁贷40年很难?
作者: ppbody (屁屁八滴)   2023-07-31 05:54:00
请问正在缴房贷的有办法跟进这个方案吗
作者: a765432112 (johnn66777)   2023-07-31 07:53:00
当然不行,除非又变
作者: uysnhoj (Mr. J)   2023-07-31 08:17:00
官股稳配息没悬念呀啊
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2023-07-31 10:54:00
我比较保守不喜欢宽限期,一切看人,宽限期我拿来当发生意外的防线,如果你很有把握投资赚钱,那当然宽下去,但是最好不要把宽限期当做是一种必然
作者: Ardream (Rus)   2023-07-31 11:20:00
配偶有房子,离婚后就ok?
作者: haw561676 (Cybross)   2023-08-01 00:41:00
喜憨

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