楼主:
ptt9 (.....)
2023-07-22 20:56:28我妈在未告知儿女下
在三月时板桥买了一间20年中古电梯大楼
楼层是4楼 我妈也没看仔细合约就签约了
是跟中x房屋房仲买的 还是楼上邻居
屋况告知时皆未说有壁癌漏水的问题
我妈看屋时也没注意到厕所其实有壁癌
还同意为了让屋主找到房子前让他住到9月在交屋
后来五月时 她自己发现到合约里居然藏着一条手写的 如下面与房仲对话照片
https://i.imgur.com/HXPsswz.jpg
不知是屋主或是房仲擅自在上面写上的
双方没有签名也没有盖章
打去问房仲 他一直跳针说屋况很好没有漏水没有壁癌 我妈一直要求要去现场看状况 房仲也一直拖延时间 一直延期说他刚好在忙 或是屋主没空
因为我们家本来就是住这栋大楼的 只是妈妈想要换一间比较大坪数的住 所以这段时间就去问管委会的主委 他说4楼的确是管线的位置
而且还间接问到A栋4楼之前也是大楼管线问题 家里大淹水 要求管委会赔偿 现在还在打官司
我妈知道后就要求解除合约 但是房仲还是一直跳针说屋况很好 屋主没有告知漏水壁癌（阿就自己白纸黑字偷偷写上去）还一直拖时间说叫他助理询问看看 一直拖到七月现在
事情我会知道是因为我妈可能已经不知道该怎么办了 这次来找我看孙子时 终于告诉我了
她还一度听她朋友的话 去法院控告屋主和房仲
结果发现原来告人还要先缴20多万的钱给法院 之后随着诉讼过程还要付更多钱 也不确定是不是告的成 后来就放弃了
知道后 我先直接打电话给仲介 了解状况 发现这仲介真的是把我妈当作笨蛋在处理 我就直接生气的跟他说 手写的那部分壁癌 是不合法的
他还跟我说只要前后有签名就算是成立
我就说那我也可以随便在上面写东西也成立囉
还问我有没有买过房子 不巧我买已经买了4间了 （只是没有像我妈这么猪头 居然没有把合约一条一条看清楚）我说我也是专业人员 不要唬烂我 请他立刻去约屋主我们礼拜一要带抓漏师傅进去看到底他写的壁癌是在哪里 不料他居然立刻约好了 之前还一直拖延时间
现在目前是先找调解委员会 预计下礼拜四会调解
想问各位遇到这种状况 我应该如何处理
还有各位有推荐板桥抓漏壁癌的师傅吗 我想了解到底壁癌是不是跟大楼管线有关系
楼主:
ptt9 (.....)
2023-07-22 20:58:00抱歉 因为太生气了 排版较乱没有逻辑
作者:
Tutan (大海中的小船)
2023-07-22 21:12:00看到你说手写的部分是不合法，我就不信你是啥专业的，先证明是签约后卖方自行补上的再来说吧
合约都签名了，当初没注意，基本上有点难，除非赔违约金吧？
你还是要交屋这个手写上去的 有人洗什么地阿？ 有用印吗？仲介费可以全扣光拿去修缮 再来房屋那个和管委纠纷就是换你去告管委了再来对方屋主你寄存证要求售价折旧
楼主:
ptt9 (.....)
2023-07-22 21:18:00我说的专业人员意思是我不是像我妈一样无知的老人家 其实我是医师啦 只是说我也有我自己的专业 不是呆子
跑小额跑快点 然后冻结交屋帐户用强制执行大概啦 去问消基会
楼主:
ptt9 (.....)
2023-07-22 21:37:00谢谢K大
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-07-22 21:47:00你那个屋况说明书那条是影印在上面的还是手写的？影印的话就满惨的影印就是你妈没看清楚然后签名了。如果手写那是什么时候写上去的？要去吵最好把仲介跟屋主说过屋况没问题的证据都保留起来才有所本。想解约应该是不太可能，只能走屋主折价金修缮比较有机会。记得多找一些专业的师傅，交叉比对毕竟你这个牵扯到社区管线，不是单纯楼上漏水漏到楼下。
看图 那栏是勾“否 ”后来偷改的 再影印的话 你直接伪造文书下去去找检察官你告四种 下去 杀个血流成河
楼主:
ptt9 (.....)
