大家好，前阵子从车板一直看大家讨论车觉得好羡慕
到现在看房版，大家都在请益房间格局，也让我看的好想买
前阵子有在板上问了安定附近的建案
甚至D卡上我也发了一篇，有人说南科的话
安定那个位置真的太偏僻了
将来要出脱，应该很困难
目前新的建案，单价25/P以下的建案也很少
有人说可以找看看新营的房子
到南科"高速公路"大概半小时
但本人我不知道平常开高速上下班会是什么样情况，上下班开车给我的印象都是塞到爆
后来就开始看市区一点的中古屋，结果发现591上释出的很少
而且有时候一坪价格甚至不比预售屋还便宜，但都已经是20年以上的老房了
目前存款就约120万左右，但有些是债券，提前卖出的话点差会让我赔一点小钱
但想说现在不卖，以我薪资增长幅度，要是两年后每坪多3万
30坪房子就要多90万，真的好可怕
最近每天就是一直刷591，想说要不要先下手就是
反正在股票打滚3年多，长荣纬创也都没赚到，似乎本身就不是股市会赚钱的那20%
目前月薪就实收33K 年终抓两个月吧，但去年其实是发三个月，但不想想的太美好
9月有一次分红，多少不知道
目前住家里，只有给妈妈少许的零用钱，剩下都省吃俭用，午餐吃公司
平常就是车险医疗险
目前28岁快29了，还想说30岁左右就想赶快买房
之前还在笑同事在升息的时候买房，房贷应该要多付不少吧
结果人家一年房价的涨幅早就屌打我了，原来小丑是我。
请问目前这个情况，在台南，到南科25分钟左右的车程，有推荐哪个地区好入手的吗
请问中古屋买30年左右的两房
整理需要到一百万吗？
但目前中古屋刷呀刷也没刷到离南科近的释出，好难过

看有没有需求，有需求有看到喜欢的就可以下手啦

推愿意认错XD

但头期款抓150万的话我还差30万，中古屋的话可能要更多，大概还要再存个两年就是怕多存个两年房价会不会就飞天了

结婚再整理就好

先买个三十年房不整理，等结婚再整理吗

你就$不够，总要取舍啦，砍到你可以的价格，西大的文章有很多教学啊

先算一下你资金整理后可以拿出多少当头 推总价 再找业务 不过你心里要有底这价钱能买哪里 好东西不太会在网络出现 不要操之过急

33k买房= = 你应该先想办法加薪吧

对啊至少要看很多房，那有一见钟情那么幸运的

你职业信贷有机会2.06以下吗

降息前你还可以存.

善新我不熟 不过这间看起来颇符合？

应该可以，公司跟台新有合作，有时候公司信还会寄优惠信贷专案

如果只是要自住，只要现金流负担得起都可以买

西大本尊来了，快问，现在私讯都排不到XD

投资自己卡实在...

慢慢看，自住自己喜欢比较重要，看过比较清楚自己要什么

现在看来明年应该要缓降息了吧，看来真的要说服我爸妈让我搬出去了

现在都自己一个人刷591，还是要找业务帮忙找物件比较好呢？40+5的前提应该是投资的报酬率可以打过利率吧，虽然也有贷款的真正价值会贬值，因为40年后的一百万比较不值钱之类的，就是拼贷款年限越长越好是吗？

小小的买一件

推荐世界南科A

年轻真美

一坪40万，我要做梦才买得起了QQ

不在意屋龄可以看看佳里麻豆，比新营近

债券放著会涨一些 但如果一间都没有的话还是先买吧

认错给推，一堆鲁空之前升息不知道在高潮什么？XD

台湾升息照涨 超可怕 降息会...?

