各位年薪千万的巨巨们
小弟手上有约莫700万的投资部位与250万的现金
年薪约莫140万，目前含房租月支出约莫4-5万
目前为有女友的单身狗，犹豫是否该买房来爽住一下，顺便省点所得税
举旗不定的原因的在于：
1.能负担起价格多少的房子，目前推算1500-1800应该还在能负担的范围？
2.房价是否有修正的空间，周遭的国家都在下跌，难道台湾这次不一样？
3.买了房需要卖出部分的投资部位，而且每个月能再投入的钱也会因为缴房贷变少
有望各为先进大大给予指示，感恩
作者:
jc761128 (Aries)
2023-07-14 16:20:00同等房租负担的房贷 30年回推 总价1500 贷1200看这个价格带 跟现在租房空间有没有落差吧~
你现在开始看房 要买也是半年一年之后的事情了一边看一边熟悉市场价格 顺便观望市场趋势
作者:
callhek (没钱住帝宝)
2023-07-14 16:22:00有女友还叫单身？
作者:
jc761128 (Aries)
2023-07-14 16:22:00要补头款看起来也不用卖太多投资部位0.0
作者:
SoDiMa (SoDiMaFather)
2023-07-14 16:26:00房子地点好屋龄不要老,缴房贷其实是类似强迫储蓄投资,而且房子是自己的,可以敲敲打打变成自己想要的样子,满爽的
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2023-07-14 16:27:00台湾是中国跟韩国灾难下的受益者吧
温ㄚ巴 国际超级房仲 Zack 说 一年跌10% 跌10年 你敢不信？买房干嘛？ 台股要干上20000了 allin
作者:
tumusi (成成)
2023-07-14 16:32:00我的现金也是差不多1100W,房子有三间，就2,3,4房各一，怎么看通膨未来势必都无法避免，加上近期台湾企业很会赚钱，你手上股票赚钱，别人更是赚到流汤，每个人对房市虎视眈眈，加上政府对首购提出优惠40年房贷5年宽限，跟着趋势走，这五年低总价应该还会涨一波。个人看法，你参考就好
作者:
xx90185 (柚子)
2023-07-14 16:32:00租就对了
作者: diablojonn 2023-07-14 16:35:00
问就是租
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2023-07-14 16:41:00痛苦指数倒数第二 轻轻松松的租
作者:
kage01 (嗯)
2023-07-14 16:42:00一间都没有的话建议买一间
你自己好好想一下你的第三点吧！想成你的成分股增加了房产，房贷当作每月固定投入
作者: thirtyto 2023-07-14 16:44:00
辛苦一点就成屋 轻松一点就预售 买没问题 价位问题
作者:
miauah (血十字烙痕)
2023-07-14 16:51:00没买房的都希望房价跌，你想想台湾状况跟其他国家有一样吗？只要房租大于（房贷利息+税），房价就还有上涨空间。房租就是给房东钱，房贷是把资产化为自己的，难道不希望退休时房子是自己的吗？第3点建议去搜寻hellgym 大大文章的开示
有需求就买呀, 善用政府青年贷款, 买贷款利息跟现在租金相当的物件, 早点上车
作者: inzaghi0221 (ㄅㄧㄡ) 2023-07-14 16:54:00
一年房东领50万好爽
40年房贷好辛苦 缴完变老人了这种痛苦我们帮你承担就好 阿弥陀佛
作者:
pauljet (喷射机)
2023-07-14 16:56:00有女友问女友啊除非女友不给干
作者:
kage01 (嗯)
2023-07-14 16:57:00年纪太大拿不到40了 只拿得到30 哭哭 40好香
作者:
max205 (阿DOG)
2023-07-14 17:03:00一定买房的吧 40年房贷不用是白痴阿 这里房版捏
租屋房仲说一年跌10% 10年后剩一把葱 建议先囤葱
作者: hongdagg (木瓜) 2023-07-14 17:04:00
当然是租房啊！不然房东怎么活
作者: capirex (′・ω・`) 2023-07-14 17:12:00
先租阿 花次长说要崩回二十年前了
作者:
yyyyoung (369保肝顽)
2023-07-14 17:13:00还在问第二题这种问题建议继续租，不要那么累
作者:
longley (澳洲大袋鼠)
2023-07-14 17:21:00250万当头期 投资不要动 1200以下的看你要不要
作者: s940758 (joe) 2023-07-14 17:26:00
花次长脑子已经错乱了耶，确定要听他的？
房贷自己负担的话，扣掉生活必要开销，剩余可支配所得的一半以内吧
250当头期款，买1300新房子，贷款30年（我猜你大概15年就可以还光了）
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-14 17:34:00有女友的单身狗？那你还是住公园好了
作者:
iceonly (只有冰)
2023-07-14 17:35:00租多少就买多少就没有这个问题，每个嫌房贷比房租高的都是买远比租的还好的房子
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-07-14 17:36:00只有一个女友算单身
作者:
iceonly (只有冰)
2023-07-14 17:36:00同条件的房子房租和房贷差不到1万元
作者:
DDG114514 (AN/SPY-114514)
2023-07-14 17:40:00建议可以先看去房，看到喜欢的再来想要不要买
另外针对第二点，问就是下好离手，不要之后不认输在那拷贝就好
可以先租屋，我自己目前2千万的现金，也是租屋，每年领
作者:
freekid (世界真是小)
2023-07-14 17:46:00爬.....文......
