[请益] 两房vs三房格局 kyo629607 PTT批踢踢实业坊

[请益] 两房vs三房格局

楼主: kyo629607 (kyo629607) 2023-06-25 23:26:55

房版的各位大大好
小弟近期有买房的打算
因小弟目前才刚开始看房
有几个疑问想请教房版的先进们
一、2房格局 vs 3房格局这种格局有什么缺点吗？
二、11楼为顶楼小弟暂不考虑，但停车位写持份农地平面车位。是否代表他把农地的坪数
也算进建地？
三、这建案是预售屋换约买卖，请教目前还可以换约买卖吗？
小弟查了实价登入与591的售价相差了快250w 请问这是正常的吗？
https://i.imgur.com/Bat9CWd.jpg

作者: M0047008 (逆风) 2023-06-25 23:31:00

二房有暗房？

楼主: kyo629607 (kyo629607) 2023-06-25 23:39:00

对欸那个是什么我可以稳稳房仲

作者: ibuka (ibuka) 2023-06-25 23:39:00

换约代表你要掏出250现金加他已经付的工程款

作者: heinztzeng (亚利安) 2023-06-25 23:47:00

价格差250正常多一个房间还要多那个房间产生的33%公设你这建案不用考虑了 8户2个电梯17.62分三间….. 一个房间放一张床就没了

楼主: kyo629607 (kyo629607) 2023-06-25 23:53:00

h大我指的不是两房and三房差250。是指实价登入与他的售价差250

作者: motherlay (粥霸) 2023-06-26 00:06:00

那个250就是要给你砍的

楼主: kyo629607 (kyo629607) 2023-06-26 00:10:00

房仲回我要卖方赔售几乎是不可能的那不就代表我的最底价就是实价登入的价格

作者: themlb09 (themlb09) 2023-06-26 00:44:00

请问这哪个地区的哪个建案?

作者: Feite9372 (斐尼～) 2023-06-26 08:16:00

这是台北的建案吗..3房17坪17坪=2房差不多…

作者: heeee (张嘻嘻) 2023-06-26 09:04:00

3房的只有一卫？可能会不够用，还有阳台似乎也太小...

作者: e22346845 (心灵) 2023-06-26 10:47:00

建议有能力就挑三房，等验屋看完觉得房间太小还可以调整格局挑两房的话，觉得小也没法改了

作者: fitenessboyz 2023-06-26 14:35:00

我只觉得8户2梯太少，是我就pass该案

作者: yuliyuli (悠璃) 2023-06-27 15:40:00

卖方一般会另外算上交易成本(仲介费.房地合一税)

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