新营买交流道旁边的尚义丰硕5 可以25分钟到

边看边存钱 顺便找人组队阿 单刷很硬的

先看房增加经验值

推 能接受中古你已经踏出一大步 先买 用最省方式装潢

柳营有一字头的，外环上新营交流道也不远

https://i.imgur.com/wxtgCZ2.jpg尚义丰硕5两房不用500

总是有更省的装潢方式 省下来就是你未来换屋的门票

20年还好 台北都4-50年的那才真的叫老

从新营去南科不会塞 从台南市区去南科才会塞

三万买房..光月供就多少？

好傻好天真

500万房子用新青安一个月不到15000为啥不行？我帮忙算利率2趴 贷40年只要12k 33k扣掉还有21k一个人生活不够吗？

如果信贷够低，收支算得过、负担也没问题的话可以补一点当头期跟装潢

信贷房贷车贷青年贷款

趁新营现在基期低赶快买，少数有机能的地方新大楼平均成交不到25的，宝佳也要跑来新营盖了

不买就变鲁空，买了就变房虫，下好离手

这薪水。。。不知道可以给什么建议

可以考虑买预售屋 头款期可以分期压力不会那么大 户头钱不会一次少那么多

这里问就是买 不然不要问

你可以接受30年屋龄那溪南随便一堆阿

房贷长辈缴，头期长辈出 这样我觉得比较可以

安定区是个不错的选择，溪北个人觉得不适合，你33k月薪，买了房，还有余力养车让你跑高速吗？ 安定安南新化也能看看，预售两房（不一定要车位）或是中古的先求有。

我觉得你比较需要跑外送 33K真的太少

问题是月缴吧你薪资才33欸

外送现在还好跑吗，刚刚投了两间打烊班的打工..

月薪33K你该想的是换工作不是买房子

安定、麻豆、善化糖厂附近、新市外围 这些地方两房不含车可以看看 机车通勤都不会太远

来这边问就是买

自信一点 是买房的人帮建商打工套一辈子 不买房赢在起跑点看看板上那些租屋股神 在网络上活的多惬意

我爸爸是说就让我在家里，他在装潢房子就好，我们家位置其实不错在台南唯一一间好市多附近，离两间夜市在不会吵到但又走路到得了的距离只是真的很旧了，而且很怕现在不买以后真的买不到还是在新营买了之后租别人啊，新营目前房价看起来是最ok的

能够接受原本的生活圈就很好了，其他建议先花时间去看看房子又不用钱，也许看一看，你想买或是觉得住家就好接受非原本的生活圈

新营管理麻烦 买房租人的话台南老公寓都还买得到4%的

不要当FOMO仔 房地产反应速度没那么快 看到自己喜欢且负担得起的再买

薪水三万的话先想办法让自己收入变多，你现在买房以后根本进入地狱

现在买就换你当小丑

南科请买第一圈，你看某大直播带货带肋肋，结果自己买阳光。懂得就懂。

老房子的缺点就是要整理 而且不好贷款

关庙到南科20分，联外交通很方便，房价市区一半而已

10年前我一个月三万也是在看房，几年后也是买两房500万，后来交屋后薪水就被逼到比原本高，现在再看第三间了…房子买了，就会生钱出来缴了！心态正常正面积极的，可以逼出极限！建议先买房再买车，薪水太低养不起车！

目前新营永康通勤，交流道完全不塞，平均时速100up没问题

但上面那位说买新营怎样的看不懂，新营自住不好吗？刚刚投履历找晚上打工的了，要趁这几年拼了

南科上班是做什么工作？

善化?

助理工程师，其实月薪是36.5k还有年终跟分红，实际生活起来没这么不堪，但可能真的离买房有段距离吧

33K别买吧 好好开源

薪资有这么糟吗？…还是分红至少都10个月起跳

你喜欢新营就买啊 只是不一定能吃南科涨幅

私立烂科大毕业，目前没学贷，其实我还是有比其他同学好一点了，虽然还是很烂

跟爸妈借头期款买就好又不用利息，买贵一点也没差反正用宽限期就好，全家住新家不好吗？旧的出租就好他们把你生下来本来就有义务帮忙你出头期，干嘛委屈自己住新营每天舟车劳顿

房子千千万万要选好地段，预留未来换屋的本钱，考三类、还可以退去念一二类能买好地段，小一点也没关系

难啊 我哥已经远去新竹打拼了，他们要把我留在身边怕之后老了没人顾，不会轻易拿钱让我搬出去ㄉ

没有离开他们啊…全家一起住新房啊，旧房出租就好啊

前年我也是33k买三房1240，现在同格局不同楼涨到1820了，会稳定加薪建议买

股票该清就清，你终究要买房，别过度期待股市飙涨暴富刚刚还推错篇XD 不过一样适用啦

你可以先买然后出租住家里啊然后等薪水成长或者结婚后再看要搬回去住还是卖掉

想成家，真的不要听长辈教你怎么做，他们多半有私心你多兼一份工的职业风险要考虑好，或是你能换收入更高的工作提升本业，这是首要目标，接着打理好自己找队友要买房不靠家里，就是靠愿意跟你打拼的队友了还有不要轻易买车，真的有通勤必要请买中古丰田较省钱

想问ceca 降息前 入手预售还是中古好

安定其实不差 上交流道 去安南区都算近 差是机能稍差 可以接受是还好.,

薪水这么低都敢买房了 其他人真的该好好检讨