楼主:
JQK2 2023-07-10 18:55:59恐怖漫画大师伊藤润二上周来台受访说
他在生活中最感到害怕的是社区管委会的工作
“他们会讨论一些非常现实的问题，
对长年活在幻想中的我很苦恼。”
社区大楼管委会的纠纷时有所闻
也会直接影响物业管理品质
等到入住后发现有问题要处理不容易
如果能先了解过滤可以省去不少麻烦
房仲通常不熟吧，只会打官腔说正常
很多住户没参与也不关心，问他们准吗？
还是跟附近邻居打听？里长应该不知道吧
看游泳池有没有荒废植物有没有死光，水池的水有没有流动
作者:
vendee (外面好危险)
2023-07-10 19:08:00去看公告，看会议纪录，看停车场垃圾处理区梯间可知一二
进去电梯看公告、财务报表有没有在更新，存款还有多少
看停车场有没有杂物 汽车格有无停机车 垃圾间干净吗
作者: Robben (裸奔) 2023-07-10 19:22:00
我是有看过泳池维护很好的而且居民使用率很高
作者:
ptt9999 (ptt999)
2023-07-10 19:36:00手写公告铁定烂
作者:
seibu (难过)
2023-07-10 19:50:00看过朋友社区的游泳池 10几年了维护还是很好
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-07-10 19:59:00房仲通常说不熟?啊我干保全经验的会说不熟?这问题不难啊.上面的不就都说了.
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-07-10 20:05:00看公设，会在乎美学的管委会基本上不会有问题，但一样是一分钱一分货
作者:
TSLA5566 (中坜马斯克)
2023-07-10 20:16:00管委会素质跟房价真的没有正相关通常买年轻人多的物件 管委会都会运行比较顺畅 大家也都比较愿意尝试新东西
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-07-10 20:26:00推楼上，认为跟建商（房价）有一定程度相关，但绝对不是全部，有看过住户超团结管委会运作超顺畅的宝佳，也看过大家口中的热卖建商里面各种住户大战管委会完全无力。但越高价位真的问题相对越少，因为钱解决大部分问题，这种社区的问题反而变成大家都想出钱就好懒得进去管事XD宝佳那个管委会还直接找里长、议员开会谈附近的道路打通，去谈增设公共汽车路线能不能经过社区方便学生上下学，主委也就一个上班族没啥背景，佩服到不行
有些里长比较认真的，会参与区权会，如果区权会开起来吵吵闹闹的，那管委会通常也很惨，没人喜欢当委员讨骂
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-07-10 20:34:00好不好有时也是要看原Po自己的认定，举例来说如果住户投票通过停车格可以放杂物或停机车，是我就盘算搬家了什么烂管委会，但一定有住户觉得这样很方便管委会超赞，没对错价值观不同而已
大家都不想当，社区就常常放飞了，有存款但待修设备一堆，这种其实会议纪录看不太出来。最惨的是区权人如果都是老住户，管理费常常涨不上去，社区没钱管委会就更难运作
不做泳池也要做一个蓄水池看公设维护 电梯 存款余额最准还有管理费催缴公告
作者:
TSLA5566 (中坜马斯克)
2023-07-10 20:53:00有些社区管委不做事就算了 还会A钱
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2023-07-10 21:08:00委员不好做吧，花时间精神，很多什么事都要处理，也没什么报酬？可是一个社区要有价值还得靠管委会好好运作
作者:
vikingman (åœå·¾äºº)
2023-07-10 21:31:00我上礼拜才看到一个社区电梯公告栏大家狂留言叫前主委交出帐本
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-07-10 21:34:00
最好不要买有泳池的，真的要买就千万不要买户外的游泳池，非常容易荒废，冬天很冷、夏天太赛，大多数的人都有偶像包袱，不敢穿比基尼或内裤在户外晃啊晃，自己都会觉得尴尬，好像其他栋用户、其他社区都在看的感觉，会有偶包10个户外游泳池就有9个户外泳池在5年内荒废的，一摊绿水树叶，没有人用就算了，连维护都没有室内勉强还能继续使用，但很多社区自从疫情期间都关闭游泳池，疫情后也没再开放了
