※ 引述《KrisNYC (Kris)》之铭言：
: 基本上这是一个线性变动的问题
: 通膨3%来计算的话
: 10年后的名目价格大概 138%
: 20年 186%
: 30年 250%
: 40年 336%
: 理性来说现在SRC造价大概20万+土地
: 因为有些早期取得土地成本低一点
: 今天开始盖的SRC新房子 地板价大约就是20+N
: 10年后 27+N 40年后67.2+N
: N=土地价值
: 市场如果需求少 会少盖 但不会赔钱卖
: 如果你想要买一个新房子
: 40年后名目价格就是67.2+土地价起跳
: 中古屋 在你想要的区域比价效应
: 多半视屋况地段 会是新房子的789折价
延伸问一个问题
囤屋遇到继承
买500卖1000
赚500被扣税
万一继承
取得成本认定只有200
卖1000就变成
800扣税
因为继承原因导致额外300被扣税
所以目前得到的建议是物件尽量挂自己
那30年后的状况会是
假设老屋可卖3000万的税金
自己 （3000 - 500）= 2500
继承 （3000 - 200）= 2800
这样在大通膨
因为继承而多认列的取得成本
相对币值就被稀释掉了
以上
是不是鼓励父母挂名囤屋
不用怕继承而认列成本降低

以前会囤到有这种问题的多半都有长期合作的代书帮忙规划做个买卖然后逐年赠与之类的　你不如说是现在搞大归户搞到一堆可能继承没几间　加起来也没一两千万的卡这问题讲个时事题　黄国昌的某笔房地为什么要挂女儿名

结果继承人跟袋鼠儿子结婚然后当天就死了

因为他岳父和他本人都是专业的　早就有在处理了靠北　五亿代书那个现在完全没人关心了　哈

关心也没用 是能去分哦

继承旧制一并继承，不课房地合一，如果被继承人是106年后取得，那继承的持有期间也是累计，相对税率也没那么高，这问题本身多余的吧