楼主:
leoone (里欧一代)
2023-07-14 20:29:34各位房版大大晚安
目前小弟正在看土城（暂缓、永宁）跟温仔圳的预售屋
会选这两个地点是因为小弟在新庄工作而老婆在台北市区靠近蓝线上的区域工作 我以开车通勤 而老婆以捷运通勤为主 目前是一起租在板桥
预算1700左右 两个区域都有挑到预算内觉得还不错的2房建案 打算自住大约10年后想卖出
想问若以单以区域性的未来发展以及便利性来考虑 大家会选择哪一区呢？
作者: Robben (裸奔) 2023-07-14 20:32:00
土城
作者:
ab626 (ab626)
2023-07-14 20:32:0010年后刚好少子化开始影响房价
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-07-14 20:38:00你开车但老婆搭捷运，买土城答案不是很明显吗
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2023-07-14 20:39:00土城
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-07-14 20:39:00土城开车到新庄很近，买塭搭捷运接蓝线要半小时
楼主:
leoone (里欧一代)
2023-07-14 20:40:00回I大 因为若选塭变成我可以骑车上下班 老婆也觉得比住土城多花10分钟转车他还ok
楼主:
leoone (里欧一代)
2023-07-14 20:43:00另外其实温看的建案总价比土城的便宜大约80万左右 所以才会有温跟土两个选项
住新庄，你骑车，老婆开车，跟台北市绝对距离会比较短
作者:
lescholar (lescholar)
2023-07-14 20:45:00土城 塭未来发展如何还不明朗
作者:
kage01 (嗯)
2023-07-14 20:46:00土城涨很快
作者:
lee1112 (^^)
2023-07-14 20:48:00土城 黄金板南线！
温仔要看哪里啊，你靠新庄当然是温仔发展性温仔好很多，政府投很多资源在这边
楼主:
leoone (里欧一代)
2023-07-14 20:52:00是靠新庄这侧
作者:
eclcl (请优雅转身)
2023-07-14 21:03:00温仔圳那边如果可以在机捷附近，应该是最合适的了。你可以骑车，老婆搭机捷进台北市
作者:
IS0987 (FQ)
2023-07-14 21:22:00直觉会说土城，但是我又想到选新庄至少有一人很近没必要两个都远两个都不近就像买房离两人攻作地点中间结果没人轻松*工作
建议不要两人都累，然后有小孩跟没小孩的选择完全不一样很多人痴迷重划区，觉得开车就好，都是没考虑到小孩的存在好的重划虽然长期看涨，但实际住起来除了道路宽之外一无是处，要等整个区块开发、机能稍微完善，可能就不知道几年过去了，那问题来了，你是要自住还是投资呢？用自住10年换房价上涨，是个选择没错，土城可能还好，毕竟比较早开发，如果温的话，那你就要考虑到黑暗期，各种施工工地跟砂石车
作者:
swgun (杨 威利)
2023-07-14 21:53:00问你老婆不是最快吗...
作者:
Lushen (wind joker!!!)
2023-07-14 21:54:00老婆捷运通勤 蓝线 当然土城 = =
作者:
Lushen (wind joker!!!)
2023-07-14 21:57:00会租在板桥 基本上生活圈就在蓝线那块
作者:
wizzer (lyon)
2023-07-14 21:58:00土城还用选吗
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-07-14 22:05:00其实塭附近的机能很好，它同时吃上下新庄跟泰山的机能，很多成熟的重划区还不见得骑车10分钟内有百货公司、电影院、costco，塭还在整地但该有的都有了，前提是会骑车
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-07-14 22:10:00土城
作者:
daipon (冏命)
2023-07-14 22:11:00永宁直接65到新庄下去，夫人搭捷运
作者:
freekid (世界真是小)
2023-07-14 22:12:00如果是因为差80万才考虑温，那根本不用想了就是土城，你是差头期16万，剩下的64万被通膨稀释根本不重要。除非你连16万都差那64万你借了也没有还，你十年就要卖，64万房贷稀释到三十年或四十年再搭配五年宽或三年宽，你这64万本金根本没还多少所以你的重点应该摆在增值跟居住需求，而不是差80万
作者:
tswen (T-swen)
2023-07-14 23:13:00A7.
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-07-14 23:19:00这样蓝线土城比较适合
作者:
mayko (mayko)
2023-07-14 23:29:00便利性的话土城,是尊夫人搭大众运输,以她方便为主
作者: goodice (一水隔天涯) 2023-07-14 23:31:00
新庄 起码你工作近 接小孩上下课比较方便
作者:
jl40 (jl)
2023-07-15 00:46:00小朋友才做选择 我全都….买不起
作者:
mp60707 (哲哲)
2023-07-15 00:56:00土城啊 有捷运塭现在那块 根本鸟的要死
土城推暂缓，永宁和运校捷运离北市要多搭两站机能也没暂缓附近好，价钱还敢开跟暂缓一样
温价格还满硬的 40坪的怎样都要55一坪不过重划区市容好很多 最近也是在看这边暂缓跟海山 那边好吗
作者:
yojhi (Ciro)
2023-07-15 02:02:00土城啦 温仔圳那边一遍荒芜欸温 要到真正机能起来还要好一阵吧
作者:
Lushen (wind joker!!!)
2023-07-15 02:20:00作者:
sj4 (sj4)
2023-07-15 03:56:00土城啊这需要选吗 温现在还一大片平地欸
作者: kendiv (SSBN) 2023-07-15 07:21:00
温仔圳起来至少还要10年..
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2023-07-15 08:11:00土城 你开车跑65没差 温仔橘线要转麻烦
作者:
kk1234 (科科)
2023-07-15 08:17:00土城
作者: shirleyA (蝶) 2023-07-15 08:21:00
暂缓环境比温好 目前 而且过个桥从树林走河边到新庄也挺快的 老婆也能不用换线 新庄线的问题是班次没蓝线密集运气不好得多等十分钟以上说的是暂缓跟欧都卖
作者:
hasebe (煮熟的番茄)
2023-07-15 09:24:00你要自住就方便为主，新庄价格还有一部分反应在临高架土城现在已经涨上来了，金城路黑暗期看会不会降一点只是盖好很可能涨回去，而且时间还未知但假如自住不卖黑暗期会很烦，温是新庄交通发展差不多了，温剩邻居盖房和轻轨吧
作者:
daipon (冏命)
2023-07-15 09:44:00府中的中古屋价格还在凹陷区，何不考虑这一带的中古屋？
作者: PoBErLo (PoBErLo) 2023-07-15 11:08:00
美德市?
作者:
u4fu3 (chi)
2023-07-15 11:59:00发展性、便利性、老婆需要蓝线=土城啊！除非主要考量价格，或是双方都不搭捷运才会选温仔圳吧
作者:
cl3bp6 (来自97号世界)
2023-07-15 13:15:00土城+1 塭仔圳那以后交通会很可怕
作者:
Top2108 (元)
2023-07-16 08:40:00土城好多了