连结：
https://www.chinatimes.com/newspapers/20230707000136-260202?chdtv
内文：
转嫁效应 房租涨定了！
04:10 2023/07/07 工商时报 郭及天
政院拍版囤房税2.0，房仲业者认为，持有新屋愈多的多屋族房屋税将有感增加，接下来
租金转嫁效应将无可避免，近年持续上涨的房租恐再面临涨租压力。
由于近年房价上涨、税赋提高、升息及通膨等因素，近年屋主的持有成本提高不少，加上
政府租金补贴政策提高房客的租金负担力，大幅推升市场上的租金行情。
房地产业者指出，若未来囤房税2.0上路，多屋族持有成本将进一步增加，此类族群又为
房屋出租供给大宗，如果租屋需求依然强劲，恐再推升租金行情。
住商不动产企研室执行总监徐佳馨分析，囤房税2.0全国归户、税率提高，将使多屋族持
有成本大增，租金可能率先反应。而受到囤房税影响、持有成本增加的房东，又以房屋税
基较高的新屋、精华区地段影响较大。
徐佳馨表示，虽然政府推动公益出租人仍享有1.2％税率，然而租赁所得所增加的税负支
出，仍可能远高于囤房税增税后的支出，多数的房东仍愿选择不申报租赁所得、宁愿负担
增加的房屋税。
以台北市一间公寓自用住宅房屋税5,000元来计算，税率若由1.2％增加至最高的4.8％，
一年房屋税额增加至2万元，相当于一个月最多增加1,250元的持有成本，对屋主来说影响
不大，但足以转嫁给租客。
房地产业者认为，虽然政策推动更多租屋供给释出，目前租屋市场仍是供不应求，通常只
要条件不太差的租屋物件释出，往往很快就租掉了，而且只要区域有房东涨租，其他房东
就会跟进、也会有房客买单，在租屋市场供需失衡下，成本提升的转嫁效应，租金恐怕将
持续水涨船高。
#转嫁 #提高 #租金 #房屋税 #效应
心得：
工商时报报导政院拍版囤房税2.0，
接下来中华民国的房东很有可能会找理由调涨房租。

房虫又在壮胆了 是不是怕了 嘻嘻

你好，我ㄚ爸是Zack

我是觉青 我支持囤房税

租房的人惨了

我ㄚ巴 Zack说一年跌10% 我ㄚ巴应该不会骗我Sway说房价崩崩了 你们有Sway厉害吗？

屯房税做租屋补贴

你好,我是被Zack告然后不起诉的人.

选前做做样子罢了，立法三读，也还有市议会撑腰，囤房定义跟利率都还有空间，更何况实价课税都还没到。我倒是猜一堆房东要先涨起来了

不起诉,再议驳回,上诉驳回...不好意思.

爸爸10块要不要来看看这篇

西卡XD

奇怪,怎么找一个上法庭会紧张的菜鸟律师.我都不知道在庭上,我比较像律师还是他比较像被告的自然人.麻找个老经验一点的,法律系同学熟的不多妈?

可能没钱才会找菜鸟律师吧

台北专程下来的律师耶.之前打漏水官司,对方找的律师就很老鸟.还会用一些引导技巧...害我都不敢乱说话.乱说话会被他把案子引导到其他法条纠纷上去,然后大事化小.so...律师要找专业的阿...它们有专门打哪一块地.不要乱找拉..

跟涨基本工资一样 增加薪资好棒棒 物价上涨哇哈哈

XD

保证赚钱那一定要梭哈全压不动产

都媒体在乱！卫生纸、鸡蛋，现在要乱房租了媒体怎么不去吃屎！欧巴桑我就是不涨租

都2023了，到底哪里真的跌了，一年又一年，我还在等着呢

我也想告ceca，希望能一睹神容XDDD

老鸟律师贵，原来C大都自己出马

还在屎味 几年前听屎味的 开八折 然后被羞辱XD 后来还是乖乖照实价买

Sway不是说7折开始喊吗?!

水啦 喷起来

这几年的政策真的只有抬高房价 根本没有降低房价啊

早就说过 韩国都演给你们看过了 不信嘛 等著看结果韩国前面打房政策更凶猛 啥小限贷比台湾猛多了结果喷得更高 一般人更买不起结果跑去买糕点比特币和特斯拉股票当韭菜XDDDDD结果韩国怎么跌的? 升息升到经济烂掉就跌了阿 哈哈哈先把台湾经济打烂 房市就跌了 赞啦

嘻嘻 超蠢房仲 丢脸丢死人喔

房租公定价一坪3000，爽

调高租金那房客自己去买就好啊

屎味专门制造鲁空同温层 也许自己喊空做多