[卖/台南/东区]成大崇诲面林森路电梯三房~738万

楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2023-07-21 12:42:03
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专任委托!!! 地段好 林森路东宁路口~~
屋况佳 有粉刷~~超明亮 有电梯
建物门牌: 台南市 东区 林森路
房屋屋龄:  39 年
房屋类型: 国宅电梯大楼
所在楼层: 本案在 6F  总楼高 12 F
建物权状:  29.27 坪
主建物 :  22.03 坪
附属建物:  2.3 坪
共同使用:  4.94 坪
车位  :  0 坪
权状坪数是否包含车位坪数: NO
土地权状: 4.96 坪
格局  : 3房、2厅、1卫、2阳台
开价  :  738 万
停车位 : 车位须抽签 两年一抽 每月2000元[m
交通  : 东宁路林森路口 近台南火车站 大湾交流道 仁德交流道
本物件地址实价登录截图:
https://i.imgur.com/NJPf1Og.png
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本物件上一笔实价登录:
本户两年内无交易纪录
照片连结:
https://zeroyaking.pixnet.net/blog/post/33883505
其他介绍:
台南东区成大崇诲社区林森路面景观超明亮3房电梯大楼
近成功大学 东宁路商圈+南纺购物中心旁 最强无敌地段!!
林森路东宁路口 最大干道双出入口 近台南后火车站
接东门路仁德交流道及中华东路大湾交流道开车仅约5-10分
东光国小 后甲国中 台南一中 成功大学 最佳明星学区NO.1
楼下崇诲市场 临东宁运动公园 成大自强校区操场 绿地广大
大东夜市 东宁路商圈 长荣路学生人潮聚集餐厅多
超低公设 有电梯 正3房 前后双阳台 明亮采光 屋况重新粉刷好干净
联络资讯:
站内信 or LINE: zeroyaking 手机 : 0918-300-240
销售来源: 仲介
中信房屋- 台南林森加盟店(全东亚不动产仲介经纪有限公司)
公司地址 :台南市北区林森路三段82号
公司电话 :06-2749288
经纪人姓名:张昭财 (91)南市字第00076号
营业员姓名:叶胜铨 (97)登字第106299号
收费方式 :最高 买方 2 % 卖方 4 %
作者: eulbos (反串魔人)   2023-07-21 13:51:00
路边随到随停吗 月费多少?
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2023-07-21 14:11:00
路边是市政府收费阿姨会来喔我应该要改没车位 抱歉
作者: tooss2   2023-07-21 17:04:00
好赚喔,前一手买256万,就算扣45%还是赚翻
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2023-07-21 17:08:00
不同间啦 哈哈 我对过门牌他下面还有成交700多的您说的是215号 我卖的是214 坪数也不一样 只6楼一样200多在台南现在只能买套房
作者: tooss2   2023-07-21 17:13:00
那就是前一手507万那楼要卖,还是很赚啊 :)了解,这里开始开价被炒到700万以上啊
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2023-07-21 17:17:00
更正 您说的是是210号580万是214-9 我们也不是阿 哈哈那间是10楼耶刚刚翻了一下 这间屋主买30年了.....更正 车位有的抽签 不过两年一抽 每月2000元其实屋主原本是想开到800多 他看周边有开那么高的...
作者: tooss2   2023-07-21 17:28:00
我知道这里还有1楼屋主想开800万卖 :)这里最近这2年开始炒起来,就是价格低补涨
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2023-07-21 17:29:00
黑阿 反正有喜欢就谈囉 仲介只想成交 多卖不会变好野多少 其实不是这两年涨 也不是这区块而已 九份子两年就double了平实营区预售都到50万区间 周边从10几跳到20 很正常可以参考ceca的文章 而且低总价看的人更多像这间我中午12点po 现在就120多人看到了
作者: tooss2   2023-07-21 17:34:00
九份子知道,崇诲毕竟年份高,总价相对低,所以会补涨
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2023-07-21 17:36:00
崇诲就是地段 应该说台南的国宅军宅地段都真的不错以前眷村选址都是现在精华区
作者: tooss2   2023-07-21 17:45:00
很同意,这里地段真的无敌
作者: alley77 (alley)   2023-07-22 01:50:00
我今年二月刚从成大毕业,才从崇诲搬出来而已,那里一楼有i邮箱,地段很好!但国宅本身问题是管线老旧,地板满薄的,楼上掉东西或移动家具很大声,另外是冬天真的冷到靠北
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2023-07-22 02:13:00
老国宅了

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