楼主:
NTFY (Fantasy)
2023-07-10 21:31:44小弟首购族，打算买来自住
看到新青安40年房贷后决定开始慢慢学习看房
预算抓在1200~1300之间，感觉还算负担的起
看来看去，如果要在买三重的话，因为头期款只有约200万多一点
所以买预售屋会是比较安全的作法，未来房贷可以跟另一半一人一半
因为要买在三重又有预算限制
看来看去要嘛不要买车位(虽然目前也没车，其实也没差)
要嘛坪数只能挑16~20坪之间
预计是两人入住，所以希望有两房
https://i.imgur.com/sTbRWPw.jpg
这是目前看到的第一间，总共15楼，分两栋，一层分别是12户和11户
上图的格局是在12户的那栋，不过只有2部电梯
有看过一些YT介绍，这电梯户数比似乎很悲剧
加上格局是长形格局，只有一房有采光
客厅是暗厅，只有一面采光是还好，不过希望是明厅暗房
不过考虑到他只有17坪大的情况下有两房，似乎也不是完全建议买?
这个物件是一定要买车位的，把车位加上去后总价大约在1250左右
地点位于二重右岸重划区北侧
还请各位有经验的大大给点意见
谢谢大家
要看预售来不来得及适用 另外明年政党轮替打房不等吗
作者:
Jodaro (linorth)
2023-07-10 21:40:00作者:
j401f2 (我要吃饭)
2023-07-10 21:43:00不然你有什么选择？
作者: pennyea618 (heyyo) 2023-07-10 21:43:00
虽然格局？ 但总价好便宜
作者:
ray7788 (ray)
2023-07-10 21:44:00不考虑右岸南边或是左岸中间？
作者:
j401f2 (我要吃饭)
2023-07-10 21:47:00感觉你有这预算应该去买A10
楼主:
NTFY (Fantasy)
2023-07-10 21:50:00还太菜 右岸南跟左岸找不到1200左右的物件主要还是要找三重芦洲 交通工具只有两轮 另一半在芦洲上班，不想要通勤时间太长
作者:
tswen (T-swen)
2023-07-10 21:54:00买15年中古屋吧。预售太贵负担不起
作者: student81122 ( ) 2023-07-10 21:54:00
格局好茂德…
楼主:
NTFY (Fantasy)
2023-07-10 21:55:00楼上bingo
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2023-07-10 21:58:00这格局先不要吧……
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2023-07-10 21:58:00听说北侧机捷不会增加站
作者: machado13 (machado) 2023-07-10 21:59:00
看看总价便宜一些的中古屋
作者:
lescholar (lescholar)
2023-07-10 22:00:00这间感觉很暗很不舒服 不然去洲子洋找找看？
作者:
lescholar (lescholar)
2023-07-10 22:01:00无恶意 但还没结婚还是要想想若不幸没能走下去的方案预售屋现在不能转约了
作者:
tswen (T-swen)
2023-07-10 22:02:00右岸有个佳昌大都会 七楼的开价1368。主建物大概20比较适合你们
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-07-10 22:22:00这种烂格局除非看出去是河景，不然还是算了吧
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2023-07-10 22:29:00这格局也太糟了吧
作者: diablojonn 2023-07-10 22:35:00
晴空比较好 捷运正在盖
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-07-10 22:37:00这棒子美房和手枪美房一样赞
作者:
vendee (外面好危险)
2023-07-10 22:53:00单面采光还开在短边就是悲剧而已，但没预算还想住新房也是只能妥协靠装潢来补缺点了
作者:
lefan (红气球雯雯)
2023-07-10 23:04:00太小了至少室内20吧建议买之前去看个30间左右的中古吧，当练经验也好若能看到个适合喜欢价格合理的也不错
作者:
sinomin (邗安)
2023-07-10 23:09:00提醒你，17坪是权状坪，室内实际大概10左右而已
原po预算只有1200万，这样也没什么好挑剔了....
作者: zero7810 (aa) 2023-07-10 23:22:00
不值得
楼主:
NTFY (Fantasy)
2023-07-10 23:26:00感谢各位的建议，看起来是该再多看看会比较好，也许是该再多存点钱，心里大概有个底了
作者:
Anda (加油)
2023-07-10 23:28:00这格局好烂….. 两房根本硬凹
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2023-07-10 23:28:00这格局……
作者:
Anda (加油)
2023-07-10 23:29:00这根本只能1房 搞成两房太恶意了
其实要嫌弃都很简单，去市场看看就知道1200万预算能买什么键盘批评是很容易的，你还是要看看自己的预算跟需求能买到什么。1200万坦白说，连第二三环都快没东西买了
作者:
s906615 (不阿)
2023-07-10 23:37:00三重人最近也在看右岸路过，这个单价&总价 你看的建案应该离捷运站有段距离，期待住几年会涨主观上不实际，你的预算在重划区只能找中古屋，要两房室内至少14p以上，或是建议找市区会比右岸便宜些
老公寓 中古大楼找找吧 别说权状17 室内17都超痛苦
作者: thirtyto 2023-07-10 23:48:00
手枪房?? 捏一点上去
作者:
susanmm (想念简单男人)
2023-07-11 00:05:00这样的房子要1250万元？！我不会买
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-07-11 00:46:00这种硬隔的房子到底怎么住人? 暗厅，沙发跟电视墙还对不齐
作者: myproaudio (myproaudio) 2023-07-11 01:40:00
这什么烂格局，暗厅不要考虑
为什么非三重不可？为什么非新房不可？你有把装潢预算加进来了吗？你打算住这格局一辈子了吗？
作者: zero7810 (aa) 2023-07-11 03:21:00
跟我看过的鸟笼套房其实没啥差别..我看过的至少人家是买在永和 你这三重 天差地远 被薛爆
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2023-07-11 06:42:00
呜呜 都买到三重了 还住这种鸟笼
作者:
k85564 2023-07-11 07:52:001300找中古的吧
作者: tsukasa107 (悫号：) 2023-07-11 09:23:00
做楼凤姊妹工作室刚好 在三重位置也正确 相当不错
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2023-07-11 09:58:00格局有够惨
键盘酸民的风凉话左耳进右耳出就好，但身为该地区其他建案的已购户，推荐隔壁联上的建案可以问一问，至少两房的配置比较理想。虽然代销已经关案拆了展示中心，但应该还有少数零星户与中低楼层地主户，可以问问。591上面挂卖的广告里面有个卖三房、标示“建商自售”的，那个其实是建设公司自己的业务窗口，可以去询问一下还有没有二房的单位可卖。
作者:
u4fu3 (chi)
2023-07-12 09:15:00上面建议洲子洋的不太实际，原po没车，住洲子洋也太不便建议中古屋的也不实际，他头款只有200多，中古屋一次要付20%，只能买公寓，但公寓需要高整理成本…他钱不够整理啊….但这格局，两房真的母汤，改一房开放式还可以…
作者:
lee1112 (^^)
2023-07-12 10:33:00地点位置算不错 但格局这样.. 如果你可以接受 其实没差
作者:
pptsuck (whip)
2023-07-12 12:17:00现在1250买 交屋1500起跳卖...这种稳赚的
要两房的原因是？这格局左边那间打掉做一房一厅比较好 两房悲剧