[请益] 投资买1间大坪数还是2间小坪数好 wanderluster PTT批踢踢实业坊

楼主: wanderluster (生活) 2023-07-15 14:58:39

目前有一笔资金,最近看了一个台北的新建案还算喜欢
想请教如果是投资/出租用
买1间权状47坪三房跟加一点钱买2间27坪2房,那一个选项投资效益比较好？
另外,投资用的话如果想省点钱,是不是选低楼层也不会差太多？

作者: stealk (通识天堂N ) 2023-07-15 15:12:00

人头够用喔?

作者: Morphee (千磨万击还坚劲) 2023-07-15 15:15:00

两小无猜

作者: benson502 (benson) 2023-07-15 15:19:00

每坪单价一样买两间

作者: duckbill37 (准备飞翔) 2023-07-15 15:19:00

投资当然选2间

作者: KIKUSUI (KIKUSUI) 2023-07-15 15:20:00

两间

作者: heinztzeng (亚利安) 2023-07-15 15:28:00

现在利空小坪数抗跌

作者: Robben (裸奔) 2023-07-15 15:32:00

两间

作者: Morphee (千磨万击还坚劲) 2023-07-15 15:45:00

低总放水，1200两年内喷到1400是保守，才16％。

作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2023-07-15 16:00:00

小坪数假设1间20k,2间40k. 大坪数40k不好租出去

作者: CO2 (吸呕吐) 2023-07-15 16:12:00

买2

作者: jerry1019 (古密斯) 2023-07-15 16:35:00

作者: delhuang (彩虹虹) 2023-07-15 17:03:00

作者: Mimmature (Musicians Immature) 2023-07-15 17:44:00

47叫大坪数？

作者: Answerlin (大个儿) 2023-07-15 18:08:00

贷款条件不变的前提下一定是两间低总

作者: kelsierlee 2023-07-15 18:56:00

投资兼出租选两间，有自住空间需求才选单一间大的。选低楼层可以，但有些销售期比较长；但能等高楼创价不过选北市新房出租也满怪的，其实涨幅和租金都不高最好加上行政区域比较准，不同区的市场导向也不同。小坪数看高薪族富二代喜好，大坪数看换屋族的意愿。

作者: bustinjieber (贾小斯汀) 2023-07-15 19:30:00

投资当然2间啊，没什么好考虑的

作者: dondon0419 (东东) 2023-07-16 01:24:00

我是买两间27的一间自住一间租人~~然后25楼高

作者: bboywhite (BboyWhite) 2023-07-16 03:39:00

绝对是小坪数的x2阿，接盘侠最多还用问？

楼主: wanderluster (生活) 2023-07-16 20:49:00

感谢大家热情分享,看来一面倒买2间小坪数~~~应该就会往这个方向去谈,至于高低楼层可能就看我挤得出多少了,再次感谢！

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