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内文：
2023年第2季国泰全国房地产指数今（27）日正式出炉，结果显示，第2季房市，相较上一
季表现，呈现“价量俱涨”，相较去年同季为价涨量稳。
国泰房地产指数最新报告指出，第2季开价及成交价皆大幅上涨，议价率维持稳定，推案
量、销售率及成交量皆大幅增加；整体观察本季表现与预期变动较大，不排除受房市政策
实施时点而产生推移影响。
由于全球经贸成长力道仍缓，供应炼持续去化库存，台湾出口衰退，央行下修今年全年经
济成长率为1.72％，并维持政策利率不变，调整选择性信用管制措施，规范自然人特定地
区第2户购屋贷款最高成数上限为7成。随“健全房地产市场方案”措施陆续推出，囤房税
最高4.8％改采全国归户定案，预期效果将持续发酵，故就房市短期热络现象，仍需持续
观察审慎以对，不宜过度乐观。
2023年第2季国泰全国房地产指数今（27）日正式出炉，结果显示，第2季房市，相较上一
季表现，呈现“价量俱涨”，相较去年同季为价涨量稳。
国泰房地产指数最新报告指出，第2季开价及成交价皆大幅上涨，议价率维持稳定，推案
量、销售率及成交量皆大幅增加；整体观察本季表现与预期变动较大，不排除受房市政策
实施时点而产生推移影响。
由于全球经贸成长力道仍缓，供应炼持续去化库存，台湾出口衰退，央行下修今年全年经
济成长率为1.72％，并维持政策利率不变，调整选择性信用管制措施，规范自然人特定地
区第2户购屋贷款最高成数上限为7成。随“健全房地产市场方案”措施陆续推出，囤房税
最高4.8％改采全国归户定案，预期效果将持续发酵，故就房市短期热络现象，仍需持续
观察审慎以对，不宜过度乐观。
心得：
多多：价量双涨
空空：房市政策实施时点而产生推移影响，持续看空