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千亿重划区在侧！ 南台中日系新案“地段、格局、ＣＰ值”取胜！
记者陈筱惠／台中报导
台中自2010年县市合并后，不论是人口数量、房价都一路呈现正成长，以台中环74线来看，
环线内新兴重划区中新预售案多“站4坐5望6叩关7”，而具备交通优势的南台中，成为下一
个阶段备受注目的房市焦点。
目前台中市铁路红线、捷运绿线交集的站点包括北屯“松竹站”、南区“大庆站”，还有坐
拥铁路、捷运加上高铁的“新乌日站”，三交通节点房价涨幅有目共睹，以乌日高铁站周边
来说，新预售案已站稳4字头大关；而南台中还有千亿级的13期重划区蓄势待发，根据地价
推估，13期重划区新案起手价有望直冲6字头大关。
不过随着市场投资风气减少，各区新案开始强调“地段、格局、ＣＰ值”，巨阳建设看俏乌
日区长期潜力，即将在该区推出新案，基地位处日新街，约250公尺就到乌日区最热闹的中
山路，枫康、全联等连锁卖场随伺在侧，且该路段更是乌日主要干道，光是市公共汽车路线就多
达9条、更有8条公路客运。
巨阳乌日新案在地段上除了拥有生活机能熟成区，距离“乌日火车站”仅约900公尺、距离
“捷运乌日站”约600公尺，直接享有轨道经济带来的双铁生活圈便利，值得一提的是，该
区段除了大众运输网络齐全，对于开车族也相当便利。
台中命脉74环线、高铁匝道环伺本案，距离高速公路国1王田交流道、国3快官交流道也不远
，而自住客会在意的学区，该案兼顾乌日国小、国中、明道私校等资源；在生活机能充足下
，对比台中74环线周边区域建案及捷运沿线建案，价格更是亲民。
巨阳建设现场销售业务协理叶侑庭表示：“巨阳建设从开发规划、兴建销售、交屋保固都是
一条龙服务，不走大规模量化生产，更是专挑好地段、盖起好房子。”
巨阳此次将推出的乌日新案更是在规划、设计上具备高性价比。基地面积共计788坪、总户
数83户，规划建筑物2栋，地上11楼高住家，住宅坪数37至41坪，4并2梯、均质3房，独立挑
高门厅，地下室设计预留充电线槽，在公共区域更纳入BWT净水系统、智慧型门禁等规划。
叶侑庭补充：“在住宅方面，格局规划更体现出巨阳对于日式精工的精神，不仅户户三面全
室采光，无暗房规划，楼高3.2米(版心距离)，室内建材采用维夫拉克整体门禁系统、日本
大建木门，樱花厨具、樱花近吸式抽油烟机及SVAGO全嵌式洗碗机；主浴配备TOTO全自动马
桶、温控龙头及多功能暖风机，住家的客餐厅、厨房、卧室选用伊诺华耐磨木地板，木地板
色系及样式分有缝及无缝，可让客户自由挑选。更提供5年防水保固、13大贴心规划。”
全球居不动产情报室总监陈炳辰则指出：“台中新兴重划区过去新案遍地开花，搭上房市多
头热潮，不少新案价格就光以重划区愿景当卖点价格翻倍，不过《平均地权条例》上路，不
少自住客回归具备生活、采买、教育、交通的地区觅房，以南台中来说，目前受到注目的造
镇案并不在少数。”
陈炳辰认为若可采实惠的价格，兼顾重划区愿景、原有市区机能，对于消费者而言是可以带
来的高品质生活的新案，将是下半年度房地产的决胜关键。
台中房市还在铺陈13期
到时开价不知道会喷多高 可怕
不过这案看起来跟13期关联不大就是