如果本来名下有一间房子 有房屋贷款剩600万元
欲买第二户900万的房子
大约能够凑出780万左右的现金 (自己的钱+跟家人商借
此时若先把本来房子剩的600万贷款现金还掉
这样的状态下 名下无房贷
再办第二户的房贷 应该就不受7成限制
可以贷到8成 自备180万就好 剩下的刚好足够付头期款
交屋结束后
第一户没贷款的房子 再重新贷出600万元
把跟家人商借的钱还掉
这样是可行的吗
目前比较大的疑虑在最后一步 第一户没贷款的房子 重新贷款
能够得到的贷款条件 跟一般购屋贷款一样吗？
第一户再重贷 会不会反而受到第二户限贷的限制？?
研究了一下有分理财型房贷 原屋融资之类的
理财型房贷跟一般房贷不一样 好像有的要一年一签？
那原屋融资呢？ 能不能贷到8成 30年 得到相当于一般房贷的利率？
这是我爬文后想的方法 麻烦各位高手给点意见
以上都是假设情境 买房仲介费规费之类的先不讨论
看板上说现在旧屋转增贷买房都会被回查联征
信贷的部分呢？不晓得有没有也变严格
如果能用信贷会比较不用这么麻烦
请房版高手们帮忙看看 这样的方法可不可行
有没有什么我没考虑到的漏洞跟风险 谢谢！