楼主:
summerqu4 (summerqu4)
2023-07-08 09:51:09连结：https://reurl.cc/118g2m
内文：
知情人士透露，中央银行愿意以让借款人签署一年或一年半内卖屋的切结书为前提，松绑对
于在房市管制限制区内换屋族的“限贷令”贷款成数，亦即倘若借款人和银行签署愿意在一
年内卖旧屋的切结书，借款将不再仅限七成，换屋人可贷到八成或最高八成五的成数。
近期央行陆续找银行业者蒐集意见，针对配套方案，央行回应，目前仍在研议，有具体内容
将对外公布。
央行六月十六日理监事会议后宣布最新打房措施，包括台北市、新北市、桃园市、台中市、
台南市、高雄市等六都，以及新竹县市的第二户房贷户，最高成数降为七成，直接冲击换屋
族，除非“先卖后买”，否则买新屋最高成数最高只能七成，换屋族面临交屋贷款金额不足
冲击，央行总裁杨金龙终于周四松口，表示会检讨新制度并提出因应措施。
据指出，央行近几日来已连续分批找多家银行，并以公股行库为主前来央行，讨论换屋族因
房市新管制措施导致交屋时贷款金额不足的冲击如何因应，经过近一个星期马拉松式分批征
询银行的意见，终于决定聚焦在透过签署“切结书”，让换屋人在卖屋时，有一年或一年半
的缓冲空间，而在卖屋的建商、房仲交屋时，也能因已向银行签署切结书，不致再产生交屋
时贷款金额不足的问题，央行最快可望下周宣布这些松绑新措施。
至于先前部分银行所提出的意见，例如央行新管制措施实施前的预售屋签约可得到豁免，或
是在换屋者尚未卖屋前，先由银行给一笔过渡周转金来弥补成数不足问题，目前可能不被采
行。
知情人士指出，央行先前之所以采取新管制措施，就是因为不动产放款占总放款比重不断上
升之外，也发现第二间房的房贷业务量不断上升，因此才决定再拿二房开刀，希望房价降温
。
在这种情况下，央行虽愿意给予换屋族缓冲：“但‘先买后卖’仍然是大原则，不能违背！
”央行的政策就是不希望购屋者透过房贷，取得一户以上的房屋。
若银行给予周转金让贷款户先交屋，又会回过头来违反央行要求“周转金不能用作购屋用途
”禁令，所以最后唯一可行之法，是用切结书切结一年之内卖屋方式来处理。
但既然有切结书，倘若违约也会有违约金，以及其他违约条款。据知情人士指出，倘若签下
切结书的贷款户，未能如期卖屋，不但会有违约金，甚至会直接被银行要求提前偿还一成的
贷款，把成数再降回七成。
心得：
下礼拜公布，若是愿意签署一年内卖房切结书则第二房最高可以贷款八成五。
作者:
humbler (兽人H)
2022-07-08 09:51:00赞喔
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-07-08 09:52:00缩
作者: Robben (裸奔) 2023-07-08 09:54:00
Zzzz
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2023-07-08 09:57:00
白痴一样乱七八糟
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2023-07-08 09:58:00
民进党政府到底是
作者: IUIST 2023-07-08 09:59:00
有配套很好啊
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2023-07-08 10:02:00一年内客户出价，屋主不满意也得吞？
作者:
a1379 (超☆鲁肥宅)
2023-07-08 10:03:00一年内卖屋 验屋装潢搬家入住然后还要卖掉 一年做得到？
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2023-07-08 10:03:00
早就说过政府不可能打房的...
作者:
tfct (小尼)
2023-07-08 10:04:00感觉卖不掉会先卖给家属
作者:
ali210 (凡)
2023-07-08 10:06:00推政策都不通盘考量的,仓促上路有问题再说
之前ceca才说 政府这政策不太可能坚持太久 马上政府就开门了
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-07-08 10:07:00笑死了 提出政策再松绑 自己搞自己
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-07-08 10:08:00这样一年后银行还得回查 麻烦死了
作者:
zaz080 ( )
2023-07-08 10:11:00政策急上路啊
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-07-08 10:19:00真正换屋有用啊 也确实有一些吓阻作用 中高价就差很多
作者:
j401f2 (我要吃饭)
2023-07-08 10:19:00缩惹！！
作者:
wakaura (浦)
2023-07-08 10:23:00如果卖不掉呢？
作者: SEEDA (喜德) 2023-07-08 10:24:00
换屋族就不是投资客吗 嘻嘻
作者: Westzone (锋之痕) 2023-07-08 10:24:00
卖不掉就把多的成数补回银行阿，有什么难的
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2023-07-08 10:30:00这样算不算 房版版友认证绿政府松绑炒房
作者:
f771208 (f771208)
2023-07-08 10:33:00真没卖出又能干嘛？
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-07-08 10:34:00这叫补丁，不叫配套。
作者:
DuGoGo (约定)
2023-07-08 10:39:00政策施行如此草率
作者:
liketammy (liketammy)
2023-07-08 10:39:00好像又可以开始短跑了
作者: GGdong (GGdong) 2023-07-08 10:41:00
不能坚持太久，结果两天
作者:
hank9201 (hank9201)
2023-07-08 10:41:00我打房 我又不打啦 我打房 我又不打啦，
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2023-07-08 10:42:00OK 台湾人民选出来的台湾政府智商就这样，台湾没救了 呵
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-07-08 10:42:00这次坚持了两个礼拜 比较持久
作者: mitic1029 2023-07-08 10:45:00
厉害真这样搞，钱到手，一年卖不掉小手一摆，不就成呆帐
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-07-08 10:47:00真的弄到要补钱银行会不会拜托你信贷出来补 不然两手一摊难道要法拍你吗？
作者:
daipon (冏命)
2023-07-08 10:48:00两手一摊进法拍，有没有机会赚更多或平盘出清啊？
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-07-08 10:52:00进法拍刚好省房地合一（？）
作者:
aesdu (123)
2023-07-08 10:52:00请你转本行更优惠的信贷啊XD
作者:
pauljet (喷射机)
2023-07-08 10:54:00法拍价95%税20%房地合一45%
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-07-08 11:11:00买房还是要分流 你要顾自住刚需 就是根据家庭人数去执行你一个限缩 结果大家去抢低总首购产品 以为有选票白痴吗结果搞一个补救方法 多空两边不讨好
作者:
fedona (Solanin)
2023-07-08 11:17:00缩了
笑死 又有但书 推动政策那么绑手绑脚 房价真的只涨不跌...
