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经济火车头重挫！陈胜宏喊话政府：立刻出手救房市
2023/07/13 12:45 EBC地产王 记者余奕贤
政府大动作打炒房，陆续推出平均地权条例、囤房税2.0等政策，对此台北市不动产开发公会理事长陈胜宏认为，政策无助抑制房价，反而造成国人困扰，已经将房市打趴在地上，需要靠政府的力量挽救市场，而且“必须立刻出手”，建议放宽政令限制，朝向松绑18个月限期开工令、土融管制、豪宅总价上限、囤房税2.0的建商未售余屋课税标准等方向努力，避免重挫经济火车头产业。
陈胜宏告诉EBC地产王，房地产业属于台湾的经济火车头，好坏还会牵动金融界的表现，政策打房可谓兹事体大，目前已经把整个产业打趴在地上，对整个台湾经济并无帮助，政府应该重新评估可行性，可以朝松绑18个月限期开工令、土融管制、豪宅总价上限、囤房税2.0造成未售余屋课税标准等四大方向，研议如何拯救房市，“现在需要政府帮忙，而且要立即出手！”
他提到，房市景气相对低迷，与全球经济衰退有关，但从房价来看“打房不可能让价格下跌”，原因在于通膨和缺工问题严峻，只要这些问题没有改善，房价依旧会攀升。他还提到，台湾高喊居住正义的人士，大多是没有房子的族群，国内占比大约16%，另外84%却是拥房族，包括平均地权等政策将影响后者权益，房市转冷可能影响资产价值，“政府照顾一成民众，却忽略其他八成的民意，做法很不合理。”
陈胜宏强调，政府应该出手拯救房市，现在就要立刻动作，因为通膨造成消费力变弱，购屋族转趋观望态度，对房市和整体经济都有影响，解决的办法可以从四个部分，包括松绑18个月限期开工令，还要解除土融不动产信用管制，并且放宽豪宅限贷总价上限，最好提高1.2倍，例如台北市的豪宅门槛从7千万拉高至1.54亿元，新北市从6000万元提高到1.32亿元，其他管制都会从4000万提高到8800万元，有助避免中小型建商因融资压力过大被迫倒闭。
他认为，政府也要放宽囤房税的限制，考量建商未售余屋是存货，建议排除第一次起造的建商在课税对象之外，二年未售余屋的税率应调降至1.2%，最好还能拉长宽限期，应有更长的缓冲期，有助减轻营造业者的压力。
心得：
依照房板理论，新屋供不应求，哪来的未售余屋？现在青年首购放宽到一千万40年宽5年了，就像上帝关了一扇门，同时会再开另一扇窗一样，已经很不错了，见好就收吧。

演的不错 入围金马奖

配合政府演出 正常发挥 打趴在地上？　市场上有跌吗？

好了啦还在演 明年选完党用行政命令加价卖吓死空鲁

笑了XD 这也太夸张

看不出来政府就是要建商让利吗？这个建商继续撑价钱 还会有下波打房

演技太假 下去

这篇重点，民进党炒房大老出来喊话，我猜他是新潮流

不是说大涨了吗？

都你们在说

共三小 救房市 会不会太好笑了

跟政府一搭一唱 讲的好像房子真的有跌

这么好赚在救下去稳稳的

房价没跌到鲁空买得起的价位，叫什么重挫？

救啥？都还没开始

给你钱~快救

演戏喔

该降息了

https://i.imgur.com/1Zc3hJW.jpg该不会真的降息吧

能逆转房市循环的只有美国QE跟打仗

到底要救什么?还开放青年40年房贷欸说个笑话:政府在打房

量缩价稳 救屁

说降息也是美国说了算 台湾没有能力

新青安：我不是来了吗

美国今年有可能降息阿，但台湾2%降个屁息。明年初要选，党不可能降息自杀的基于党太恶心了，7/16别太热也会去参加，气势带起来，党明年准备下台。我也讨厌柯，但党真的太恶心了

套到傻了？

不错 这家配合 党 演得惟妙惟肖

建商降价房价就会下跌了

要是会赔钱，怎么路上房子盖不停？笑死

高雄凤山坐三望四喔

喊居住正义没房子? 因为有房子喊如黄国昌 会被狂抹

演技太假 下去