小弟从业十一年，收过几百份斡旋，只有出现过一次这样的情况。
当初我们也有请教律师，我们也未必会输，但我那次还是全退给他了。

只能说十个法官可能有十个心证，民事这种案子不是律师说了算，有的法官会看民间惯例。

其实要破解这个很简单啦,只要让签约失败即可,签约失败自然

即使是合约书签了，实际上法院判赔也不会这么简单赔满，何况是斡旋条例，真的遇到跟你凹的仲介，上法院就知道法官怎么讲了

没有完成居间媒合的任务,只是本版很多仇仲的,不想把那么多损招公开导致引发更多争议而已

这篇写的正确，原po是说当初合约有提到若签约反悔需付服务费，又说只有下斡旋还没签约，但如果下斡旋时就已经同意屋主签约及生效，那……就没什么好说的了，除非当初没有签这条或特别把他杠掉。

房子没买成先跑法院三方都不想，契约要用力看才不会损失

上法院开奖

我是原Po，我们请教了消保官，如果是这个情况的话，还是要走申诉，然后请消保官协调，地政局那边说跟他们没关系，代书那边说看合约怎么写就怎么写，房仲业者那边店长是没松口

老实说你就皮皮的不要理仲介。他们真的要告就去给法院判看你到底要不要付就好了。

超好笑 信用不值钱成这样 还要皮皮的不理仲介

就说骂仲介 有些人也没好到哪去 现在XX可做 谁要当人很多事情好好讲 能谈的变成不能谈 不就旁人指导棋害的

跟信用有什么关系？给法院判有什么问题？他自己都说对方不松口。要不然就是自知理亏上法院也觉得会被判全额支付就付掉。不就跟车祸调解一样，你认为要付多少他认为你要付多少，谈不拢你就等著对方去告你给法院判吗？

谢分享，其实以仲介的立场看，就是促成交易，然卖家已同意出价则表示仲介的责任达成，所以应付服务费是合理的，但，但书，因为服务费金额巨大，且过程部分仲介的话术太多，故而买家认为瑕疵太多让人不甘愿付服务费。

这个系列其实可以m文

https://www.ey.gov.tw/File/D34DC4826DA9A991?A=C(7)没收订金之处理.买方违约不买时,只能收50%内订金且不得再收取服务报酬.

楼上仔细看，是委托人没收订金后支付服务费不得超过定金的50%。这是对屋主收订后买方悔买支付服务费的规则。不是针对买方悔买支付服务费的规则委托人没收订金后应支付服务费百分之_。该金额不能超过没收订金50%

没有哦！斡旋是斡旋 下斡旋 不代表成交我之前就有下斡旋 仲介我出来 我直接不买最后仲介说可以成交。其他因素我不买也是当场就退我了，下斡旋随时可反悔。

楼上是斡旋没有屋主签名转订，约出来见面谈到当下不买。这当然没有问题因为屋主也没有收你斡旋金签名确认交易成立，自然没有任何悔买的问题。斡旋随时可以退是建立在屋主尚未签收确认卖给你的前提

其实讲到最后都是以契约为准啊！你认为，我认为都不是标准的答案。