全租制度目前只有韩国有
房屋市价的50-70%保证金对屋主来说原先贷款8成，全租制度＋70%等于150%房贷
还有70%是免息
这150%房贷不止拿回20%自备款，还有50%免利息现金
天下哪有这么好的事
屋主保证都不想卖掉房子
但为何年轻人更买不起
存20%+自备款就不容易
你今天要信贷缴保证金
30年房贷变7年信贷，本金缴款差4.5倍
贷款10年好了也是3倍
信贷利率是房贷3-10倍
简单说2000万房子，保证1000万，缴款等于付3000万等级房贷
离自备款又更远了
更别说韩国超级不公平的
屋主没钱你还不能退只能继续全租
三节还有定时送礼金慰问

信贷缴完退租的时候房东刚好退一大笔钱给年轻人当作头期

其实全租并非零成本，就有点像房租跟贷款利息的转换?

但怎么想都很难缴的动七年期的本金

韩国全租有些房价三成就租得到了 更遑论这两年房价跌还有屋主自愿降全租找房客全租还越来越少 很多全租都改月租比较好赚 而且韩国人大多也觉得全租划算 大部分是看到理想房子前 先租 不吃本金的方案 或是觉得可以全租 只需要三成就住得到想要的房子 不需要买房

台湾也有,叫典权了解一下吧

各国有各国的玩法，我是既得利益者，我也不会卖房

好久没听到典权这名字了，都给忘了几年前版上好像也有人提过如果在不动产租赁市场这样搞，税不知道怎么算

全租房收押金不算收入，自然没有租金报税的问题，好爽

好哦 北韩化

典权那个东西资历15年以上的代书都不见得碰过

https://i.imgur.com/0LkPmZL.jpg看房版涨知识！

这制度超智障，怎么会有人真的去租啊

韩国的全租房都倒帐了惨，贪小利的全租，然后一整笔钱拿不回来夸大了一些，是首尔大崩跌，全租房很多卷款跑路，租客本金拿不回

说典权的真的有认真读过物权编吗？！到期不回赎取得所有权耶，韩国这套有类似规定？！更何况现在典几乎灭绝了，那是那年代的产物。而且我记得传贳前阵子板上不是才讨论过，选举到了又拿出来玩是吧？！要选票去栅栏，轻轻松松又好拿，这里87%都有自己的理念与确信，做这种几乎没报酬的事是不是傻了你们？！XDD

到期不回,韩国可拍卖房产取回伝贳,基本上学说两者为相同性质的权利

那篇新闻说有保险 表示房子被拍卖保险会理赔给租客