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作者: sunchen0201 (天道酬勤) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 房市“高价跌低价涨”乱象 专家李同荣:苦
时间: Mon Jul 3 21:42:23 2023
1.媒体来源:台视新闻网
2.记者署名:贝庭 詹明桦 吴苡榛
3.完整新闻标题:房市“高价跌低价涨”乱象 专家李同荣:苦了年轻人
4.完整新闻内文:2023.07.03 21:16
“平均地权修法”五重拳7月1日上路实施，不过房市趋势专家李同荣表示，政策影响力已
经提前在市场反应，利空已经钝化，目前房市走势就是在盘整中呈现“高价跌、低价涨”
的现象，坦言苦了年轻人，因为等不到房价下跌，只好转向购买成屋，也因为预算有限，
成屋就愈买愈小、愈买愈旧、愈买愈贵。
房市“高价跌低价涨”乱象 李同荣：苦了年轻人
“房价你看起来是小跌，但是高价在跌，低价还在涨，年轻人要的都是低总价市场，所以
你说房市降温他无感，原因就是在这个地方。”痛批房市目前的走势，就是在盘整中呈现
“高价跌、低价涨”的畸形现象，房产趋势专家李同荣对于7月1日上路的禁止预售屋及新
建屋换约转售、重罚炒作行为等重拳的《平均地权条例》，认为就是苦了年轻人。
李同荣说，利空早在市场钝化，也就是说，它已经反映在先了，去年炒作的投资客大部分
该出场都出场了，现在没有出场的都是大咖，至于在观望的中间买盘就跑去买成屋，而在
有限的预算买成屋，买到的都是很旧的、很贵的、很小的。李同荣也透露，房价打不下来
的情况下，下半年可能会“以盘代跌”方式结束这个循环。
房市成交量低迷 房仲业竟逆势加薪最多5%
点出年轻购屋族苦等房价下修结果却是“愈观望愈失望”，李同荣认为综观政府的各项打
房措施，打了高总价也打伤了刚需市场，不过就在房市交易景气低迷的时刻，却有房仲业
者开出加薪第一枪，全体加薪3至5％。
房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，员工是企业的根本，所以在不景气的情况下，更是
要提供稳定的福利以及幸福感。
房市专家也表示，房仲业最希望的就是价稳量活络，不过政府打房却只打交易量，为了留
住人才、人心，也会出现房仲业这种逆势中加薪的特殊现象。
台北／贝庭、詹明桦 责任编辑／吴苡榛
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