※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1adZXV_S ]
作者: HANASUCIA (HANASUCIA) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 平均地权条例明上路 林右昌：让房市温和
时间: Fri Jun 30 10:05:17 2023
1.媒体来源:ETtoday
2.记者署名:陈家祥
3.完整新闻标题:平均地权条例明上路 林右昌：让房市温和修正
4.完整新闻内文:
记者陈家祥／台北报导
《平均地权条例》今年2月修正公告，将在7月1日正式上路。除了已施行的禁止不动产炒
作规定外，届时还将有私法人买受住宅许可制、限制换约转让、检举奖金制度及预售屋解
约申报登录等4大重点，同时也完成9项配套子法。内政部长林右昌30日表示，这次修法是
为了回应社会期待，打击短进短出把房价垫高的投机客，而非投资客，逐步让整体房市温
和修正。
内政部说明，在私法人买受住宅许可制部分，将分为“免经许可”及“需经许可”2类。
私法人若为购买已公告划定古蹟之住宅等9种情形，可“免经许可”取得；但若购买受住
宅作为宿舍、具规模出租经营6种情形使用，则需向内政部申请许可后才可取得，并受到5
年不得移转等限制，提醒公司等私法人未来在规划购买住宅时需注意相关限制规定。
其次，在限制换约转让部分，在7月1日后签订预售屋及新建成屋买卖契约的买受人，除配
偶、直系血亲或二亲等内旁系血亲间之让与或转售外，必须有非自愿离职且超过6个月未
就业等6 种特殊情形，并向直辖市、县（市）政府申请核准者才可换约。
至于在施行前已签订预售屋及新建成屋契约的买受人，在施行后得免受修法换约转售制，
但其接手的新买受人，则仍必须受到限制。由于预售屋交易期间长，提醒民众在购买预售
屋时，应审慎评估本身的经济状况及缴款能力，避免产生交易纠纷。
同时，也提醒预售屋或新建成屋销售者（如建商）在办理换约作业，或接受委托刊登让与
或转售广告时，须注意依新修正施行的规定办理，若有违规者，将按户（栋）处罚50万元
至300万元。此外，本次也配合限制换约规定修正预售屋、成屋买卖定型化契约应记载及
不得记载事项，并自7月1日起施行，提醒业者尽速检视及修正目前使用之买卖定型化契约
内容，以免与规定不符。
第三，有关检举奖金制度部分，如果民众发现有逾期或不实申报实价登录、违反红单禁止
转售、限制换约转售与禁止炒作等情形，可将违规案件的人、事、时、地、物等具体事证
资料送到地方政府，经查证属实者，将依规定发给检举奖金。但民众须以实名提出检举，
如发现有冒名或提供伪变造不实事证，将移送检调机关处理。
第四，预售屋解约申报登录部分，依新修正施行之规定，自7月1日起销售者（如建商）如
有解除预售屋买卖契约情形，应于解约之日起30日内办理申报登录，内政部也已完成“不
动产成交资讯及预售屋资讯申报网”提供业者办理申报。提醒业者应依限按实申报，如有
逾期申报或申报不实情形，将按照户(栋)处罚3万元到15万元。
5.完整新闻连结 (或短网址):https://reurl.cc/11XLrp
6.备注:
※ 一个人一天只能张贴一则新闻(以天为单位)，被删或自删也算额度内，超贴者水桶，请注意
※ 备注请勿张贴三日内新闻(包含连结、标题等)