※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言：
: 7月新法上路
: 从旧资料实价登录看起来
: 虽然政府大张旗鼓说房价跌了
: 我有做事认真打房
: 可是实价登录价格就是续创高
: 以竹北为核心的周遭区域新案开价上涨到4字头
: 然后低总价的新屋、中古屋被投资客垄断
: 非高收入族群的劳工
: 买不起房只能去租房
: 也带动房租上涨
: 这三年来
: 新竹变成全台湾居住环境最痛苦的地方之一
: 进入下半年
: 新竹房市会怎么走呢？
新竹这几年是涨很快 但要说痛苦??
以半导体业年收300万来说
负担一坪50万左右，总价2000初头的房子，其实还可以
有双薪就更不用说了
如果收入没那么高 外围一堆30初头的地方可选
或是核心区老一点的房子也是一堆可买
不要眼高手低一定要高铁区关新路新房就好
至于新竹房市的下半年走向
个人预测是介于微喷和大喷之间
因为供不应求的状况仍无法缓解
竹科 台元仍有大量劳动力持续进驻
有兴趣的可以去看现在租金
台元附近基本上两房都能租超过2万块
加上你提到的，许多物件是投客持有
现在囤房税上路
势必会转嫁到租金上面
以后2房3万，3房4万大概是底标了
租金上涨=>投报率更高=>房价涨
租金上涨=>租客受不了转而买房=>需求提高供给不变=>房价涨
加上台股大涨
许多园区工程师兼投客
去年买了一堆正2 放到现在都是大赚
钱都不知道怎么花
一想到就怕
作者: kyova 2023-07-08 15:47:00
才3 4万是瞧不起工程师吗...各位房东加油好吗
10年 买到3000，平常都不用生活费，小孩都喝西北风哦，部门处长才买三千的而已。
作者:
keishei (k许)
2023-07-08 15:50:00两年年资的就能买房， 真的是幸福城市XD
年资两年就能买1500的房 这根本是超喷的讯号 楼上知道自己在说什么吗
你去看看一般人工作 2年他妈的连机车都买不起买台机车还要分期3-5年 你跟我说2年“只”能买1500的房XDD
作者: kobeyo (爽哥) 2023-07-08 15:55:00
年资两年 父母年资40年 怎么了吗
作者: Hoshan (财源滚滚) 2023-07-08 15:55:00
年资2年就能买1500的房子很夸张吧
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-07-08 16:00:00一年至少存100～150 肥到流油
作者:
heryi (好想拥有飞翔的羽翼)
2023-07-08 16:03:00好可怜 你不是业内人士齁？ 不知道科技业现在的惨况
不是半导体的要去哪买 现在连竹南都好贵QQ 买后龙吗通霄苑里后龙通勤新竹这样??
作者:
angele (yukino)
2023-07-08 16:19:00新竹太无聊了，工程师加班吃公司餐厅回家累的不行也没什么消费，存的快吧。
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2023-07-08 16:22:00蛮痛苦的啊 不是付不出来的问题 是心痛啊 因为更贵的钱买更烂的货 我看那些最近才买下去的人只好安慰一下 XD这种事情就像是台积买在680 有关系吗 是没关系啦 就多出一点而已 晚来的买单啊一线厂的大概就比学长再多做5年 其实也没什么差 对多数人而言 太早退休很无聊的 真的至于你说正2哦 据老鲁观察周遭 如果连房地产都看不准或不敢买的 你说股票会赚多少 我是不相信啦 还是你觉得赚个三五百很多?XD
作者:
pot1234 (锅子)
2023-07-08 16:27:00太早退休很无聊 这种没良心的话也说的出口qq
租屋灵骨塔神都是最高点才开始灵骨塔啦还没开始一灵骨塔就来房版找架吵 代表高点还没到
作者:
gm3252 (阿纶)
2023-07-08 17:07:00喊现在惨况才不是业内的吧，你去问新竹台积哪个课很闲不加班？其他县市不敢说懂，新竹喊什么科技业惨况真的状况外
作者:
bh0527 2023-07-08 17:13:00科技业今年不太好，现在只烧到系统厂跟零件供应商，半导体厂上游还要再等等才会烧到，听到好多家零件供应商在找订单。
作者:
carmanX (何时才能逃离)
2023-07-08 17:13:00传产应该比较低迷
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-07-08 17:15:00还好啦 等三星宣布切割晶圆代工 嘻嘻 做垃圾单是能多久
作者:
