※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
前面没有人算供应,我来推算一下,这五十年来的住房供应给大家
看完数字你就大概知道,过去哪些年代,可能是比较好买的年代
资料来源其实很简单,就是政府公布的房屋税籍数量按屋龄统计
由于没有仔细的每一年份拆分,我们就用每十年的新建房屋数量
除以10,就可以得到这个区间平均每年大概盖了多少间新房出来
最新可以抓到的数据是2023年Q1的屋龄统计,所以我们就从2022
开始去回推,资料算出来如下
2022~2013 2012~2003 2002~1993 1992~1983 82~73
全国 110114 108250 229037 149733 211609
台北市 5564 9186 10909 22058 30419
新北市 19639 21703 47392 26661 42830
基隆市 1196 992 6589 2706 3851
桃园市 15883 15582 26832 10005 17334
新竹市 2984 2997 5269 2697 2892
新竹县 5104 4771 4768 2562 2952
苗栗县 2926 2200 4217 3139 4474
台中市 16653 13729 34163 17888 19289
彰化县 3803 2996 9865 7125 10599
南投县 1506 1662 4119 2704 3781
云林县 2139 1791 5357 3393 5319
嘉义市 828 1269 3145 2005 2171
嘉义县 1340 1348 3495 2466 5337
台南市 9167 7439 18696 12768 15042
高雄市 12823 13430 26865 19362 26381
屏东县 2810 2564 6776 5245 7052
澎湖县 338 300 545 463 766
宜兰县 2741 2008 4689 2578 5002
花莲县 1058 1110 3012 2380 3368
台东县 764 800 1861 1240 2434
金门县 775 318 448 256 263
连江县 66 47 15 21 45
所以如果你以 1973 ~ 1982 来说 , 全国平均每年盖了超过20万户出来
考量当时人口数跟家户数 , 铁定是最好买的年代
再来就是 1993 ~ 2002 这个年代 , 全国平均每年也是盖了超过20万户出来
也是很好买的年代 , 你用每个县市去看 , 然后再辅以人口数 , 家户数
这样就可以推算在那个县市 , 大家平均每年可以分到的新屋数量
如果以后政府有公布到往下一阶的行政区屋龄拆分
也可以推算出小区域的平均每年新屋供应
所以昨晚讨论的大安区 ? 最近十年大概平均一年盖不到 500 户出来
大安区有 31 万人 , 你光是旧屋需要换新屋的需求数 , 500 户怎么分 ?
就算你是 PR99 的年轻人 , 没有足够的资产 , 你也根本抢不到
比你有钱的人多的是,250万年薪你就去找大安区的旧房子很难吗 ?