我自己是看台北市老公寓跟华厦，经验约3年多
自己观察北市状况...
头一年大概每周房仲都会丢出两间还没上架的A货，可以去看看 出价试试
升息后，物件大量减少、买家也都转观望
近一年顶多2~3周才会出现一间地点、楼层跟格局都好的公寓，当然价格还是开高高
因为这种物件少，还是会被扫光
只是因为好物件太少，对于成交平均数几乎不成拉抬
现在挂在仲介网在卖的，几乎都是超奇怪格局跟屋况
跟房仲讨论，政府跟网红说会“量比价先行”，确实也没说错
因为条件不好的房子最后还是会卖出，拉低区域实价登陆的平均值
但正常的房子释出会变很少，在市场上能买到的好物件，有钱也只能等等等
这状况有没有蔓延到新北不知道