大家好，身为买方，能够进到小房间表示就有机会成交，但我好奇的是约到小房间还不成交
的情况多不多？
根据实价登录我出的已经是市价了，仲介也收斡了，可是还是没成交，但下礼拜可约小房间
谈。
我好奇如果不加价，或加价幅度很小，能成交的概率有多少？
另外如果网友对于买家进小房间有什么注意事项要提醒的，也请不吝惠赐意见。
谢谢！
作者:
Iron56 (Ironman5566 )
2023-07-23 04:50:00小房间演戏拉价拼仲介费 一毛不加不卖拉倒
可是我又想都已经约小房间了，仲仲应该会拼死留住卖家吧。
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2023-07-23 05:26:00+10成交，回头想想其实大可不必
作者:
qkla (努力阿)
2023-07-23 05:28:00你这样想，仲介很开心，这间如果是你一定要买的房子，加价就会发生
了解，楼上说的是，其实真的不想再加价了，那我就乖乖等下间房吧
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-07-23 06:37:00能到小房间代表你出太高了。记得第一口价要回杀
加天价买不到的都有！有时候不是服务费问题，一堆高专仲介1-2%就成交了。认为作假可以跟仲介说谈之前想先跟屋主碰面打招呼的，增进谈判机会，老是说作假的，根本无益谈判。认为作假可以跟仲介说谈之前想先跟屋主碰面打招呼的，增进谈判机会，老是说作假的，根本无益谈判。认为作假可以跟仲介说谈之前想先跟屋主碰面打招呼的，增进谈判机会，老是说作假的，根本无益谈判。
想跟屋主打招呼吗？难喔！仲介千方百计不让你们见面等等私下成交
作者:
mupig (正向思考力量无敌)
2023-07-23 07:34:00会啊！谈不成也可能发生你不加，仲介费又不退，屋主很硬不降，就破局了
我啊 都见到屋主谈了 ，死不加价然后破局结果下一手真的加100买…..
有遇过4个人同到小房间，不过我不想加价就先走。最后实价登录跟开价一样….
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-07-23 08:02:00嘻嘻 差一百还带你去小房间 键盘买房啊 有点常识
作者:
eric4309 (心酸不浪漫)
2023-07-23 08:29:00不加就是不加
作者: tetsu1210 (tetsu1210) 2023-07-23 08:29:00
差一段距离还约小房间，是仲介故意要拿你洗屋主的，多半会有另一个愿意出更高的
作者:
yha (春天来了)
2023-07-23 08:41:00有！而且卖家早就走了 我被留在房间 不知道发生什么事后来买了一间更好的 卖家过了半年也卖到他想要的价钱 好吧算双赢
作者:
chienk (.................)
2023-07-23 08:55:00看你有多想要这间房阿 等你加价。 但如果卖房更想卖房你就砍价
有啊，就小仲一直叫你加，你始终如一都不加。有机会50%请你回家
作者:
RXIJDIL (S.C)
2023-07-23 09:56:00我是卖家，约小房间不降价卖，隔天还是同一组人马同样价钱贺成交。看买家、卖家、仲介谁先让步而已。
作者:
kage01 (嗯)
2023-07-23 09:59:00浪费时间 从不进小房间 直接网络说不加价 没买到下一间
小房间就是仲介看谁忍不住先软而已，都不软也有机会成交，因为本来就是能成交的价格，只是仲介想给自己一个机会多赚点佣金
买卖双方先在不同房间的，仲介买卖双方跑来跑喊价，代表价格还有点差距，一开始就全部在同一房间，代表价格已经有共识仲介会看卖方的动机强，还是买的人的决心，很想的一方仲介会更锁定说服
有啊 有碰过一栋差五万贺成交的 屋主不给砍就散会下一个买的人直接加30万上去 真是恭喜房仲多赚奖金
作者:
AE647 (647)
2023-07-23 11:38:00有，屋主最后现身希望再加价，过几天追加成交
早上九点到小房间，房仲的店长现身说希望有诚意，我意思意思加五万，签约完，12点走人
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-07-23 12:42:00其实投客蛮常的 连去都不去或是只去20分钟见个面就丢个+几万 走人其实小房间也有两种 店头的很常破局代书的签约中心小房间好像就比较少破局
作者:
dray (手表追赶时间)
2023-07-23 13:16:00有，我加十万还是没买到，过一个月卖掉价钱只多20万
不加有可能破局 主要是奇檬子问题加两万买到机率就高啦
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-07-23 13:39:00
现在这个节骨眼，建议你不要加价，我认为你不加价也有机会成交，我不知道你看的是哪个地方的房子，但全台湾成交的数据是有走跌一点点，而你已经根据实价登录价格平盘出价，理论上要能成交才对，除非你那个区域是逆势走涨但仲介基本上会站在偏屋主那边一点点，因为屋主那边通常仲介费都是会给，毕竟屋主拿到很多钱。至于买家的话，仲介来小房间跟你谈加码，你可以选择不要让，但跟仲介说该给你的仲介费我不会少给，这时仲介应该会更愿意帮你谈看看如果真的无法谈下去的话，你也可以让个1-5万试试看囉
作者: suchidiot 2023-07-23 15:58:00
有欸，价钱踩很硬，后来我直接走人
作者:
x8232002 (x8232002)
2023-07-23 18:39:00表示你是出最高的，才有小房间福利
作者:
Leeabel (亚伯)
2023-07-23 19:58:00有，加快50还破局，后来是别家仲介卖掉，价钱再多100。
作者:
koden (Roll With It)
2023-07-23 21:38:00我到小房间 屋主也来 然后最后说让他考虑一周之后说不卖
作者: wingner (温拿) 2023-07-23 22:17:00
已经没有可信任的仲仲了吗？一堆鬼
有，差100万房仲还叫我去！过了30分钟，买方不愿意加任何ㄧ毛我就闪人了！浪费时间@@
一周内进了两次小房间，第一间没加，差10万掰掰；第二间也是没加，半小时后直接签约
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2023-07-24 00:30:00要先吃饱，因为会看戏看很久还出不去
作者:
daleyao (相片的灵魂)
2023-07-24 00:34:00机率真的是一半一半 如果你觉得错过这间很难再遇下间千万不要赌 宁可加一点买到 那种笃定说不加也能买到的要是没买到 他会对你负责吗 XD
作者:
Lwun (Robert)
2023-07-24 16:56:00有！卖家开价2550，我斡旋2200，仲介约小房间，卖方也从台北下高雄，我加到2350卖家不卖，在小房间待了 两小时多，仲介还叫我亲自去跟卖家议价，最后实登2288，遇到鸟房仲
作者:
a1322313 (醒著作梦的人)
2023-07-25 21:17:00用实登出价还不想加的真的不如不要谈，仲介再努力也是去给屋主骂…除非，真的除非屋主缺钱