https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2542646
台中亿级豪宅全挤西屯 吸引300亿大案酝酿
记者陈筱惠／台中报导
台中豪宅限制贷款最高上限为4000万元，据统计，这类高总价产品较不受市场景气波动，上
半年台中市各行政区中，豪宅交易将近8成的数量都集中在西屯区，其中，亿元级交易全部
落在七期。
根据内政部资料统计，1～6月台中市总价4000万以上预售及成屋，受豪宅贷款限制之交易共
有111笔，其中西屯区87笔占了78.3%，南屯区13笔则占了11.7%排名第二，其中亿元级以上
交易共6笔，皆落在七期新市政中心。
其中，“宝玺天睿”13楼总面积217.13坪，以总价1.43亿元成交，扣除车位后每坪单价72.6
万元，则创下2023年最高总价纪录。
对此元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣表示：“台中亿元级交易不仅都在七期新市政
中心，且都位于大型绿地旁，而被视为宁静特区的府会园道两侧更仅剩两块可开发建地。”
其中包括等待标售的大城建设市政府旁土地，另一块则是由丽晨建设拿下原“叉子”餐厅的
角地，据了解，该案最快则将在2024年推出，成为府会园道最后一栋住宅，势必为府会园道
周边掀起话题。
不过明年布局不仅丽晨建设，上半年还有“宝玺天赞”将登场，该案将请到日本曾设计过晴
空塔、东京铁塔、东京巨蛋等知名地标建筑的国际设计团队NIKKEN SEKKEI操刀设计，基地
正对七期别墅群第一排，规划100~130坪，总销约120亿元。
而创下今年最高总价纪录，拥有府会园道1号的“宝玺天睿”，2023年来成交2笔，总价分占
台中上半年第1名及第3名，单价更站稳7字头。
住商不动产七期南屯店经理黄盟翔分析：“对顶级富豪而言，七期新市政中心并非所有个案
都能创价，各个区段仍有一定价差，而府会园道两侧、若再有品牌力的加持，保值性高加上
物件稀有，成为创高价的主因。”
而2023年下半年七期预售新案包括位于市政北七路、河南路的“远雄琉蕴”，总销达100亿
元，规划3~4房产品；位于市政北七路上的兴富发“纪梵希”、及市政路上的“萝蔓萝兰”
总销合计约120亿元, 未来也可望攀上七期单价新高。
https://i.imgur.com/uAJLgbn.jpg
4000万以上豪宅9成都在西南屯
未来10年应该才是七期的黄金期