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内文：
即使打房力道猛、平均地权条例修正案将上路，高总价预售市场低迷，不过新竹却一支独
秀，过去一年多来新竹市总价超过4,000万元豪宅门槛预售豪宅的交易共仅7笔成交，然而
今年4～5月暴增至41笔，其中新竹市豪宅指标大案“利晋曙光”就占32笔，其最单价每坪
70.3万元、最高总价7,025万元，均为近年新竹市旧市区最高。
根据最新实价登录显示，全案总销87亿元的、位于新竹市北大路的“利晋曙光”迄今已揭
露83笔住宅交易，已揭露交易总销金额近34亿元，全数单价站上6字头，高楼层最高单价
每坪70.3万元，4户店面也有2户店面成交单价突破每坪百万大关，该案无论在总销额、单
价、总价等均为近年新竹市旧市区之最。
近年新竹县市预售房市，以位于关埔重划区的“富宇天隽”最高每坪79.4万元最高，“丰
邑一绽”也有达每坪77万元高价；新竹县则以竹北高铁特区的“惠宇谦恒”每坪77.8万元
最高，“宝佳奇磊”达每坪75.3万元，相较于多数高单价建案均为重划区的首购或首换产
品，“利晋曙光”则为极少数位旧市区的高总价产品。
心得：
不只富宇天隽、惠宇谦恒跟宝佳奇磊
现在连新竹市区棒球场附近都可以到7字头
去看看新竹市区市容就知道
看来未来其他新案70万就是地板了
新竹人真的好有钱....

坐等竹北上涨

那个在巨城旁边，距离棒球场还一大段好吗

旧市区大坪数都7字头，竹北该补涨了

昌杰建设北门街案快要开案了，70万定锚价很正常吧

要想的是不是补涨的新竹市，竹北其实已经先涨上去

难怪科大坤山挖土机进驻了

科大坤山听说价格也很惊人...稳稳的突破豪宅线~

一年前去问坤山就说没有4000预算不要来看了

科大坤山开始卖了吗？啊，4000预算 XD

现在新竹市区都是60~70万甚至更高 但还是不少人买 可以说刚需就在那

科大坤山最便宜5000起跳

利晋那个位置走路可以到巨城 曙光，本来就是很不错的位置，多数成交67-68，也不是全面上70

新竹很正常吧 台积电扩厂、AI浪潮大公司几乎都在竹科

我也在等昌杰案子开案 接待中心北大路西大路口 看起来快完工了

目前听到最便宜的三房+双车位都是5000万起...

新竹pass 没赚头嘻嘻 竹北还有纬创

再等等dogdog 就来嘘嘘了

长官这一波股票赚烂 轻松买

目前没肉

被讦谯成这样还敢滚出来XDD我真的第一次看到有群组为了骂一个人而设立笑死

早买的 新竹也不用脱手 租金每季明显往上

辉达AMD创办人来台湾第一站去哪?都是去竹科或是交大，新竹真的是台湾命脉了

科技业先来来竹科很合理啊…难不成要去金融业喔XD

太可怕了

利晋曙光和磐龙是同一个建商，好歹人家是真的走豪宅规格，丰邑那个品质给人家开一坪70、80，难怪人家惠宇谦恒完销，同期开案的丰邑高铁案还剩一大堆卖不出去

5000起跳 真有钱啊

狂压新北市…关二不就突破天际线了

5000万会不会太扯

等昌杰开案+1 不少在地人都在问XD 另外利晋的实登已经92笔了 均价也都是6X万 看来现在锚点是多少很明显了后面开的案子也很多都会参考利晋

这案子很赞啊 要不是没钱我也想买

太强啦 你们买

坤山5000卖不动吧利劲只有一面采光，哪里好

地点好而已啊，反正新竹被当盘子习惯了

电塔第一排

还有谁涨的比我大新竹还多

竹北高薪的就业市场远高于其他直辖市

利晋的冷气室外机只能摆在洗衣机旁 有点可惜

新竹人买5000万的房跟买5000块的东西一样，应该卖5亿差不多。

坤山要在竹北科大一路推案了 不知道会开多少

看来这篇才知道 原来土城边界的远洋之森 比新竹市中心还贵哦 ... 谢谢原po分享

利晋曙光最近刚看过，大坪数（9x坪）是三面采光，小坪数是两面采光，没有单面采光这种东西。