※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1ah-tD1b ]
作者: humbler (兽人H) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 买房苦！首季房贷负担率逾41％
时间: Thu Jul 13 20:27:54 2023
1.媒体来源:
工商时报
2.记者署名:
傅沁怡
3.完整新闻标题:
买房苦！首季房贷负担率逾41％
4.完整新闻内文:
内政部12日发布第一季全国及六都房贷负担能力指标，其中全国房贷负担率41.19％，连
续三季超过40％，维持在“房价负担能力偏低”等级；房价负担比也来到9.72倍，是统计
以来的历史次高，仅低于去年第三季的9.8倍。
以最新统计结果来看，全台仅四县市（嘉义县、屏东县、嘉义市和基隆市）保住“可合理
负担”；台北市和新北市超过50％，显示房价负担能力“过低”，其中新北54.13％是历
来最高；台北则已连两季下降，但仍高达64.5％。
至于房价所得比部分，同样以台北的15.22倍最高，亦即要不吃不喝15年以上，才买得起
房；高于10倍的还有新北的12.77倍和台中的11.34倍。全台最低的是基隆市的5.99倍，基
隆也是全台唯一不到6倍的县市。
综观六都表现，台北市及新北市为房价负担能力过低等级，台中市房价负担能力为偏低等
级，桃园市、台南市及高雄市均为房价负担能力略低等级。相较去年第四季，六都房价负
担能力等级均维持不变。
另外，第一季全国中位数住宅价格，较去年第四季上升2.12％，由850万元升至868万元，
使负担率增加0.85个百分点；五大银行购屋贷款利率3月升至1.985％，支付房贷金额增加
，也使负担率增加0.48个百分点。
相对的，中位数家户可支配所得上升0.99％，由88.45万元增加至89.32万元，使负担率减
少0.39个百分点。内政部分析，第一季全国房贷负担率增加，主要原因是中位数住宅价格
及购屋贷款利率上升。
内政部并提醒，购屋贷款为长期支出负担，民众购屋时须审慎评估整体利率调升对于未来
还款负担的影响。
至于已于7月1日施行的平均地权条例2.0，主要内容包括限制预售屋换约转售、严惩炒作
行为、预售屋解约申报登录，建立检举奖金制度及私法人购买住宅许可制等，内政部强调
，将持续办理稳定房市相关业务，并关注各区域房价的变动。
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6.备注:
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