2023-07-22 22:07:00合约书上是影印的 当页我妈没有签名 不过刚刚问仲介 代书那边有正本 什么时候写上去的 仲介推说他不知道 是代书写的 我有需要把正本调出照起来吗
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-07-22 22:08:00
要交屋，其他一件件处理告
1找检察官说 伪造文书 2 消基会申诉 3.小额诉 仲介费4.小额诉 房产有后来才知道的瑕疵
楼主:
ptt9 (.....)
2023-07-22 22:10:00K大猛 我完全没发现欸 勾否 还在后面叙述
记得每一样都传仲介伪造文书直接先找检察官 了啦不用 理仲介了我要看血流成河 懂？找代书 拍照正本全部给你看还有这种东西不可能是单一正本要双方正本好吗笑死记得报后续 我吃瓜看戏
楼主:
ptt9 (.....)
2023-07-22 22:13:00Q大 好的 了解 不交屋大概不可能了
那个不可能 但是你可以血流成河屋主何时知情这个修改屋主也告在伪造文书内
你妈退休了吧？退休人就是要多跑法院 有益身心健康 多动脑 可以防老化那个没用 管他的 催下去
楼主:
ptt9 (.....)
2023-07-22 22:24:00是退休了 但是我爸中风还要照顾一老啊 跑法院应该会疯掉 她完全没有经验
没有漏水 就没有社区 管线不就有漏了就说看到时是没有 死咬这句 管他的 然后找检察官 告伪造文书就好你觉得跑法院怎样怎样 不行 就自己出钱阿 别ggyy XD法院侦查庭等出庭日又不是 告诉你下周就去 都一个月前就告诉你了记得给你妈说带茶带点心当郊游给你妈说跟你妈说
楼主:
ptt9 (.....)
2023-07-22 22:30:00喔喔 好的 了解 我会尽力帮助我妈的 谢谢k大
作者:
Xyla (1394障碍)
2023-07-22 22:37:00这不是额外自己手写,看打勾处先咨询律师吧,跟修缮费和房屋折价比起来,咨询费就当是教训看错,那应该是后来自己写的,房仲或代书可能涉嫌伪造文书打勾处应该是勾否?
记得“告”每一样都传仲介 代书 传出庭传到爽退休优势用好用满
作者:
rongzi (生活要惬意~)
2023-07-22 22:53:00这一看就是后来写的 没有双方签名
辛苦了助您顺利，建议打上标点，不要学那些ptt坏习惯。这是大家都可能遇到的事情，希望能有圆满解决。
作者:
bms ( )
2023-07-23 00:21:00推 希望知道后续
作者: applyyao (Nancy) 2023-07-23 00:34:00
是板桥哪的中x房屋房仲吗
你以为制式合约会知道你家哪里漏水吗 不手写会自己浮字?
r先生，那要勾“是”，不是勾“否”，然后再偷偷补字。
作者: bob1211 (小朋友) 2023-07-23 10:17:00
用伪造文书告下去，刑事附带民事求偿，后续发展敲碗
作者:
pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)
2023-07-23 13:38:00如果不是影印而是真的补手写也没盖章签名，那上法院稳赢的，就算你要说制式内容之外手写是惯例什么的，法官只看眼前证据不会鸟你。找个律师一审大概五万，看你要求偿什么的一起追讨。比你买下处理还要跟管委会搞半天好多了
作者:
Xyla (1394障碍)
2023-07-23 18:58:00你和你妈多了额外收入，律师请下去就对了
作者: ppp0003 2023-07-24 10:51:00
想多了，你妈手上一定也有正本，拿出来看看不就知道了除非你可以提出手上的用印正本，确实没有加注说明，不然想打赢诉讼，真的是想多了，成年人要负责诉讼上就是要证据，没证据你讲什么都没用，在那边说伪造文书，也不想想诬告问题，不动产诉讼律师费又特贵的