※ 引述《linx210145 (hotnet)》之铭言：
: https://i.imgur.com/SjJa5w7.jpg
: https://i.imgur.com/YvL7Clt.jpg
: 以上数据来看
: 房价跟股市成正相关
: 股市没涨房价涨
: 股市没跌，房价不跌
: 以2008来说，也只是小幅修整
: 这几个月又多赚了几百
: 在股市感觉有点怕
: 是不是可以开始看房了？
: 最近有观察到法拍有变多
: 但是股市还在相对高点
: 有点反常，请教各位先进
我是不知道你取样的房市走势是哪来的.
为啥2014年就开始跌,跌到2016年开始缓涨.
我们在平行宇宙吗?
2014年市场怎样,你在本版番就好.
你告诉我那时候走跌.
2016年幼是怎样.
你告诉我在那时候走升?
另外你还贴了另一张.
阿你自己先对比两张不动产走势图.
阿是有同步逆?
没看到我们投资客都不是很相信不动产数据.
因为很多数据跟台南估价师公会的数据没啥两样.
哈哈哈....数据....哈哈哈.
市场直接成交行情,多少钱卖掉,多少钱卖不掉.
然后卖得掉但是销售时间是比较长还是比较短
才是我们真正依据的事实.
(当然这个数据在实际市场上会有一个误差区间.
所以会抓得比较模糊.
这也是低于5%的交易震荡都不用管他....那个随便误差就辗过去了)
另外,这几年,股票大跌的状况,你也不用想太多,你看国安基金.
请问这2x年,国安进场几次?
除了大家都知道的2000 2008 2020外
2004 2011 2015
其中2004的319 2011的欧债 2015的中国股灾
你相对不动产市场
好像根本没啥连动性.
如果你再把2000 2008 2020算进来.
2000/2008确实有连动.
不过2008的下修很微幅,而且大多集中在炒作区.
基本上2008的下修时间短+大多数中古屋只是凉菜.
2016还脱比较久....
因此真正连动的是2000年.
为啥是2000年?
因为产业转型...XD
2000~2008则是台北一枝独秀,其他县市涨的很慢.
因为,2000~2008其实台湾经济并不强势,虽然科技业已经抬头.
但是因为旧有产业的外移现象,拉扯力很大.
也因此也掉到四小龙之末,被韩国大幅超车.
但在2008以后科技业脚跟站稳+该外移的都跑光了,台湾就爆发不回头.
而股票震荡他的,台湾整体产业稳定.
所以房市就这样全面爆发.
所以2000和2008的状况就是差很多.
至于2020....
恩...疫情造成巴菲特见证人生奇蹟的连续融断.
但..对房价有什么影响?
靠邀,井喷的讯号...XD
所以你再回头看一下.
基本上,房价和股价连动性真的很低.
你他妈的单纯就只是把两个"向上走"的图表贴再一起.
硬要把有同步的地方说成整个有连动..XD
阿两个都向上走,当然很多地方会同步阿...同步往上很奇怪吗?
而更重要的是,这是一个图表上的"诈骗"技术.
因为2020以后的向上曲线很夸张.
所以你整张图表为了含入2020~2022这一段的走势.
所以前面的震荡都会被"大幅压缩"
如果你今天图表是取到2020.
你会发现,股票是上下剧烈震荡.
房市大多时候都在往上走.
两者看起来会根本没相关.
图表诈骗手段,被广泛运用在各种股票老师和财经杂志.
透过某一段大幅上升或是下降的变化量.
压缩其他时候的震荡比例.
https://ibb.co/RNGq1vs
你再把这段时间的房价走势贴上去.
随便你找什么任何奇怪的房价走势统计图都可以.
你拿台南估价师公会的也可以.
你他妈的再告诉我,股房有没有连动...XD
透过图表的取样操作,创造一些很容易唬人的假象现象.
这....大家玩股票都不是第一第二年.
不要再拿这种烂招出来好吗.
最后回到古房投资.
股票反映很大.
所以你抓到牛市,赚钱速度会很快.
不动产则是杠杆很大,所以涨一点但被放大很多很多.
不过这两种投资产品有其他很多不同的特质.
股票很难捉摸,并且很敏感.
不动产..太好"判断"...并且动作迟缓反应迟钝.
所以我门就可以利用这些不同的投资产品产生不同的投资配合.
最简单的道理.
请问这一年,你是买股票赚比较多还是买房子增值比较多?
你看一下正二,你不看那斯达克,你去看台股正二,道琼正二,普标500正二也行.
你房价涨的赢吗?你开五倍杠杆也涨不赢阿.
就像2020年,那时候其实应该先主力玩股票,之后再转不动产.
会有更大利益解.
但问题是,股票涨到哪时候?你不知道.
底在哪?你不知道,头在哪,你不知道.
知道前一两年还套那么多6xx的台积电?知道大立光还一堆人买四五千??
反而不动产.
你看2020年看到无限QE,本版老鸟全都知道要喷了,全都知道喔,没有意外.
谷底?..起飞点?....大家都知道.
而到2022年中开始进入凉菜.
大家也都嘛知道.
年底发现不会跌了,也很明显.
所以不动产最容易摸头猜尾.
因为他反应迟钝,并且一个转换在市场上会有很多迹象可循.
所以呢,你善用两种不同投资产品.
自然就可以搭配彼此的特质,去创造多一点的利润.
例如你股票不知道哪时候是底.但是国安基金call 讯,通常都不会误差太严重.
(国安就算被套,也不会套太久...其实这一次进场也早了点,也被套了一下
但她又不是做短期,你没看到国安到现在都还没卖光吗,赚到翻掉..XD)
所以国安进场,你就跟进股市买指数无脑丢著.
之后挑一个好时机卖掉,会是股票比较安全的操作法.
虽然无法摸头猜尾,但是鱼肚怎样都可以吃到一些.
然后不动产迟钝,所以你只要不要错过不动产大涨波段就好.
再加上股票套线最快了,按一键就套现.
那等同你偶尔去股票市场捞一波牛市,然后不动产这边摸偷猜尾.
这就是目前我觉得很舒服的"中老年操作法".
无脑简单低风险还可以创造更多利润.
所以诀窍就两句.
摸头猜尾不动产,无脑跟单国安金..
也许无法快速致富.
但是永续经营应该没啥问题.
并且,股房两者越不连动越好,操作空间才会越大...XD
不过记得这种操作法.
股票不要抱太久.
股票很容易因为意外而大跌.
而且每过两三年,没意外也要给你制造一个意外..XD
而且这些意外发生前都会无预警.
而这种意外一跌,可能就跌个半年一年以上.
而你如果股票套在里面,不动产又往上喷发.
那你除了只能望房兴叹外.
下一次国安基金抄底的机会你也丧失了.
你只能卡在山上等一堆人进去抄低捞饱浮上来拯救被套在山上的你.
so...这种操作法,股票要抓一波见好就收.
赚多少不重要,后面错过多大的鱼尾不重要.
那段时间投报率很高就可以了.
这是心境的考验,心境不稳定,练此神功会走火入魔!!!