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南科前4月营业额超越竹科 带动区域新案买气增
〔记者徐义平／台北报导〕今年前4月，南科营业额超越竹科，也带动区域房市买气，甚
至出现新案单一户别每坪单价贴近67万元，成为近几年南台湾房价涨幅最高的县市。
根据馨传不动产智库汇整北、中、南3大科学园区营业额，今年前4月，南科累积达4585亿
元、其次则是竹科、约4371亿元，第3为中科、约2984亿元。馨传不动产智库执行长何世
昌表示，虽然南科比竹科更晚设立，但南科园区面积更大，进驻南科的产业多元，包括半
导体、光电、精密机械、太阳能、生物科技等，总营业额终于赢过竹科，而且受到南科蓬
勃发展，台南成为今年七都中预售屋买气相对活络的地区，成交量不减反增。
今年前5月 台南预售屋揭露3428件
根据馨传不动产智库统计实登资料，今年1月1日到5月20日止，台南市预售屋揭露件数为
3428件，比去年同期增加463件、年增幅约15.6%；各行政区中，以东区1年增加233件最多
，至于，仁德、善化皆年增192件。
馨传不动产智库执行长何世昌指出，东区是台南市的精华区，较受到瞩目的房市热点则为
“平实重划区”，重划区内已有新案每坪单价近67万元，创台南新建案单价新高。
另外台南其它房市热点，还包括仁德、善化、新市等行政区。何世昌认为，因台南市近几
年开发多个新重划区，土地供给量大，不过，台南容积率管制较严格，容积成本不易降低
，且在南科产业引擎带动下，未来台南房市可能成为南部房市领头羊，不仅会持续引来全
国建商、代销，东区“平实重划区”成交均价可能不输于高雄“农十六”与“美术馆特区
”。
心得：
南飘是趋势
未来台南就是台湾房价的中心
以南科为首
房价有望超越竹北
超越双北