※ 引述《KrisNYC (Kris)》之铭言：
: 基本上这是一个线性变动的问题
: 通膨3%来计算的话
: 10年后的名目价格大概 138%
: 20年 186%
: 30年 250%
: 40年 336%
: 理性来说现在SRC造价大概20万+土地
: 因为有些早期取得土地成本低一点
: 今天开始盖的SRC新房子 地板价大约就是20+N
: 10年后 27+N 40年后67.2+N
: N=土地价值
: 市场如果需求少 会少盖 但不会赔钱卖
: 如果你想要买一个新房子
: 40年后名目价格就是67.2+土地价起跳
: 中古屋 在你想要的区域比价效应
: 多半视屋况地段 会是新房子的789折价
延伸问一个问题
囤屋遇到继承
买500卖1000
赚500被扣税
万一继承
取得成本认定只有200
卖1000就变成
800扣税
因为继承原因导致额外300被扣税
所以目前得到的建议是物件尽量挂自己
那30年后的状况会是
假设老屋可卖3000万的税金
自己 （3000 - 500）= 2500
继承 （3000 - 200）= 2800
这样在大通膨
因为继承而多认列的取得成本
相对币值就被稀释掉了
以上
是不是鼓励父母挂名囤屋
不用怕继承而认列成本降低