楼主:
eulbos (反串魔人)
2023-07-01 22:09:41如题
小弟在凤山有间公寓2F
可选择750公尺外的大卖场露天车位月租$1300
或是700公尺外的路边计次车格，每月约$900
总之都得骑机车换车这样，每天换车时间约6分钟
(停车场刚好在旁边可遇不可求呀QQ 常常突然就盖大楼了)
小弟稍微计算了一下
如果3房公寓2F(450万)
换屋换成同样在凤山的小3房平车老电梯大楼(650万)
公寓 大楼
换车时间 6min -> 0min
停车费 $1300 -> $0
管理费 $0 -> $1300
20年贷款$16085 -> $23234
算起来一个月就差了7千元up
长期累积下来，为了车位换屋真的划算吗？
(虽然每天至少省6分钟且可以少穿几次雨衣好像满香的...)
有高手分享吗
作者:
pttftm (来来来~哩来)
2023-07-01 22:15:00你觉得那种感觉你比较舒服为主
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-07-01 22:18:00差200万多一个下楼就有平面车位～1300管理费有人收信倒垃圾～生活品质有差
楼主:
eulbos (反串魔人)
2023-07-01 22:20:00倒垃圾 固定时间走出巷口vs随时走到一楼可丢
作者:
ISISxDOG (689ISISDOG)
2023-07-01 22:20:00我会换
楼主:
eulbos (反串魔人)
2023-07-01 22:24:00是图个爽没错 但平车宅的贷款就要我薪水的5成了QQ
多花的钱就是买车位 未来房子车位卖掉也可以拿回来。
作者:
aal (生态小尖兵)
2023-07-01 22:26:00你要不要干脆换100万的烂房，更省钱
楼主:
eulbos (反串魔人)
2023-07-01 22:32:00没阿 房间数不能妥协= =
作者:
bearKQG (小雄)
2023-07-01 22:37:00不划算
作者:
pot1234 (锅子)
2023-07-01 22:54:00换啊
作者:
wentasu (哇哈哈)
2023-07-01 23:03:00不换，但是要把省下的钱正确投资，才有可能让你未来换更好的房有足够头期款。
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2023-07-01 23:10:00值啦。坐电梯直通地下室用车会让人开车出去的意愿大增
楼主:
eulbos (反串魔人)
2023-07-01 23:16:00条件不好 拼30年房贷跟申请宽限期 哪个比较容易阿@@?目前换车位宅的瓶颈应该是每月还款压力会太大QQ
作者:
wentasu (哇哈哈)
2023-07-01 23:22:00省下的钱每月定期定额买基金，下次换房再挑有平面车位的房子。
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-07-01 23:26:00你还是先骑机车去换车位比较省钱
楼主:
eulbos (反串魔人)
2023-07-01 23:28:00豪
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-07-01 23:28:00不然旧房卖掉就比较没压力没钱就真的没什么选择
看需求，如果有老婆小孩，买楼下停车位，价值一定大于7000，因为光采买、搬上搬下就能体会地下车位的好，尤其大太阳、下大雨、台风天...无尽的被唸骑车换个车怎么这么久..，单身就完全没差，小弟我当初也没买车位，也是停附近再骑车去换，疫情爆发买了个车位后，整个价值有感提升，价差也是如你所说差了7000，但我们双薪所以负担尚可
楼主:
eulbos (反串魔人)
2023-07-02 00:19:00采买确实欸... 有明显差别
作者:
pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)
2023-07-02 00:46:00长久自住就换，住短期几年而已不要换，你还要换屋会赔一些
作者:
z5411 (bonus)
2023-07-02 01:10:00其实你先前就一直纠结这间房子很久了 代表真的没很满意
作者: Adam6613 (Adam6613) 2023-07-02 01:22:00
都卖掉吧 跟你的车一样
楼主:
eulbos (反串魔人)
2023-07-02 01:27:00换屋真的交易成本下去 很容易赔钱~
作者: wang56 (wang56) 2023-07-02 02:10:00
好惨，买到这种房，但至少有省到钱
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2023-07-02 02:25:00这类问题，别问别人。每个人感受根本就是不同的。真的要省这种钱，房子用租的不是更省。拿省钱角度来看事情满奇怪的，赔钱脑袋。搞不好有车位的社区大楼，反而增值更快。买了反而更省。
作者:
littlea (å–”)
2023-07-02 08:06:00单身别想太多
作者:
jejeyu (原来...我想要的是自由)
2023-07-02 09:58:00当然是老大楼，不过凤山你买的到三房平车老大楼650？
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2023-07-02 10:05:00废文王 认真回的都被你骗了
作者:
kevinhon (kevin)
2023-07-02 10:10:00你怕地下有车位的大楼赔钱，就不怕没车位的老公寓赔钱？一句话钱不够，问那么多……
作者: annlee0430 2023-07-02 23:54:00
这id真的看看就好
楼主:
eulbos (反串魔人)
2023-07-03 00:01:00怎么有人一直在抹黑阿...问个房产问题而已 别这样~~
作者:
losmith (smith)
2023-07-03 02:38:00你想想下雨天还要骑车去牵车有多麻烦而且才650万而已，真的有够便宜，犹豫啥而且要是以后发展起来，也是有车位的比较好卖XD
作者:
IamJoey (happy life)
2023-07-03 11:41:00总价不高 想办法挤头款吧。公寓出租投报率很好。租金应该超过你公寓贷款。不一定要卖
楼主:
eulbos (反串魔人)
2023-07-03 20:20:00好