各位前辈好 帮朋友问
他最近看到一间房觉得还ok
于是有意决定要下斡旋
毕竟他的认知是如果下斡旋后保有优先与屋主谈的权利
但房仲说他们出斡旋后是采竞价
如果也有人出斡旋 最后喊到最高者才能跟屋主去谈
请问这样斡旋金流程是对的吗？还是一种话术
我是有遇过仲介说同时多组买家打算下斡旋，限时间结束前前价高者才能下斡旋给卖方当时这个案子是专约，网络未上架就很多房仲名单上的买方想买了
作者:
qwe31633 (IMå ¯)
2023-07-18 19:22:00反正你就出你觉得可以的数字，看最后是要退是要加还是能去跟屋主谈总是会有结果的
作者:
ataky (七元)
2023-07-18 19:26:00出过屋主底价就有资格斡啊 谁说只有1个
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-07-18 19:34:00你是屋主的时候，你会希望买方竞价还是不竞价。
作者:
Francix (Hypnagogic)
2023-07-18 19:47:00单一斡旋是信义房屋的制度,信义同时间只收一个斡旋,其他间不是很热门案件的要单一斡旋,只有信义专任约才有,非专约还是会多家仲介同时斡旋但很热门案件信义会共同看房,同一天一起看,价高的才收斡旋,所以还是价高才有的谈
作者:
ckzzz (.....)
2023-07-18 19:55:00正常啊，你只是有出价权利
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-07-18 19:55:00斡旋本来就是个屁,你要退就一堆规定,他要退你有很多方式..
作者:
momomom (momomom)
2023-07-18 20:14:00信义单一斡旋 其他竞价
作者:
ppt0726 (ppt0726)
2023-07-18 20:58:00正常呀 不对等资讯
作者: student81122 ( ) 2023-07-18 21:21:00
干旋
作者:
iamala (it depends)
2023-07-18 22:01:00能竞价要感激屋主。我就遇过不能的…想要加价屋主不要XD
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2023-07-18 22:01:00好像某一家只能让一组斡。 但斡旋也不一定谈/签约得到同时别家也有买家要谈的话 就看运气了
每件规定不一样，你只想着你买家公不公平，那卖家呢？能多卖60万干嘛跟你在那边废话？
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2023-07-18 22:05:00我斡旋没收就卖了 后来听说别组还要竞价 我婉拒
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-07-18 22:12:00信义单一斡旋竞速为主 永庆会走竞价但其实不重要 你可能获益也可能吃亏你也可以走不同家斡旋信义单一但其他家要竞价信义也是吃鳖 都佛系出价就对了
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2023-07-18 22:24:00
红明显 都是话术啦 歹毒仲介又在骗服务费了
我的经验同34楼 但最近买气没这么好 有到要竞吗 还是你看的是好建商稀有物件
作者:
jejeyu (原来...我想要的是自由)
2023-07-18 23:03:00看那个屋主是一般约还是专约吧，我当过一般约的屋主，两造双方都出一样的金额
作者:
zzyzx (rd.)
2023-07-19 01:21:00房仲就是卖方走狗
永庆是会订一个时间 时间没到前有兴趣的买方都能付斡。时间到斡旋价高的与屋主谈。价低没被选到的就要等价高的谈完。因在时间打开前 你不会知别人金额 买方想出多少是买方的事
你不会觉得每次都刚好在你斡旋时有新的买家加入竞价?
一般都这样没错啊，我是下斡旋后一直打电话去噜小小，请仲介快点约屋主，跟仲介说，如果不快点约出来就要退斡旋。
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2023-07-19 10:46:00信义不会竞价永庆吧
作者: NCTUsucks 2023-07-19 11:10:00
烂房仲业在那边搞这些下三滥的东西
作者:
TSLA5566 (中坜马斯克)
2023-07-19 13:31:00仲介不会偏向谁那边啦 仲介追求成交大于一切但他们表现出很多人抢 要你下斡旋或加价都是常有的事
这就老话题了 怕是话术就不要加 然后被卖掉不后悔就好这个版不只是买方版 还有一堆屋主卖方可以问仲介其实最喜欢那种斡旋不加的客人 因为他没买到下次就知道要加价了 也不用被上面推文仇仲脑补半天今天反而顺位制也是不公平的 屋主会不爽有更高的不能卖 第一组买方慢慢耗 耗到第二组更高的跑掉第二组不爽已经出高了还买不到 事情不能只看一面啦
作者: jimmyx2 (蓝色之月) 2023-07-19 18:37:00
信义专约才有单斡，其他都竞价
作者:
curry56 (咖哩56)
2023-07-20 00:21:00正常
信义单斡 但上面说没接近也不会收斡。所以这样不是竞价xD 永庆是你想付就收 反正一个时间到 最后打开看谁高。一个是业务就挡掉 让你连付的机会也没有~?还是信义单斡 只要付了 其他不能付 所以付个想买(低斡)著 慢慢摩屋主也行@@