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-07-10 21:41:00听说过开会时在吵架的不少
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2023-07-10 21:44:00看停车场、梯间有没有放任随便乱摆就差不多有底了
作者:
ray7788 (ray)
2023-07-10 21:46:00停车场加一，真的照妖镜
作者:
techih (Super)
2023-07-10 21:55:00我们大楼15年了 游泳池还是非常干净 还会请救生员
作者:
coburn (左边)
2023-07-10 22:14:00看电梯里的管理费缴费情况
作者:
jsmith (中华队加油)
2023-07-10 22:19:00请问200户的社区定存应该要有多少？ 500万？
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2023-07-10 22:37:00看停车场跟垃圾处理场。还有整个社区开会的那个时候最准，很多鸡掰住户会出来
作者:
m81000 (小高)
2023-07-10 22:39:00我们大楼9年多，室内标准2道泳池，也维护的很好，然后为了达到最高效益，只有夏天3、4个月开放使用。之前有次大停水，停水期间泳池当蓄水池…爽爽用了3天所以管理维护的好，泳池真的也可以爽爽用…
作者:
ppgg486 (你会爱死我)
2023-07-10 22:41:00园艺、停车场、梯间、社区大厅是否开冷气、晚上去看社区是否维持开启外部景观装饰灯
看公设维护、有没有占用公设的情况门口放鞋垫鞋柜这些肯定都没做事
作者:
shenkeng (阿儒)
2023-07-11 00:50:00停车场 梯厅走廊杂物
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-07-11 07:00:00能不能停机车跟管理一点关系都没有，你机车位够大家就不会想停。不够吼…又不可能搬回家撑两个月就会开放了
看公设维护状况，环境清洁，还有翻社区公告财务报表支出收入细项
作者:
AHepburn (red skin)
2023-07-11 07:37:00问物业的总干事，他也会跟着社区管委会一起开例会，有没有严重纷争他一般都知道。
管委会这种有责无权的 通常刁民一多 就没人想干了还有听过一些社区的刁民会告管委会 导致没人想当选上的不是放弃 就是摆烂 最后整个社区就烂掉了然后你别看刁民很会嘴 真的要他们出来当 他们还不要我自己就是社区管委会 200多户的社区 出2~3户刁民就够受的 我还曾经在区权上公开指名请他们出来为大家服务结果不出意外 平时气指颐使的 一只一只又缩回去还有住户看不下去 替我们讲话的 给我们打气的 都有刁民如果再多个几只 社区绝对完蛋 不要小看他们破坏力
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2023-07-11 09:10:00社区里面居民品质真的很重要，搞烂管委会真的没有必要
做了两年管委会 真的不懂一些中老年住户，出来做委员就要求跟即将签约的物业“私下见面”、不做委员又在私下运作煽动其他住户骂现任委员有些住户还帮这些人骂正常委员 真的见鬼
作者:
TSLA5566 (中坜马斯克)
2023-07-11 12:41:00我以前对泳池认知也是累赘 但有小孩的年轻新婚夫妻来说泳池 游戏室 旁边公园真的太重要了 比什么星巴克麦当劳都有吸引力
作者: fenglanew 2023-07-11 13:13:00
门口放鞋柜的垃圾行为=垃圾社区
作者:
sos99995 (救命救救救救我)
2023-07-11 14:31:00请问社区停车格不是用一年ㄧ抽而是先租先赢的要怎么办@@
门口有没有放鞋子其实蛮准的，我们社区算管理得很好，目前已经快五年了，走道和门口没有人敢放鞋子和杂物最近看了一些中古屋，邻居把鞋柜和脚踏车放门口，看了真的非常反感，还好不是我家....
看电梯公告、电梯贴的财报、社区管理状况，通常有状况跟管委会都有关系