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内文：
独／大利多！青安房贷息再降一码 8月起首购族享1.775%破盘价
2023-07-04 19:03 经济日报／ 记者廖珮君／台北即时报导
政府对青年首购房贷族，释出大利多。据了解，由八大行库承做的青年安心成家购屋贷款
方案将出现大变革，贷款额度拉高、贷款期限与宽限期延长、贷款利率由政府再补贴一码
，政策大利多从2023年8月1日起上路，为期三年到2026年7月31日止。
“新青年安心成家房贷”专案，贷款额度从目前最高800万、拉高到1000万元、宽限期从3
年再延长到5年、贷款期限也从30年再拉长到40年，最关键的是，贷款利率由政府再补贴
一码，一段式青安房贷利率将下杀到1.775%，成为市场最低价。
财政部已连续两天找八大公股行库高层开会，今天正式敲定作业细节，该“新青安房贷方
案”将在8月1日起上路，不溯及既往也不适用转贷户，等于仅适用新贷户，该政策优惠为
期三年。
据了解，央行一路升息后，已让房贷族本息负担加重、房价又居高不下，让首购族更加不
敢进场，政府诸多考量下，决议扩大对首购族补贴，青安房贷成政策利多的第一枪。
对青安房贷户全面扩大补贴，提高贷款额度、拉长宽限期和贷款年限、并再增加补贴，政
府加码补贴一码后，加计原先行库补贴半码，合计补贴利率已达0.375个百分点。
加计政府补贴一码后，青安房贷一段式利率从2.025%再降到1.775%，二段式的前两年为1.
69%、第三年起是1.99%。申请青安房贷需本人、配偶及子女等都要是“名下无房”的首购
族。
若以“新青安房贷专案”最高贷款额度1000万元、贷款期拉长到40年期，贷款息砍到1.
775%来看，比起原先行库已吸收半码后的2.025%方案还大降一码，以本息均摊计算、青安
房贷户每月可省本息1303元，一年省1.5万余元。
如上例，若再使用5年宽限期，青安房贷户前5年只需缴利息1万4792元，比起本息均摊每
月得缴2万9112元，每月可再少缴1.4万余元减轻压力，但5年后的负担则会加重。
一家银行主管说，新青安房贷息降到1.775%后，已比央行地板价2.06%（公教房贷）还低
，短期来看，可能会促动青年首购族进场，但需注意的是，该政策利多优惠期仅有三年，
三年后、若央行不降息，利率仍维持高档下，等于青安房贷户利率得“补回”0.375个百
分点，还款本息也会加重，民众仍得考量自身能力。
心得：
等等
会不会又有空空跳出来说政府炒房？
或是说政府鼓励贷贷相传？
反正什么都能嘴
作者:
CCOOGG (VC)
2023-07-04 19:26:00没人接盘了 赶快推年轻人缴房贷
作者:
Tylose (Tylose)
2023-07-04 19:28:00政策方向本来就是善待首购族，对多屋族严格一点一直以来都是这样啊，马政府蔡政府都一样如果连这都要有意见的话，建议去独裁国家住国家配给的宿舍
40年1000万，根本用送的XDD头期200两夫妻存不出也不要买了，房贷缴不起啊还有房价还在涨，没有没人接盘这件事，不要害人
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-07-04 19:31:00有点香，再买一户好了
作者:
kcman (新北钱文迪)
2023-07-04 19:32:00政府本来就是炒房啊 不希望房价跌
作者:
Tylose (Tylose)
2023-07-04 19:35:00乱嘴的先去看一下条件，不然自己脸会很肿喔
作者:
SungHyun (高雄李钟硕)
2023-07-04 19:42:00就是炒房啊 不然呢...房价先打五折再跟我说没炒房 谢谢
作者:
Tylose (Tylose)
2023-07-04 19:43:00鲁空讲得通还会是鲁空吗？房价是买上去的，不是炒上去的政府打炒房打得投客往生建商送加护病房，新闻一堆还在那边讲什么房价越炒越高，唉，这种就不要浪费时间讲了跟本来造谣带风向而以，忘了带脑子出来
作者:
fedona (Solanin)
2023-07-04 19:45:00joke政策
作者:
o523874 (就买一个感觉)
2023-07-04 19:47:005年宽限 干
作者: itwt (水月龙歌) 2023-07-04 19:51:00
要涨到天翻地覆囉
作者: teddet2007 (ted) 2023-07-04 19:55:00
喷爆
作者:
NCKU (116)
2023-07-04 19:55:0040年利息将近本金一半
作者:
