推 jc761128: 你有275万 干嘛不自己买一间 拿去全租?07/14 14:36
这就是标准台湾人
所有什么都吃就是不吃亏
日本人房价便宜租金很高，利息便宜
还是不会买房租就好
台湾是房租超过利息钱就会说租不如买
而房价低迷时不买，因为怕买了又跌
要房价确定上涨后卖你涨价之前价格
我也好想再买几张2008年时的台积电欧
台湾的利率来说
假设全租保证金是50%来说
500万套房我收租2万
全租拿到250万保证金，跟银行贷款70% 350万，一共有600万资金
买0050 0056 中华电信
年报酬30-36万
扣除房贷利率2.5%计算近9万
每年净利21-26万
跟我目前一样
其他金融产品更多
以上是小套房原本就高投报
2000万以上投报率2.5%来说
全租赚更多
为何呢2000万房子租4万顶天
保证金1000万，贷款套利借1600万
2600万买一样东西，有125-150收益
扣除40万利息
算他剩80万
月租只有50万还多赚30万

你有275万 干嘛不自己买一间 拿去全租?

全租很简单 租客那边租金自用变成高投报0息杠杆，然后房东不用缴税大量降低要长投的资金成本

> <

买纬创啦 买什么房

全租就是爽阿纬创早就下车了，哈哈，看他表演全租在屋主眼中就是免审核的贷款 ( ￣ c￣)y▂ξ

法令会限制房东不能全租的

台湾是对房东管制太多 把非自用税率放宽 保障房东赶走不良租客的权力就很多房子释出了现在愿意出租的几乎都是老房

台湾就每个人都想当投资客，一堆言论都是为了自己利益吵的每个自住客在买前也都算保值不能买贵

日本是之前被泡沫吓死了不敢买吧不然目前政策看起来买一房自住很划算听说持有第二房以上贷款就变高很多第一房给你全贷 还有可以退税

能贷款又能全租，你妹的我还不开爆杠杆？！台湾要抄这种房价准备喷到天上，无产永世沈沦！