※ 引述《saucy (Elevator)》之铭言
: 我自己是看台北市老公寓跟华厦，经验约3年多
: 自己观察北市状况...
: 头一年大概每周房仲都会丢出两间还没上架的A货，可以去看看 出价试试
: 升息后，物件大量减少、买家也都转观望
: 近一年顶多2~3周才会出现一间地点、楼层跟格局都好的公寓，当然价格还是开高高
: 因为这种物件少，还是会被扫光
: 只是因为好物件太少，对于成交平均数几乎不成拉抬
: 现在挂在仲介网在卖的，几乎都是超奇怪格局跟屋况
: 跟房仲讨论，政府跟网红说会“量比价先行”，确实也没说错
: 因为条件不好的房子最后还是会卖出，拉低区域实价登陆的平均值
: 但正常的房子释出会变很少，在市场上能买到的好物件，有钱也只能等等等
: 这状况有没有蔓延到新北不知道
随便讲一个，内湖四期艺人聚落
房仲店都快倒光了...
因为根本没有人在卖
很多人很喜欢去看好条件的东西
有公园有栋距最好还有运动中心，环境清幽
然后追着实价登录做功课
判断这应该值多少钱，大不了给你加半成到一成
预算准备好了，真的想买
靠北，根本没人在卖
抱歉喔，过两条街的巷弄里
有两间破公寓再卖，一间4楼一间5楼，价格实惠
楼下就是20年老字号面摊，250公尺就有传统市场
机能良好
板上很多中南部投客再讲什么空地就是燃料
有空地才有未来
那是“造梦”的过程
梦变成现实世界后，就没在比谁造梦空间大了
而是想住这里的有多少人，有多少钱
竹北什么时后开飙的？
没空地的时候飙的
明明想住的人一大堆
明明想住的人年薪300-500，资产破千万
不快下手，等到没地的时候才如梦初醒
：“原来真的不会跌”
真的想买，人家看一下想买的族群
靠，想住的人这么有钱，不涨你涨谁
很多人想住的东西
要自住赶快买就对了
在那边想东想西看新闻恐慌症发作
人生就毁了....
台北不就这样
普通人想买还是买得到啊
但是你买不到“好住“的
要买好住的，你一定不是普通人
最后有点钱又买不了台北豪宅
又受不了住台北烂房子的
就乖乖去新北买天价预售了
少子化影响之前
小户家庭数影响速度会更加剧烈
20年前到处都是三代同堂
现在变三代不同堂
阿嬷住老家，儿子媳妇住一间
孙子大学后又租一间
身边就有案例
整个家族租好几间
一家五口，三个小孩
爸爸做工中年病死
本来全家租一间房
儿子娶媳妇生小孩出去租一间房
大女儿嫁人生小孩出去又租一间房
然后剩妈妈跟小女儿住本来老家的，也还是租的
一个家族出生租了三间房
户数增长速度，远比少子化来的快又猛
台湾根本不是房子太多
是房子不够阿