楼主:
LouCalls (LouCalls)
2023-07-15 14:40:36前几个礼拜
老爸因准备退休想找一间房子未来搬过去住
看上了副都心的建案
在未讨论的情况下就直接与建商签约，目前价格是谈到一坪50万，家人都觉得偏贵，不知
道大家有什么想法，要退订还是怎样吗，感谢回复！
楼主: LouCalls (LouCalls) 2023-07-15 14:44:00
老爸只想住台南，不考虑外县市( ；枣驉ꬩ然后又不想住二手屋（难搞老人
作者: take3024 (bblaung) 2023-07-15 14:49:00
退休住可考虑九份子，价格低一些
楼主: LouCalls (LouCalls) 2023-07-15 14:50:00
他觉得以后生活机能方便，有捷运商场什么的
作者: take3024 (bblaung) 2023-07-15 14:51:00
九份子靠海佃生活机能很方便，你爸退休等捷运，能不能等到捷运盖完都不知道
楼主: LouCalls (LouCalls) 2023-07-15 14:52:00
只能在沟通了，他现在意志坚决，九份子有跟他说过，他觉得鱼塭地不敢住（无言
作者:
KMOOO (蟑螂)
2023-07-15 14:53:00我看捷运盖好了您老父亲可能都不在了
我是没钱，不然我也想住那边有南台南火车站，又是捷运路线
作者: take3024 (bblaung) 2023-07-15 14:54:00
大楼都会打地基，旧透天没地基的就要注意液化
楼主: LouCalls (LouCalls) 2023-07-15 14:54:00
目前60，看起来还有机会哈哈
作者: take3024 (bblaung) 2023-07-15 14:55:00
原来南台南预售到50万了喔，真的是很高
楼主: LouCalls (LouCalls) 2023-07-15 14:56:00
当初开价听老爸说一坪跟他喊到55万我们听闻想说也太贵了吧
东桥不错。 有图书馆，医院，车站，公园。离南纺也不远
作者: luckeboy (掉落(台)男孩) 2023-07-15 15:16:00
50 有看错吗 印象中实价还没有超过50的吧?
楼主: LouCalls (LouCalls) 2023-07-15 15:28:00
50是签约，应该还有审阅期，我会再找时间跟他过去谈谈看东桥他觉得交通太拥塞我也是觉得他住的开心就好，毕竟是他自己的钱
作者:
meg97 (meg)
2023-07-15 15:46:00台南50超贵耶
作者:
PPPa (3P)
2023-07-15 15:51:00什么建案啊？我东区也才买41，南区比东区更贵？
作者: lovelara (我要变直哉) 2023-07-15 15:56:00
One park 清景麟
作者: lovelara (我要变直哉) 2023-07-15 15:59:00
那边实价登录应该40-45 豪宅定位
作者:
asddffG (0000)
2023-07-15 16:03:00就清井麟park 这间建商也能卖到50 真的醉了
作者: lovelara (我要变直哉) 2023-07-15 16:08:00
目前实登 顶楼+2车位 68.06坪 2958万扣掉2车位 12坪左右 ㄧ个200万大约一坪50万
楼主: LouCalls (LouCalls) 2023-07-15 16:18:00
没错就是清x麟
50...富立、府都还是国泰？ 说真的要不要考虑平实。噢噢，有答案了XDDDD 不过老人家开心就好，开开心心。
作者:
Nighteif (~花舞う街~)
2023-07-15 16:30:00花园城市阿
楼主: LouCalls (LouCalls) 2023-07-15 16:31:00
跟他说附近府都KT也差不多的价格听不进去
作者: lovelara (我要变直哉) 2023-07-15 16:36:00
Uni park 那边环境比较好南台南副都心 看今年商业土地标租如何
楼主: LouCalls (LouCalls) 2023-07-15 16:38:00
我也觉得Unipark比较好～
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2023-07-15 16:43:0050买在这的优点是？
作者:
klsd (因为爱所以爱)
2023-07-15 16:46:00南台南都在降价了 还买更贵的…
作者: weekman 2023-07-15 16:57:00
巴克礼park实登顶楼也才45左右...不过最舒服的地段被台糖拿去盖银发中心，那里确实有机会到50万/坪
楼主: LouCalls (LouCalls) 2023-07-15 17:10:00
顶楼代销一直强调是他们老板买的( )
作者: luckeboy (掉落(台)男孩) 2023-07-15 17:18:00
如weekman说实价是45 我算也是 但lovelara算起来50?
