※ 引述《hisammy (hisammy)》之铭言：
: 各位大大好 小弟房产新手
: 在版上潜水很久
: 预计未来可能要开一间属于自己的小小诊所，版上的观念都是租不如买（还是诊所不适?
: 目前最大的问题点是不知道该选择什么样的房子，是店面，住办还是商办？
: 以目前现有的资金，想选好地段的店面价格实在是太高，而且是不是店面的贷款成数都?
: 如果想要选择二楼以上的房子，住办好还是商办好还是根本没差？这两类的房子是不是?
: 如果这类的房子增值性都不高，还是我干脆用租的算了？
: 已经爬文，文章不多还是很困惑
这个我上来闲聊两句
现在不管西医还是牙医还是中医
都面临一个问题
健保长期不调整给付
变成看健保为主的基层西医苦不堪言
以我牙医为例
发现拔牙、补牙、洗牙这些最常见的治疗
长年不调整给付的情况下
医师就会开始转型
1.台北市的牙医，开始出现自费洗牙、自费补牙，采预约制，这个目前新北的患者看起来也慢慢可以接受
2.其他县市牙医要嘛爆肝看更多病人，要嘛健保治疗不太爱看
最可怕的是，薪资年年提高，麻药牙材越来越贵
健保还是不调整，死猪价
西医我太太之前在小儿科诊所
摆明医师都在过劳
常常一个诊看破百个
每天都在overtime，医师诊所护理师诊所助理全部累得要死
你要开业
还有一些问题要留意的
1.你得先评估一下诊所附近的人流，强烈建议开在住宅区，最好不要是重划区，成熟的住宅区最好
2.你得算一下金流，你知道你看得健保医疗费用，刚开业，第一笔可能是两个月后才会拿到，而且还是只占付8成多，问题是你助理薪资、租金、水电、医材都要如期支付，西医有些没自费项目的，都要先垫资
3.买设备要多比价，有学长同学推荐的往往CP值比较高，每天都会有业务想推销
设备可以贷款，可以中租，但是不要一股脑乱买，买目前顺手的实用的就好
4.店面不要买，你先租试做看看，真的觉得这个地方培养起来，患者稳定再买，一开始你也没那么多钱买店面
大概是这样，请人也是一个大学问，你之后遇到就知道了XD