各位前辈大家好
小妹我最近看了一间两房预售
坪数25.58 公设比34%
首购族太焦虑，陆续爬文还是觉得有很多不懂
想请大家帮忙看看格局是否有什么应该注意的问题
https://i.imgur.com/eSK7mCU.jpg
另外还想要请问各位，现在预售屋的自备款通常都是采多少比例的方式销售呢？
目前看了三个建案说明的缴款方式都是
自备款20%（订金、签约、开工、工程款）
贷款80%（其中含交屋款5%）
根据之前爬文，交屋款应该是属于自备款的项目中，但代销解释说并入贷款也无妨，因为
交屋款都是验屋完成（=所有房屋问题已修缮后）才会进行过户后，之后才拨款给建商，
所以请我们不用担心会交屋款并入贷款会有什么问题，而且这样自备款只要准备2成即可
买房，想请问各位前辈有什么经验跟建议分析QQ
谢谢大家

小而美

工作阳台的门向内开是因为会打到洗衣机吗？

想好你冰箱放哪 要不要电器柜 要不要餐桌 洗衣机放哪 开门会不会卡到 生不生小孩 小房间改不改多功能室

https://i.imgur.com/3nvhu3T.jpg https://i.imgur.com/EvPWAqk.jpg主卧门退缩赚取空间，冰箱位置后方可做一排收纳电器柜

采光需要注意下，有一面应该是天井采光，要看楼层高度决定亮不亮。