作者:
freekid (世界真是小)
2023-07-14 17:48:00楼上这种操作不是前几篇才刚讲过 ，拿你股票质押出头期，反正都在租房，买房的利息等于租金，用信用额度赚资产杠杆升值不是更好
还没买的时候，就一直存股累积财富我有用股票质押出来耶，但拿去买定存股，所以实际一年下
作者:
freekid (世界真是小)
2023-07-14 17:50:00股房双赚不是更好
作者:
freekid (世界真是小)
2023-07-14 17:52:00只是房可以低风险杠杆，又有自住爽度，不用一间总是觉得有点可惜
作者:
Tylose (Tylose)
2023-07-14 17:55:00第三点，你投资如果报酬率稳定不错，那我建议租房
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2023-07-14 17:59:00需要就买 不需就租 不要管投资那方面 因为没人猜的准
作者:
Tylose (Tylose)
2023-07-14 17:59:00质押出来的钱再买股，继续爽，对玩股的人来说买房是浪费钱等你资金到一个程度后，买房根本轻松的时候，要买再买不要因为买房而断了你钱滚钱的路例如你滚到2000万现金的时候，再拿个400万去买房那就很轻松了
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2023-07-14 18:00:00房子就把他当成生活必需品 有赚就笑笑 赔也不用哭哭
作者:
Tylose (Tylose)
2023-07-14 18:00:00身边好几个2000万以上现金不买房的租屋族还有人跑去租恒春的 XD 死不买房，恒春那么便宜也不买
作者: leota 2023-07-14 18:08:00
你买了我们房东该何去何从
作者:
snthasin (宅男一号..冏rz.....)
2023-07-14 18:14:00目前政府态度短期房市往上不易，晚一两年再出手吧机率问题，往下机率高于向上就先等一等
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2023-07-14 18:21:00没有房子买得起的就是买，跌了可以换更大，涨了也不吃亏
绝对不能买，政府打房态度坚决，要继续租屋，大概再10年少子化发酵，买房跟买菜一样
作者:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2023-07-14 18:29:00什么是有女友的单身狗
作者:
Tylose (Tylose)
2023-07-14 18:53:00跌了可以换更大？？？
作者: kenntrf (kennt) 2023-07-14 18:55:00
继续买房
作者:
jpbptjp (海海人生)
2023-07-14 19:03:00自住肯定买房，光是房贷利息比房租低就先省钱，以房价长期向上趋势，头期款20%等于5倍杠杆，除非你是少年股神，否则获利哪赢得了买房
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-07-14 19:07:00以你的现金1500-1800是没问题，也不用把鸡蛋全丢同个篮子房价跟周遭国家实在没什么关系，跟资金和该国政策有关你说周遭都在跌也不对，你看看马来西亚印尼是不是在涨3是必然的，但买房本身也是一种存钱+投资置产
作者: monken22 (草) 2023-07-14 19:09:00
有女友的单身狗？？？这是什么新名词
作者: kyova 2023-07-14 19:10:00
租一辈子你会赚到整排奔驰
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-07-14 19:15:00问就是716上街打房
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2023-07-14 19:24:00
看离结婚生小孩差多远啊
作者: korgh413 2023-07-14 19:27:00
有女友的单身狗是什么
作者:
kagaya (~~)
2023-07-14 19:29:00有女友还单身狗
作者: willieqoo (汪汪喵喵) 2023-07-14 19:32:00
有女友单身狗？睡公园就好买啥房
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2023-07-14 19:38:00任何时候都可以买
作者: Hoshan (财源滚滚) 2023-07-14 20:21:00
温阿爸Zack说一年跌10%你三年后进场刚刚好
作者:
androider (androider)
2023-07-14 20:23:002025末～2026再进场 不谢
作者: CO2 (吸呕吐) 2023-07-14 22:50:00
反串？ 问就是租
作者:
zino (有勇无谋........)
2023-07-14 23:55:00有女友还单身？共虾
作者:
Zepho (抹神)
2023-07-14 23:59:00继续租 2019才800的现在1800 房租没翻倍
作者: wewe44556 (fiss) 2023-07-15 04:24:00
大安区啊 直接顶规
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2023-07-15 08:00:00青安贷款那么爽，可以买 现金留100应急，头款其他部份用股票质押（爬hellogym大的文章）接下来房贷很轻松
作者: WaitJ321 (小P) 2023-07-15 10:27:00
有女友 是啥单身狗？国文造诣还好吗