看到那一篇落落长
开篇新的来写
但在写为什么以前房子比较好卖之前
先写一下台湾房地产的乱象
1:政府开发速度太慢
比方说林口，从80年代就开始规划
但政府效率不彰，公共建设也慢
机场捷运，学校，公所，交通建设
就是慢 慢 慢
也因为慢，开发商才能不断地画梦
2:媒体为了点阅率不断放白痴新闻
林口好湿 竹北好偏僻
青埔鬼城 三峡野狗多
A7户数多 江北会下陷
为了点阅率什么屁都放得出来
台湾人又爱听报纸说什么就是什么
也因为这些负面报导
让买房计画不断延迟
3:政客用打房跟居住正义来骗票
基本上玩游戏都要看游戏规则
比方最近玩D4地城
怪火伤30% 闪电随机攻击
既然知道规则你还吃抗毒灵药就是白痴
台湾面积小其次
经济集中在电子业也其次
低利率是因为出口贸易也其次
重点是持有成本
还是跟七零年代差不多
政党选举经费与财源来自建商的政治献金
法规没有与时渐进修法
造就了这个环境 与游戏规则
这个环境跟规则
第一条就是：早点买房
第二条就是：买房只涨不跌
既然规则都写在那了
什么居住正义跟打房
就跟你喝错药水一样
游戏要赢第一点是看游戏规则
目前的规则就是越早买 买越多越好
4:政府没有足够的劳动力
错误的政策导致错误的住房现象
台湾产业没转型，都市开发不平均
城乡差距太大，导致市区房价高涨
交通建设不足以让人通勤
产生预算排挤最终少子化
少子化后外劳本劳薪资也未脱勾
导致劳动力不足 成本上升
最终导致成品末端售价高涨
5:台湾产业过度集中在ICT产业
因为ICT资通讯出口免税
所以台湾全力点技能在相关产业
文史或是其他艺术文化类组
换来的就是低薪
人有分文组理组脑
理科不行又不爱当业务做生意
医商又唸不到注定薪水不高
比方你电抗火炕全满
结果去目盲地城被毒蜘蛛喷到秒杀
啊 讲到抗毒
如果理工商医业务生意没办法做
那么….黄赌毒好像也可以唷
以上就是台湾政治与地产的乱象
认真要讲其实讲不完
台湾就是如此的不公不义
就算下一个领导人英明盖世
要解决上述问题也不是一朝一夕就好
所以要先理解游戏规则
你才能在这个资本市场赢到筹码
我亲身经历台湾这十年
也把过去二十年的文献爬得差不多
基本上前面提到的两则游戏规则
目前还是适用
回到原点
现在房子就是比较难买
所得没增加 成本也增加很多
加上前一代受到乱七八糟的资讯
对房地产也没有特别研究
当年还在板桥50土城40的
要他们现在买房也难了
既然难了 只好上网喊空
反而是八年级生
已经习惯yt
现在很多人开箱讲房地产
可以得到更多正确资讯
而不是看那些自己也买不起房的新闻记者
写的一堆笑死人的白痴报导
所以青埔 林口 真的超多八年级生
看了真的很欣慰
但不管如何
不管做什么
选定一个服务器 或是选定一个游戏
最重要的事情就是先搞懂游戏规则
代销千二千三
仲介1.5%
房价高低真的没差多少
对建商来说
成本不断上升
买方所得没增加
销售期增长风险增加也不是优点
回到主题
薪水没增加 房价翻倍
房子是好买还难买？
这个问题施主应该有答案
台湾会继续不公平不正义
还是会有英明神武的领导人
一次把财团法规理好
这个问题施主应该也有答案
作者:
kutkin ( )
2023-07-29 09:18:00现在至少资讯透明上网都清清楚楚
作者:
lycer (lycer)
2023-07-29 09:19:00炒到卖不动了厚
作者:
CCOOGG (VC)
2023-07-29 09:26:00现在都一堆阿杂开双北价 看要卖几百年最傻的是先前还一堆多多买单....
作者: kyova 2023-07-29 09:27:00
政府效率真的低到吓人...一堆计画执行率趋近于0
作者: mitic1029 2023-07-29 09:35:00
这一年下来，政府打房行不行我不确定，但政府救市的速度超乎妳我的想像。
作者:
cblade (cblade)
2023-07-29 09:41:00重划区建案年轻人超爱新房子对他们很有吸引力
重划区缺的就是生活机能需要时间补上，如果不在意的，路大行人好走，人口干净，街景漂亮，没有老旧铁皮屋，很不错的选择
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2023-07-29 10:02:00可怜的年轻人, 躺平世代, 40年房贷, 起薪没跟上房价
作者: kyova 2023-07-29 10:04:00
不完全是税金的问题。是编了预算但执行率很低。
欧美政府效率更是笑死人，一个马路可以挖个3.5年，美国才是资本主意淋漓尽致的地方
作者: kyova 2023-07-29 10:07:00
实务上就是一堆鸟事，原因太多了。
作者:
Edaw (Wade)
2023-07-29 10:12:00现在才推40年 还有50,60,70,80年房贷可以推房子大家还是买得起的
作者:
maiico (ming)
2023-07-29 10:12:00现在房价还是太便宜了，应该要再涨个几倍
作者:
Edaw (Wade)
2023-07-29 10:13:0060年房贷推下去房子跟半价也差不多了 三赢的局面
台面上的领导人都不行 要怎么投 投一个没那么烂的？这么玻璃...
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2023-07-29 10:34:00现在不是资讯透明，而是被少数成交案件拉着价格往上走
作者: seeingghost (把事情简单很复杂) 2023-07-29 10:38:00
认同，打不赢就加入
作者: marvin6688 2023-07-29 11:22:00
套很多 壮胆文
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-07-29 11:52:00以前的代销真的比较不会卖
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2023-07-29 12:28:00壮胆文越来越多了，不过政府这个鸟样子，利率也不敢涨，要跌到哪大概也不容易啦你说的第二点其实也是当时相对的比较结果，不能说偏颇吧以现在的结果回头看只是搭时光机在看后照镜而已
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2023-07-29 12:39:00哈哈 我不是空空啊 我也说了以现行制度和政策我不觉得会跌～单纯你写得没办法说服人阿~问题都太简化 为了写而写 XD
作者: tslabull 2023-07-29 13:27:00
台服已经被挂机占满了搞烂了干跟玩烂服 以后为了维持服务器营运 可能还会开放中国蝗虫 有能力的直接跳美服欧服不然你也可以一起挂(黄赌毒翻身) 赚到钱把钱转到别的服务器就好 台服就当捞钱的地方放给它烂 政治人物都叫你了 小号都养在欧美服务器 低端还硬要在台服置产 笑死
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-07-29 13:27:00谁要花钱在你身上？
作者: chiaoGbar 2023-07-29 14:24:00
用不着看工料双涨，看建商土地购入成本就好
笑死 看到这两个人身体健康我就放心了XDD楼上那个是77年次买房就被套牢的投资仔
买房会套牢，这不是鲁空才会讲的话吗，代销仔也变成鲁空啦