※ 引述《gishileh (力宏敢预订178台大金)》之铭言：
: 突发奇想
: 如果政府在偏远地区大搞造镇式公宅
: 条件 中央或地方政府皆可以办理
: 地点 北海岸三芝石门金山万里 或是东北角双溪平溪贡寮瑞芳
: 方式 依自然地形盖出5-15层不等的中密度住宅
: 若条件许可也可以拉高到20层以上
: 一坪开价直接用9万起跳 推估每个偏远地区都盖个500-1000户
: 目的 用这种超低价方式 拉高偏远地区人口进驻 带动地方发展
: 当然也可以用超低价来出租
: 大家认为以当下时间点 若能盖成 会有人愿意冲吗?
: 结果是会成功 然后带动地方发展?
: 还是会和过往淡海的国家新都一样 变成蚊子住宅?
政府有能力做这种事情.
但他不想做.
这种事情很简单.
规划一个产业园区.
旁边重划一块全部都盖公宅的重划区.
户数抓工业区的6~7成人口.
所有权全都是政府.全部都只能跟政府租,包含店面.
然后方圆5公里内完全不重划任何土地,让他一片都是农田.
(台湾大多土地重划前都是农地)
很简单就可以造一个小镇.
但是政府为啥要这样干?
他有啥好处?
这规划的长远意义在哪?
之前讲过.
公宅最大的用意是.
未来开放大量外来人口的时候.
要让底层"公民"所居住的保障.
这是长远目的.
不然只能住几年的公宅,你是想要帮一般人民什么忙?
要是想学新加坡真的大量公宅,那还会限制你公宅只能租几年??
台湾真的不限制住几年的,阿不就弱势.
这不就很摆明了.
台湾唯一有长期保障可以住公宅的,就是弱势.
其他人都只是过客.
那他长远目标是这个.
自然公宅就容易在市区.
因为....
穷人和弱势,大多都要到市区才生活得下去.
美国游民都在纽约洛杉矶,你看过爵士洲小乡镇一堆游民的嬷?
中国三合大神在哪里?房价最贵的深圳....
穷人容易往都市跑,因为资源多.
所以公宅就盖在市区,给这些底层保障.
阿你跑到外围去盖一堆公宅干嘛?
给那边的作业员和工程师住?
政府虽然新台币是他印的,但是他又不印美金.
他哪来那么大的能量,连正常工作的人都要给他们大量公宅?
当然就叫妳们自己赚钱自己买噜.
因此现今你看到的就是.
一个产业园区,旁边会配一个重划区.
无论竹南大浦,无论高雄大寮和发....
甚至南科....南科三兄弟的一些重划区,不就是南科的住宅配套区域.
重划区基本上就是土地给建商标去盖住宅.
然后卖给这些工作人口.
政府没事不会在那边弄大量的公宅.
所以很多时候.
你们都以为政府眼光很短浅.
所以用眼光很短浅的角度去看政府做事情.
喔不.
政府背后的智库,都嘛是一大堆学者.
学者最不会的就是应付眼前急速变化的局面.
但学者最会的就是做很长远的布局...XD
当然学者有时候布局会跟真实市场脱节.
或是对未来的预测有误差...然后政策修正误差修正的不伦不类.
但是不管怎样.
政府做一件事情,他通常都是用很长远的眼光来规划.
无论他这个眼光有没有问题.....
那你今天解读政府的政策.
你一定要先搞清楚政府长远的眼光是怎样看得.
他下这步棋子,之后延伸的意义在哪里.
而如果你解读错政府长期规划的目标.
那你当然对政府推的政策,会有很多错误的期待和希望....XD
阿政府就不是要往那个方向走阿...
你怎么会期待政府做出你想要的政策?