作者: whk1895 (^w^) 2023-07-08 11:22:00
这样其实卖压反而变大，为了多一成的贷款被迫一年内卖掉
作者:
MixBear (米克斯)
2023-07-08 11:23:00笑死 不愧是最会炒房的党
作者:
s4511981 (置身事外的占卜师)
2023-07-08 11:29:00笑死 生怕房价跌
作者: mopigou (mopi) 2023-07-08 11:30:00
松拉,哪次不松,第一次认识dpp喔
作者:
HarukaLM (H. Lovely M.)
2023-07-08 11:31:00政府不可能打房的 继续无脑多
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2023-07-08 11:34:00后门这样开关不会太松吗？嘻嘻
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2023-07-08 11:38:00一年够了啦 这明明好事也要骂？
作者:
WWIII (东邪西毒)
2023-07-08 11:41:00笑死 一年内卖不掉怎么办
银行没能量查啦，是要借款人全部去仲店签约，市场挂著天价故意卖不掉喔
啊先买后卖不是很有钱，还要高成数贷款做什么？没钱就不该装阔，先卖后买啊。不然我想多买别档股票换股操作，能不能比照先借我啊！
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2023-07-08 11:54:00白痴央行 下决策前不会仔细想想吗 一堆后门
那些凑不出头期款的年轻人要不要先给九成贷扛得起第二间七成的人，没本事付这钱？不是整天PR值买房论，怎没本事的人，这下子又说政府限制脑残了。在本板学习搞的我好乱啊！被信用管制就受不了的人不就PR不够高赚不够？
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-07-08 12:02:00早说了 本来的限贷令基础设计有问题
作者:
vicowin (Wade)
2023-07-08 12:14:00哈哈哈哈做半套
作者:
ert0700 (Asd)
2023-07-08 12:23:00有这种松绑法，那第二屋怎限7成…应该压到5成吧，笑死人的政策
没松绑也靠揹松绑也靠揹 鲁空到底够了没阿 买不起就滚
作者: itwt (水月龙歌) 2023-07-08 12:26:00
又缩了啦
作者: daniel3658 2023-07-08 12:36:00
没松绑也狂舔松绑也狂舔 死忠仔到底够了没 赔钱就快滚
作者: rainbow321 (joe) 2023-07-08 12:59:00
还不是又开后门 笑死
作者:
lokuyan (哭阿)
2023-07-08 12:59:00房版大喜
作者:
Latte7 (nonono)
2023-07-08 13:11:00搞笑喔。一年内一定卖的掉吗
作者:
hune (无)
2023-07-08 13:12:00政策翻来覆去？如果签了切结卖不掉呢？政府：卖不掉加价卖
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2023-07-08 13:25:00八卦板又翻车了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-07-08 13:56:00一开始就说了会打一堆换屋族
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2023-07-08 14:12:00某部长还说已经考虑换屋需求 超级可悲
马的什么智障政策==被干就转弯那一开始放出来干嘛而且先签后面不卖你又能怎样==
作者:
PTTPIG (p猪)
2023-07-08 14:27:00终于细腻一点了
作者:
Iron56 (Ironman5566 )
2023-07-08 14:59:00哇好爽可以换屋了 果然发财要靠党
第二间限七成就是白痴啊XD你要限制房价，就是让建商增加供给
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-07-08 16:04:00央行就一堆老公务员根本没在市场上
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-07-08 16:08:00更惨 你一年半内要卖掉 直接打七折
作者: kusorita 2023-07-08 17:48:00
感觉只会更惨
作者:
catson (猫儿子)
2023-07-08 17:55:00换屋族卖屋会被砍到见骨了......
作者:
poisonB (狗)
2023-07-08 19:16:00央行很明显怕房价跌
作者:
guanole (())
2023-07-08 21:06:00有在卖 但没卖掉呢XD
哈哈哈我原本以为第二间只能贷8成耶竟然变8成5了吗我好乱啊～央行加油等你的细则
作者:
ivam (ivam)
2023-07-09 00:15:00CECA神人
作者:
ppnow (no ways)
2023-07-09 05:50:00笑死，房板鲁空又翻车了8成---7成---加码8.5成？这鬼之操作吧
作者: pc78325 (小钟) 2023-07-09 07:35:00
一年卖不掉你不会降价卖吗 顺便打中古屋市场不想降价卖就乖乖还钱
作者: newqazwsx (古月月半) 2023-07-09 13:09:00
喷了
自从看了ceca文，我都懒得在房市动脑了旷日费时推理预测，不如他一句神预言我已经不知道“独立思考”是在干嘛了
作者:
jjjerry (JJ)
2023-07-09 14:31:00喷喷，房真的只会越来越贵，空别哭哭哦