每年2%的屯房税(欧洲称财富税)其实很有效
虽然旧房地的税基是很低的标准
但新盖的几乎都快贴近市价了
假设投资客直接转嫁2%于卖价
则短期内可能会有投资客涨价卖没错
但长期来说 例如10年后
难不成要涨20%吗?(2%*10)
时间越长 则价格越涨
相对价格越高 则房子相对不好卖出(相对降低涨价者的流动性)
这样的本厚投资客很可能反而变成长期持有者(包租公了)
财富税对于有钱人 则可以扭转贫富不均
例如一个人有100e的房地产价值,只要50年就能把她的财产收归国有
只是欧洲人是希望设计成把财富税收到的 转成全民基本收入()-专款专用
公平发给所有的人(穷人拿到钱就能改善生活水准 富人拿到的相对效益较低)
而我们台湾收到这个财富税(屯房税)
就是两党跟官僚用大撒币的模式 图利给不同集团的既得利益者
能造成的社会影响是会有一批新的强者取代旧的有钱人
仅此而已
总之 财富税若无配套
那也只是有智识的强者(富或穷都有)能利用民众的无知
合情合理合法的把钱赚到自己的口袋里面
对于弱势者,仍一样弱势 阶级复制
请有志于改革社会者 慎之慎之
※ 引述《viabu (落矶山)》之铭言：
: 快讯／行政院通过囤房税！改“全国归户”税率提高至4.8%
: 连结：https://www.ftnn.com.tw/news/29423
: 内文：
: 记者陈弘志／台北报导 异动时间：2023/7/6 11:23
: 行政院终于拍板囤房税政策！行政院第3862次会议今(6)日讨论通过房屋税差别税率2.0方
: 案，就房屋所有人的住家用房屋采“全国归户”，针对持有多户，且未作有效使用者，课
: 以较高税率。
: 财政部说明，近年部分地区不动产价格异常上涨，外界屡屡建议提高多屋族及空置房屋之
: 房屋税税负，经参酌现行部分地方政府实施差别税率情形，规画房屋税差别税率2.0方案
: ，重点如下：
: 一、就房屋所有人，含自然人或非自然人的住家用房屋进行全国归户，针对持有多户且未
: 作有效使用者，调高其法定税率上、下限税率为2%至4.8%，各地方政府均应在该范围内订
: 定差别税率，并采全数累进，对于超过一定户数全部适用较高税率课征。
: 二、为鼓励自住、房屋释出至租赁市场，及兼顾继承非自愿共有或空置情形，酌降全国单
: 一自住房屋的税率为1%，及出租且申报租赁所得达租金标准的房屋或继承取得共有住家用
: 房屋法定税率上、下限为1.5至2.4%；建商余屋持有年限在2年以内者，法定税率调整为2%
: 至3.6%。
: 财政部表示，房屋税差别税率2.0方案增加多屋族及空置房屋持有税负，减轻单一自住者
: 负担，且具空屋税精神，符合公平正义，该部将尽速拟具房屋税条例修正草案函报行政院
: 核转立法院审议，以便完成修法。
: 心得：
: 近年部分地区不动产价格异常上涨>>>不是因为市场供需造成的正常现象吗？
: 但养蚊子的地方照样养蚊子，有涨没涨都没人买，
: 重划区那些空屋不是明摆着吗？
: 现在摆着不卖要课税啦！