bh0527 2023-07-08 17:15:00听到一些专案不是cancel就是rfq 往后延
作者: k7117836 (真理往往站在少数人那里) 2023-07-08 17:23:00
园区真他妈的一堆人满手现金不知道怎么花说惨是跟前两年开外挂比 台湾这几年资金真的狂
作者:
glenex (薄薄)
2023-07-08 17:36:00年初分红已经打折，再这样打折，会不会回18年的惨况
作者:
calase (万难地天纪柳)
2023-07-08 17:37:00科技业也分三六九等，媒体喜欢报半导体大厂
作者: Anneys (对的人~*) 2023-07-08 18:00:00
你知道新竹养小孩的花费吗？怎可能都存
作者:
alexstag (alexstag)
2023-07-08 18:23:00年资两年买房在那边喊苦…26岁可以买1500，如果家里有支援可以到2000左右
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2023-07-08 20:56:00
台北买房 年资恐要12年
作者:
buike (chico)
2023-07-08 22:41:00年资2年买1500太狂，现在卖房都傻子
作者: fragment1000 (吹头发) 2023-07-08 22:46:00
呵呵
三年前一坪20，三年前没竹科? 竹科突然冒出来的?
作者:
Infinair (Frowias)
2023-07-09 00:07:00房版逻辑真的是都当竹科这几年才成立一样
作者: idmaker (SMAN) 2023-07-09 02:12:00
竹科成立很久但反而是这几年业绩大成长 人力需求也是比以前大很多 看台积电股价跟到处扩充的厂区不就知道了
工程师年资两年就要烦恼小孩花费的绝对是少数啦 买个1800以下的超正常好吗
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-07-09 03:13:00别闹了 之前一堆加密货币惨赔
作者: leo61532 (Leo) 2023-07-09 07:05:00
快搞不懂一楼是不是反串了
新竹这种偏乡鸟地方80朝100要爬很久的一堆人到底在崩溃啥
作者:
kk1234 (科科)
2023-07-09 09:04:00合勤盟创启碁台扬鸿海凌阳 也都赚两年就就足够买房吗
作者:
skevin (NG)
2023-07-09 09:32:00资讯差不多 的确年资2年大概如果1200-1500没啥想就会买了
作者:
kk1234 (科科)
2023-07-09 10:11:001200~1500 买小两房
作者: nenohelios (neno) 2023-07-09 10:13:00
瑞昱RD很顶惹好吗，学历血统不纯进不去欸，你国中班上有几个台清交学硕的，拿个离群值来说买房好简单，房价喷喷？
作者:
alexstag (alexstag)
2023-07-09 10:30:00主要是一年台清交学+硕的电类科系其实人还不少，扣掉出国的之后会有一定比例留新竹
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2023-07-09 10:36:00
新竹赚多一点的都是离群值，相反台北家里没好几栋的才是离群值XD
作者:
kk1234 (科科)
2023-07-09 10:39:00楼上正解内行的
作者:
aje0816 (蜗牛)
2023-07-09 10:50:00最好是半导体人人年收300，为何一天到晚有人不是幻想就是只看到同温层
公开资讯观测站有非主管年收平均数,中位数以中位数100万而言,RD平均应该普遍有150-200以上
作者: newqazwsx (古月月半) 2023-07-09 13:03:00
1500双薪 家庭轻轻松松吧
年资两年能买1500 家里没帮忙才怪只要月薪缴的起房贷就好
作者:
inji (鬼冢英吉)
2023-07-09 23:10:00盘子加油，以后新竹房子没有低于4000万的了
作者:
Zepho (抹神)
2023-07-09 23:58:00看路上的车就知道了200w以上满街跑 痛苦指数还是偏低中古屋80 预售100比较合理
作者:
kk1234 (科科)
2023-07-10 07:11:00有没有一堆200万的车不清楚 我只知道房价卡在新庄这一崁站很久了 还突破不了 XD如果房价是看路上的车 新庄应该也是一堆200的车在跑 是吧??然后新店永和板桥应该就是一堆500的车在跑了