楼主: LouCalls (LouCalls) 2023-07-15 17:19:00
应该是没有把车位加进去的价格吧而且真的住进去了感觉会有豪宅税的问题
作者: weekman 2023-07-15 17:20:00
去乐居看就知道了，都有把车位拆分出去，而且顶楼也有卖六户，总不可能都老板买的吧然后南台南副都心在东区喔，怎么会有人以为在南区XD
作者: luckeboy (掉落(台)男孩) 2023-07-15 17:25:00
我是看内政部网站 单价也是有扣到车位吧?
楼主: LouCalls (LouCalls) 2023-07-15 17:28:00
他们老板似乎是买顶楼有三个车位那户代销的话我也是听听，反正老爸应该是有一大部分原因觉得隈研吾有来设计让他愿意掏钱出来= =
作者:
harmonies (know yourself)
2023-07-15 17:36:00那么请问南台南现在合理价位应该多少呢?
作者: sunday123 (123) 2023-07-15 18:16:00
富立府都都没50耶，晕倒
楼主: LouCalls (LouCalls) 2023-07-15 18:24:00
我也快晕倒
作者:
slg (十二国记败下去了)
2023-07-15 18:31:00南台南那边太多建案可以选，45左右应该就很高了，50真的建议再杀富立府都的单价向来都比别人低，因为他们大坪数高总价，没在盖鸟笼啦！建议原po爸爸考虑一下成大医院附近的林森苑，去那边接待中心问问看还有无股东保留户。或是隔壁成大宝仁也可以，目前实登顶多接近48而已
作者:
kktt254 (.....)
2023-07-15 18:40:00台南老人对九份子都很有意见 说什么鱼塭地 海边 嫌东嫌西的意外的是park实登蛮多户的…台南有钱人真的多
作者: luckeboy (掉落(台)男孩) 2023-07-15 18:47:00
以这个总价来说 PARK真的是卖超好 ....神奇
作者: Brioni 2023-07-15 18:55:00
南台南那边地还很多，发展起来还要很久吧
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2023-07-15 19:09:00九份子价格偏低！可用心考虑
作者: kyova 2023-07-15 19:21:00
你爸好有钱先杀到45以下吧...我印象中最低好像才37，虽然是低楼层中庭南台南是东区不是南区...居然有这么多推文搞错...虽然是贴在南区、仁德没错啦。真邦很少好的户别释出。台糖之后都没释出土地了。y这个案子车位特别贵，所以是灌价钱在车位上。虎尾寮也可以去看一下舜之玺。永龙巴哈也可能近期开案。y平实最顶的就国泰，但不清楚何时推案。国城要看它规划和定位，而且它附近会有社宅。再上去可能就电梯透天了。东区比较顶的应该是无二，去欣赏也好。开价8888，我猜成交也要7千多。府富侨就买不到好地段... 台南一线建商悲歌嫌归嫌，有什么就买什么，不要买太贵可转手，都还有机会换富立在高雄要推的案子地段不错，也可以去询问。府都安平那案排到超过2百多号至少，你也不知道它下一案在市区要等多久...它有七股和LM的地。侨昱在善化，而且它能搞到3期阿...退休也可考虑安平，虽然离医院比较远。环境不错。元翰门不知道卖光了没。
帮上面补充一下 目前有听到的消息 国泰的平实那块 应该会等现在关帝庙 还有接下来的盐行那一块整个推案完毕 才有可能推
作者:
iele (就是那道彩虹)
2023-07-15 19:57:00台南50是开价，怎么会买50
作者: kyova 2023-07-15 19:58:00
感谢分享宝贵的资讯。听盐行说要50几可能是开价，爆炸贵
作者:
ROKEE ( Beanazai)
2023-07-15 20:21:00国泰平实的推案要再等几年了，下案应该是永康交流道那，据说要看市况再考虑要推大/小坪数的物件
作者:
kktt254 (.....)
