你这算法根本就有问题
1.你认为停车租金会不会通膨?
不要说20年不变 5年不变都是个问题
2.大楼车位是产权
20年后车位还在那边 你可以随意处置 你要卖掉或是继续用都可以
3.你自己都知道停车场都是养地用的
万一有一天你家方圆1公里都没停车场你要怎么办? 卖车?
你如果会卖车 只骑机车就不会上来问了啦
4.时间和不便成本
这个你也没计算进去你的表格内
※ 引述《eulbos (longing)》之铭言：
: 如题
: 小弟在凤山有间公寓2F
: 可选择750公尺外的大卖场露天车位月租$1300
: 或是700公尺外的路边计次车格，每月约$900
: 总之都得骑机车换车这样，每天换车时间约6分钟
: (停车场刚好在旁边可遇不可求呀QQ 常常突然就盖大楼了)
: 小弟稍微计算了一下
: 如果3房公寓2F(450万)
: 换屋换成同样在凤山的小3房平车老电梯大楼(650万)
: 公寓 大楼
: 换车时间 6min -> 0min
: 停车费 $1300 -> $0
: 管理费 $0 -> $1300
: 20年贷款$16085 -> $23234
: 算起来一个月就差了7千元up
: 长期累积下来，为了车位换屋真的划算吗？
: (虽然每天至少省6分钟且可以少穿几次雨衣好像满香的...)
: 有高手分享吗