代PO
各位大大好 第一次在这个版发文
想询问各位前辈的意见
最近在考虑一个竹北县一建案的两种户型
我和女友年薪加起来保底大概360左右
A户型：
2+1格局 总建坪40 主建24
总价2700(双车位)
高楼层
坐南朝北
B户型：
3+1格局 总建45坪 主建27
总价3000(双车位)
中高楼层
坐北朝南 风景较佳
有大概试算过两个人收入还能负担
且不会影响到生活品质
目前还在犹豫要不要有小孩
女友的意思是觉得目前不需要买到4房大小
就算生一个2+1房的也还住得下
未来真得有需要再小换大就好
但我觉得既然预算允许就一次到位
不然到时候还要换
装潢时间成本等反而更麻烦
两间的差价30年房贷来看也没差多少
而且300万换更大的空间
多一间房及更好的视野挺划算的
想问问各位前辈们对于上述选择的建议
或是有其他建议也欢迎留言 感谢！

是我会选b，现在换屋成本很大了

B

27坪 能4房！

10年前我是想选A我老婆说直上B 还好有直上

两个建案可以分享吗！比较好分析

小三房跟正常三房坪数，看不到四房在哪

同意楼上，所以预算没问题B吧，+1的空间看能不能增加客厅空间，当三房使用。

秒选B 摊到房贷上差不了多少！但使用便利性差很多！

正常坪数直接买吧空间 跟座向如果是自住其实不会后悔

竹北冬天北风很大的，自住还是朝南冬天的窗户关紧还是会有风切声，很烦的

B

B

收入OK当然是B

b吧 +1那个可以当书房 多一个隐私空间

绝对B，我5年前看关埔也觉得2+1就好，还好先生坚持要3+1，现在有两孩觉得空间刚好，朋友差不多时间买小三房，也是说大不了再换屋，结果现在价格已经差一倍要换也吃力了

更新一下:A只会隔出两间卧室 B三间卧室

3+1 未来说不定生双胞胎

B 的四房你到最后一定越看越窄

B

客厅后面的房间会打掉当开放式书房 增加客厅空间及采光

觉得算起来不会很紧就B 换屋真的很麻烦View还比较好而且一买+一卖的交易成本 （房仲服务费加买卖税金）约房屋总价7% 3000万就要420万打错 210万才对 但交易成本都要两百初 还不如直上总价2千跟3千的差距才需要犹豫

可以就直上B吧。选A可能5年、10年后要换还换不到B条件的。竹北换大房真的很难……

新业京御苑？

先确定女友会是老婆

绝对不用朝北，冬天的新竹风比台风还可怕

差300而已真的直上了啦，你的想法是对的

是老婆再买房

没差多少 可以直上。

b

没结婚前 自己决定

B我猜昌益的自强南路吧当然买大间一点

先结婚再来谈买房吧

科大湛还有一间在卖 考虑一下ㄚ

建议直上

选B

买小不买大 新竹越靠近4000阻力越大 因为你没小孩 没立即需求 另外就是没结婚都不要算对方 自己买

b是正三房的尺码而已

先结婚再来谈房子吧 不然就是用你自己的所得算

一次到位40年房贷

B

B

B

B，住过竹北面北跟面南的房子，绝对选面南的。还有室内才27，三房就好，+1那个空间改成开放空间

B

有小孩的话B,避免迁户籍，换学区，小孩会没学校唸

B一票 把硬加的一房拿掉换取公共空间

B

B多一房才多300，而且扣贷款，才多几十万，我一定选大的..

先结婚再说 天知道哪天分手

直上

b

真的先结婚再说 我跟我女友合起来比你们高也不敢买3000

27坪做3房刚好，负担得起选B，东西只会多不会少

绝对是B 主建27实际上就是标准三房的大小 如果要生进可攻退可守

结婚前建议自己买，房子写自己的名字，不要合买也不要共同持有，万一没结成后续很麻烦。

多300, 多一房方位又比较好, 感觉值得

45坪的四房其实不大啊改成3房住刚刚好

两间都买，不买会后悔

冬天朝北会让你冷到哭

两间都朝北建议再看看，然后先结婚。抱歉看错，选B。但还是先结婚！

绝对是B,过来人当初没挑四房现在很后悔