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内文：
央行在15日的理监事会议后宣布本季暂停升息，看似房市春燕将回，但是却无预警地宣布
了新一波的信用管制措施，针对7大都会区第2户购屋贷款最高成数下调至7成，抑制炒房
的意图相当明显，不过专家却从另一角度出发，认为这并非是打炒房，而是“对房价的表
态与预警”。
"房市专家Sway表示，央行之所以将第二户者从贷款8成降至7成的原因，在
于“担心房价下跌一成”，所以先将贷款成数上限下调，以免日后房价下跌时，房价低于
贷款金额，进而引发银行损失，因为到时丢法拍比卖屋还划算。 "
而对于购屋族的影响，Sway则从4个
不同的面向分析，对有计画换屋者而言会吓一跳，现在要多支出一成“现金｣，那么只好
少吃几顿大餐或少出几趟国；高风险换屋者手头会卡很紧，旧屋还没卖新屋还要贷，可能
沙发要晚一点买、床组要用旧的，搬完家后旧屋就得释出，这时，卖屋房价就不会太坚持
。 不过对于多屋买屋者而言，区区一成现金也没放在眼里，顶多少买一点股票；而对作
价买屋者而言，少掉一成的现金，顶多只是少拿回一点现金，反正房价都是做假的，贷款
都是超贷的，而Sway也直言，要封杀的应该最后一种。 央行先前就已经实施了不少选择
性信用管制措施，不过由于银行不动产贷款占总放款比率仍高，加上今年第1季自然人新
申贷第2笔购屋贷款人数及占比均较上一季增加，以及自然人申办特定地区第2户购屋贷款
的平均贷款成数居高且持续上升，才会选择针对7大都会区进一步的收紧房贷成数。 不过
这个措施却也引来了相当两极的反应，建商、不动产开发公会等都跳脚，认为这个措施将
会严重影响到换屋族，过去换屋族可以选择先买后卖，在政策改变后就会被迫“先卖后买
”，央行理事、兆丰金控新任董事长雷仲达也表示会向杨金龙建议应有配套措施。 但是
高源不动产估价师联合事务所所长陈碧源却认为，如果央行想关水龙头的话，大可规定第
2户房贷上限6成或5成，才能够真的抑止利用假契约来垫高房价的状况。
心得：
那个.....房价跌ㄧ成,就要丢出来法拍了喔
那真的把钱随身携带好了,买股票风险更大,放银行也会倒,买黄金也会跌
然后...租金应该会涨翻天,不然那么多人把房卖掉要住哪里@@