2023-07-15 20:21:00永龙巴哈也说要开5字头
作者:
ROKEE ( Beanazai)
2023-07-15 20:23:00那个盘耘好像70坪的卖不太动，都大半年过去了路上和脸书还都一堆广告XD
作者:
iele (就是那道彩虹)
2023-07-15 20:45:00真有钱，台南50都买的下去
作者:
tacol (>>)
2023-07-15 20:56:00看下实登磐耘剩低楼层没几户了，清再等等卖不好就降价了
捷运真的梦里有 等开挖下去还要盖十几年 台中盖了12年才一条如果是东区50还是很贵ㄚ 虎尾寮都没那么贵
楼主: LouCalls (LouCalls) 2023-07-15 22:18:00
盘耘当初有陪他去问过，但想要的楼层都没了（他很坚持要高楼层，有景观
作者:
slg (十二国记败下去了)
2023-07-15 22:22:00高楼层有景观，就是林森苑24楼啊!面林森路、东丰路、成大校园
楼主: LouCalls (LouCalls) 2023-07-15 22:25:00
林森苑我也有跟他讲过，他说那我不如买侨昱iLife
作者:
slg (十二国记败下去了)
2023-07-15 22:58:00iLife买得到当然更棒啊！可是也要有高楼层释出，遇得到吗？
作者:
tacol (>>)
2023-07-15 23:04:00真的有50万预算林森路还是大胜
作者:
sai82320 (名字很难取)
2023-07-16 05:38:0050买台中实在多了 至少交通建设看得到
作者: kyova 2023-07-16 06:51:00
台中50是能买到啥...左营有30的重划区新案?要拿同等级来比好吗...40以上都超盘...其他区早就破45了。这种话我从1字头看到现在...我也希望建商、屋主贱卖阿...他们不鸟我...虎尾寮有便宜的预售吗? 舜之玺 巴哈应该破50有些推文到底有没有在市场待过啊...我觉得林森苑不错。iLife这种释出应该也是芭乐价。现在中古屋主都开超狠的，我都怀疑他们是否真的想卖...现阶段的价格和选项就是这样...想等继续等到天荒地老...以前可以2字头买一线建商好地段。现在是得作取舍。阿不然干脆你买地找一线建商合建。高雄cp值高，我觉的退休来说不错。你爸真的有点难搞XDDDD 外县市和中古都打抢
台南高雄市区3-4房新屋40新古10年内屋35已经打底
爸爸要住的，自住选最爱的就好了自住分析那么多干嘛，想买就买，实登一堆可以参考
楼主: LouCalls (LouCalls) 2023-07-16 08:46:00
之前他还很嫌弃大楼觉得很小（目前住近200坪透天以前Double 1刚推的时候也嫌的要死，孰不知现在XDDD
台糖不是有个循环宅刚盖好嫌double 1...那要求真的满高的。 还是令尊就不喜欢府都？
作者: lovelara (我要变直哉) 2023-07-16 09:40:00
200坪！哪就是要宽阔的房子
作者: weekman 2023-07-16 14:30:00
奇美森景泽？不过地点是荒凉些
作者: chouwang68 (张子房) 2023-07-16 14:45:00
现在200坪透天，这代表了下限，再换大概只有府都富立的指标建案。话说回来，清景邻这两个案子有那么大坪数的？！印象中都没超过100。
作者: kyova 2023-07-16 16:31:00
200坪市区有这种产品吗... 桂田古根汉吗...隐玉所和无二都只有一百多坪好瀚八采180坪。建商现在不太会盖1百多坪的了。要认命。不然就自己买地自建。
楼主: LouCalls (LouCalls) 2023-07-16 16:53:00
还是谢谢大家的回复～老人家想法有时后真的很难改变，不过毕竟钱都是他自己出，我们家人也只是给他建议QQ
作者:
ROKEE ( Beanazai)
2023-07-16 18:37:00买两户做双并
作者:
thearth (绿豆)
2023-07-17 23:40:00朋友前阵子买36多～但低楼层