连结：
https://udn.com/news/story/7241/7277994?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news
内文：
独／大利多！青安房贷息再降一码 8月起首购族享1.775%破盘价
2023-07-04 19:03 经济日报／ 记者廖珮君／台北即时报导
政府对青年首购房贷族，释出大利多。据了解，由八大行库承做的青年安心成家购屋贷款
方案将出现大变革，贷款额度拉高、贷款期限与宽限期延长、贷款利率由政府再补贴一码
，政策大利多从2023年8月1日起上路，为期三年到2026年7月31日止。
“新青年安心成家房贷”专案，贷款额度从目前最高800万、拉高到1000万元、宽限期从3
年再延长到5年、贷款期限也从30年再拉长到40年，最关键的是，贷款利率由政府再补贴
一码，一段式青安房贷利率将下杀到1.775%，成为市场最低价。
财政部已连续两天找八大公股行库高层开会，今天正式敲定作业细节，该“新青安房贷方
案”将在8月1日起上路，不溯及既往也不适用转贷户，等于仅适用新贷户，该政策优惠为
期三年。
据了解，央行一路升息后，已让房贷族本息负担加重、房价又居高不下，让首购族更加不
敢进场，政府诸多考量下，决议扩大对首购族补贴，青安房贷成政策利多的第一枪。
对青安房贷户全面扩大补贴，提高贷款额度、拉长宽限期和贷款年限、并再增加补贴，政
府加码补贴一码后，加计原先行库补贴半码，合计补贴利率已达0.375个百分点。
加计政府补贴一码后，青安房贷一段式利率从2.025%再降到1.775%，二段式的前两年为1.
69%、第三年起是1.99%。申请青安房贷需本人、配偶及子女等都要是“名下无房”的首购
族。
若以“新青安房贷专案”最高贷款额度1000万元、贷款期拉长到40年期，贷款息砍到1.
775%来看，比起原先行库已吸收半码后的2.025%方案还大降一码，以本息均摊计算、青安
房贷户每月可省本息1303元，一年省1.5万余元。
如上例，若再使用5年宽限期，青安房贷户前5年只需缴利息1万4792元，比起本息均摊每
月得缴2万9112元，每月可再少缴1.4万余元减轻压力，但5年后的负担则会加重。
一家银行主管说，新青安房贷息降到1.775%后，已比央行地板价2.06%（公教房贷）还低
，短期来看，可能会促动青年首购族进场，但需注意的是，该政策利多优惠期仅有三年，
三年后、若央行不降息，利率仍维持高档下，等于青安房贷户利率得“补回”0.375个百
分点，还款本息也会加重，民众仍得考量自身能力。
心得：
等等
会不会又有空空跳出来说政府炒房？
或是说政府鼓励贷贷相传？
反正什么都能嘴