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标题: [新闻] 想买北市50年老屋！他怕“1件事”不敢做
时间: Sat Jul 8 13:16:52 2023
想买北市50年老屋！他怕“1件事”不敢做装潢 过来人曝经验
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▲原PO看中50年老屋。（示意图／记者邝郁庭摄）
2023年07月8日 11:37
ETtoday记者朱祖仪／综合报导
如果想买老公寓该如何处理？一名网友透露，最近看上一间50年的北市老屋，买完之后应该
会重新装潢和重拉水电，但因为地点在捷运站附近，该捷运站预计在2025年通车，他担心届
时碰到都更，就浪费了这些装潢，不知道该怎么办。对此信义房屋专家指出，都更的条件有
很多，建议去问问看邻居是否有在谈都更。
原PO在脸书“买房知识家 A你的Q”发文表示，最近看上一间台北市的50年老房，是25坪的4
楼公寓、有顶加，原况屋没有装潢。因为他打算要自住，所以考虑要重新装潢加上重拉水电
，这样算下来是不小的费用。
他指出，因为该地点位在万大线附近，预计在2025年通车，该房距离捷运出口仅300公尺，
还在大路旁的巷子内，很担心会遇到都更，“很怕装修好之后都更要拆会很可惜”，因此也
很犹豫是否做基础装修即可，“想看看有没有人也是遇到类似的问题，有什么好的建议？”
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▲原PO看的房子在万大线附近。（示意图／ETtoday资料照）
文章曝光后，网友纷纷表达看法，“都更，危老都没那么容易”、“水电部分用好一点，其
他差不多就好了，这样真的有突发状况也比较不心疼”、“都更速度如牛步，这十年自己先
爽爽住比较重要！如果不重拉，日后若有什么水电管路的问题要处理，是很麻烦的”、“我
是觉得要自住了 ，就一次弄到好，或重要的管线先更新，防水先做好～至少要舒适安全为
主”、“都更绝对比你预计的慢很多很多很多，光谈可能就要花好几年”。
也有过来人指出，“我也是买公寓，我没有花很多钱装潢，基础装潢有，但太奢华的装潢没
有，说实在，未来卖屋装潢根本不会算在内，甚至下一手喜欢的风格也未必跟我一样，我之
前看房子，装潢太多的我都觉得麻烦，而且未来脱手成本也会变高”、“你跟我一样万大线
，但我是从小长大的老家，去年装修完毕花了不少，我是距离200公尺的大马路上，但是对
于都更不敢期待，老家装修就给他花下去了”。
对此，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德建议，可以先去问问看邻居，近来有没有人来
谈都更计画，如果有的话就不用做太贵重的装潢，但如果还没有听到都更消息，可能就会等
很久，可以先依照原本的想法施做。曾敬德也说，在捷运站附近还是比较好的，比较有机会
都更，但该房的位置在巷子内，不确定巷宽多少，还是要看条件，因此仍建议先去询问周遭
邻居。
https://house.ettoday.net/news/2535900