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即使打房力道猛、平均地权条例修正案将上路，高总价预售市场低迷，不过新竹却一支独
秀，过去一年多来新竹市总价超过4,000万元豪宅门槛预售豪宅的交易共仅7笔成交，然而
今年4～5月暴增至41笔，其中新竹市豪宅指标大案“利晋曙光”就占32笔，其最单价每坪
70.3万元、最高总价7,025万元，均为近年新竹市旧市区最高。
根据最新实价登录显示，全案总销87亿元的、位于新竹市北大路的“利晋曙光”迄今已揭
露83笔住宅交易，已揭露交易总销金额近34亿元，全数单价站上6字头，高楼层最高单价
每坪70.3万元，4户店面也有2户店面成交单价突破每坪百万大关，该案无论在总销额、单
价、总价等均为近年新竹市旧市区之最。
近年新竹县市预售房市，以位于关埔重划区的“富宇天隽”最高每坪79.4万元最高，“丰
邑一绽”也有达每坪77万元高价；新竹县则以竹北高铁特区的“惠宇谦恒”每坪77.8万元
最高，“宝佳奇磊”达每坪75.3万元，相较于多数高单价建案均为重划区的首购或首换产
品，“利晋曙光”则为极少数位旧市区的高总价产品。
心得：
不只富宇天隽、惠宇谦恒跟宝佳奇磊
现在连新竹市区棒球场附近都可以到7字头
去看看新竹市区市容就知道
看来未来其他新案70万就是地板了
新竹人真的好有钱....