连结：
https://www.chinatimes.com/newspapers/20230713000093-260202?chdtv
内文：
04:102023/07/13 工商时报 蔡惠芳
近二年打房政策连下逾十道金牌，建商频频哀嚎，不应让建商揹负炒作的黑锅，动辄无预
警的祭出打房新政策，一刀一刀的割，业者向政府喊话“政策不应凌迟建商！”应拿出更
积极的作为，让更多人住有所居，而不是往死里的打房。
璞真建设董事长林廷芳指出，这两年政策一波波的整顿炒房客、紧缩建商融资，动辄以无
预警的步调祭出一项一项新政策，就像“凌迟”一样，今天捅一刀，留着一刀明天再出手
，让建商面临极大的压力。他认为，囤房税2.0是冲击最大的政策，二年宽限期太短，主
张拉长缓冲年限。
华固建设总经理洪嘉升认为，豪宅总价上限并限贷4成的管制，非常不合理，应予以解除
，最好全台主要都会区豪宅限贷总价上限，统统都取消。
升阳建设总顾问简伯殷表示，这两年各部会打房政策，都不会让年轻人买得起房子，只会
垫高房价，真正问题根源，还是没解决，包括缺工、土地难以取得且成本高涨，政府应有
更积极的作为如广建社宅，让买不起房的相对弱势，住有其居，非往死里打的打房。
大陆建设执行长廖淳森也说，几波打房政策下来，囤房税2.0改采全国总归户且提高建商
未售余屋税率，对建商冲击最大，成本一定会再增加，虽房屋税占房价比重并不是很大，
不过余屋愈多的建商，税负成本增加愈多。对向来开发高单价高端住宅的大陆建设来说，
冲击最大的是私法人改采许可制，未来高单价高端产品客户，只能视本身税务规画，调整
是否依法申请许可、或改采自然人购买，大陆建设只能照规定走，不会改变销售策略。
心得：
怎么看都是减少供给量
对于建商更有利吧？
代表只要推案不用担心卖不完
还可以抬高价格卖
而且现在又有官方推40年房贷给首购族
方便建商拉高低总价市场的地板