humbler (兽人H)
2023-07-04 19:56:00房地产超级大利多
作者:
Tylose (Tylose)
2023-07-04 19:58:00去看申请条件吧，一堆脑包
作者:
tswen (T-swen)
2023-07-04 19:58:00好羡慕唷。
只有三年是三小，真的要做就是40年都以这个利率作为基准，并且降息也要跟着降
作者:
bms ( )
2023-07-04 20:12:00空空会嘘
作者:
kevinhon (kevin)
2023-07-04 20:14:00鲁空最讨厌利多了，觉得这样房价只会往上喷
作者:
Croy (科洛依)
2023-07-04 20:35:00要打五折的你可以和馆长说啊
作者: lota (山白) 2023-07-04 20:45:00
不能转贷？先辛苦存钱买房的青年是笨蛋？
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-07-04 21:05:00嘻嘻 真明年交屋用得到 贷好贷满全开
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-07-04 21:09:00傻眼要净户出生才有
作者:
jump0517 (Sonic)
2023-07-04 21:09:00两房变成1250起？
作者:
jpbptjp (海海人生)
2023-07-04 21:12:00低总价区利多，2字头区域更适合首购下手了
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-07-04 21:15:00低总一直都很热啊 股市这个月又多少人赚几百万了
作者: jeffbeth (白皮) 2023-07-04 21:18:00
低总真的要用抢的，蛋黄区低总释出量超级低
作者: gino321 (小宝) 2023-07-04 21:22:00
白痴政策…
5年宽限+40还款 好猛这个爽翻了好吗 买预售屋 然后5年只缴利息 5年后房地合一也过门槛卖掉
作者:
h760108 (没有这个仁)
2023-07-04 21:46:00楼上没买过房吧
作者: GGdong (GGdong) 2023-07-04 21:51:00
果然只要民进党民调一降就会开始洒币了，继续跌下去我看年底人人发一套房
作者:
louis903 (louis903)
2023-07-04 21:52:00补回0.375+1.775=2.15哪来一般最低 刚试算一下差不多直接申请得到40年的话算起来差不多
作者:
Diwei (随意)
2023-07-04 21:55:00这样一段式利率3年后不是又回到2.15了吗 还是那个时候会继续政策再补助
如果三年后降的比1.99还低，是用多少算？还是利率不可能回去了？
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-07-04 21:56:0040+宽限五年就爽歪歪了 虽然现在有些银行已经有了
作者:
k85564 2023-07-04 22:06:005年宽限真的好
作者:
jjjerry (JJ)
2023-07-04 22:14:00爽，鲁空在不买就上不了车了
@louis提的部分 现在青安也比公教高 但政府政策常态优惠半码
作者:
Icar2000 (苹果汽车代理)
2023-07-04 23:18:00原本的青安贷款户会跟着降吗？
作者: ed2611265 (ed) 2023-07-04 23:22:00
可以不要借这么久吗
已经贷款的还能转吗？还是要等到合约结束在转银行才有优待只适用新贷户，好吧@@
作者:
saucy (Elevator)
2023-07-04 23:40:00楼楼上，目前青安优惠半码只到明年 不算常态阿
惨 3-7月买房的人 补贴吃不到 贷款优惠也少买中古屋的人
作者:
cblade (cblade)
2023-07-05 08:03:00德政
作者: OhmaZiO 2023-07-05 08:51:00
垃圾白粉 在那边喊垃圾政策 崩溃就是做对了
作者: kmters (42689.2) 2023-07-05 08:51:00
靠预售屋5月交屋 什么都吃不到 垃圾政府
作者: newqazwsx (古月月半) 2023-07-05 10:50:00
1000万 40年 根本躺着买
作者:
kevinhon (kevin)
2023-07-05 12:32:00任何政策都有人会崩溃，所以怎么做都是对的意思？