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2023/07/14 17:06:20
中央社 记者赖言曦台北14日电
行政院主计总处资料显示，6月全国租金指数为103.66，再创新高，年增率1.98%；若比较
各区租金指数年增率，涨最多的是中部地区，年增2.59%。专家分析，双北以外地区过去
租金水准相对低，因此走扬趋势会较显著。
主计总处资料显示，今年6月全国租金指数为103.66，再创历史新高，但年增率为1.98%，
是近12个月以来，首次年增率跌破2%。进一步观察全台各区域的租金指数年增率，最高的
是中部地区、年增2.59%，接着依序是东部地区2.55%、南部地区2.11%、北部地区1.74%。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，台湾房租过去呈现缓涨趋势，主要是受到房
价创新高、通膨等因素影响，带动整体租金上扬，但6月全国租金指数年增率为1.98%，较
过去11个月平均年增率2.18%收敛，只是未来涨势是否会持续趋缓，仍有待观察。
针对全台各区域租金指数年增率部分，曾敬德指出，双北市以外区域过去租金水准相对较
低，加上市场需求较过去多，因此从统计来看，租金走扬的趋势较北部显著。
行政院会7月6日通过房屋税差别税率2.0方案，市场忧心租金将因此上扬，对此曾敬德认
为，房东收到新制税单时间点可能在2025年，短期内影响有限，然而观察过去一年房市交
易量缩，由租转买的需求减少，加上就业市场仍相对稳健，因此目前仍未观察到租金可能
出现修正的迹象。
心得：
就说租金补贴会造成租金上涨
现实就摆在眼前
而且租金上涨后也会连带造成房价上涨
目前官方的租金补贴对于房地产是有利政策