Re: [请益] 北市中正国中学区公寓4楼合理价?

楼主: wei816 (SW)   2023-07-22 23:59:29
近期我也有看到类似的
4楼公寓卖快140万/坪,无装潢,有漏水要自行处理,自主要大整理
房仲说因为坪数小
快20坪,所以单坪开价高
接着就一直洗地点多好,总价多低,中正国中学区很抢手,晚了就没了,很多人看,屋主小孩不住才卖,bla bla....
我请熟识的相关产业朋友估,都说超过100真的很贵,不知哪个盘子会买,我们都估应该会卖很久,或降至100万/坪内
结果。。。。近几天卖掉了
快120万/坪成交,听到我们都傻眼
房仲后来一直说,你看两千多万低总价多少人在抢,下次别错过
是不是大家这几年赚翻了
只有我没赚到QQ
最后,回大大的问题,学区没有合理价格,只有你出不出的起
引述《aaasunlit (水蜜桃小姐)》之铭言:
: 想跟各位大大请益
: 在罗斯福路附近看到一间公寓4楼
: 无天然瓦斯
: 中正学区
: 他隔壁门牌3楼去年卖86万
: 今年他单坪开价100多万
: 这样合理吗
: (他总坪数25内)
: 不知道这附近合理价格该是多少呢?
: (小孩未来应该念私中 不需考量中正学区)
: 谢谢!
作者: saucy (Elevator)   2023-07-23 00:03:00
最近案太少,条件别太夸张的公寓都是高价被秒杀
作者: benny1990615 (Benny)   2023-07-23 00:03:00
听起来不贵阿
作者: tom77588 (叶天)   2023-07-23 00:25:00
真的不贵,那边小套房200/p都有了
作者: Ferrari360   2023-07-23 00:29:00
如果是中正国中学区的公寓 大概都30年起跳 三房两厅两卫的 应该3000左右
作者: tsao7141 (good)   2023-07-23 00:30:00
房仲就是一直洗这种总价带的论点来让小白买方出超高单价,最后终究会有人上钩成交的。
作者: nthomas (中華隊..真的很棒)   2023-07-23 00:32:00
120也太扯 这样也跟?
作者: NSYSUEE (Monkey)   2023-07-23 00:33:00
有刚需的就会买了,也有不少人总价有到预算,而且房屋格局有符合需求,其实刚需的就会下手快狠准
作者: Tmk ( )   2023-07-23 00:58:00
去年曾扫到金华学区公寓,离捷运站100公尺,成交一坪7x,问房仲原因因为屋况烂到屋主不给看也是小坪数20出头,带顶加所以看到楼主这个例子,真的有点讶异...
作者: leota   2023-07-23 01:24:00
4楼120?
作者: ROKEE ( Beanazai)   2023-07-23 05:26:00
价格从来不是房子的缺点…l
作者: F93935 (帥氣小書生)   2023-07-23 07:33:00
自作聪明小坪数就那边单坪多少
作者: f860506 (Vindex )   2023-07-23 08:53:00
台北以前低总价公寓大概是1500内…现在大概2000内正常物件都是被秒杀
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2023-07-23 09:51:00
是有没有物件的问题,错过这件下一间出来会多贵也要评估你询问的业内人士才是真正不专业的人
作者: wisebani (星空下的玻璃碎片)   2023-07-23 11:12:00
乱开一通的,念中正就一定上建中,北一女吗?
作者: Best5566   2023-07-23 12:56:00
120?!帮你备份等实价登录
作者: ip102 (123)   2023-07-23 13:10:00
同样招数对你无效 但总会有人有效XD
作者: shuichia (水餃)   2023-07-23 13:18:00
台北蛋黄20坪以下公寓,单价大概比大坪数贵差不多10-20,低总还是很香
作者: hasah (you are more than that)   2023-07-23 14:30:00
看个30间就知道价格合不合理了

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